逆势破局！2025经开这份“成绩单”，藏着什么底牌？

引言

信心是市场的压舱石，预期是发展的风向标。

如今“房住不炒”成为金科玉律，让房地产回归本源，成为检验城市治理能力与民生保障水平的一面镜子。

2025年，西安经开区用一组铿锵数据再次验证：房地产的良性循环，始于政策定力、成于产业根基、终于万家灯火。

而“经开热”，也在2025年逆势而燃，达到了一个全新高度！

NO.1│壹

「信心从修复走向重构」

为什么我们要强调“全新高度”？因为，逆势而上，韧性十足，十分特殊！

从经济拉动来看：

西安经开区房地产业交出一张含金量十足的成绩单，全年实现增加值约82.39亿元，同比增长约12%，拉动全区GDP增长约0.6个百分点，带动性十分明显。

从销量提升来看：

克尔瑞数据发布全市十强板块，经开核芯区约19.27万㎡，同比上涨约178%；高铁新城销售约18.61万㎡，同比上涨约104%，同比上涨的增量位于全市第一。

当然，这组数字的分量，不仅在于增速本身，更在于它出现在行业深度调整周期之后，是“稳预期”从政策语言落地为市场实感的清晰信号。应该说，站在市场层面来分析，经开楼市“稳定性”是遥遥领先。

纵观全区销售情况，

全年销售面积约58.28万平方米，同比激增约52.9%！

这不是一次简单的触底反弹，而是市场主体用真金白银投出的信任票。这反映，市场便完成了从“政策底”到“情绪底”再到“市场底”的关键穿越。

而掰碎细看，

约8.2%的全区GDP增速创下近六年新高

，恰恰印证了一个朴素逻辑——房地产稳，则经济底盘稳；预期修复快，则发展动能强。销售窗口期的热度与经济增长的韧性交织在一起，构成区域基本面最坚实的背书。

当一批批购房者走近市场，为他们的信任投入真金白银，经开区收获的不只是账面数字，更是面向未来的发展信心。

NO.2│贰

「产品跃升到生活运营」

请记住，市场的热度从来不是无源之水。

2025年，经开区一批高品质人居项目集中入市，成为激活需求的直接引擎。

例如，白桦林晓营销中心开放48小时内，约624组客户到访、超2000人次参观，单周登顶全市新盘来访量榜首！此外，还有翰林府、白桦林书香，这些数据的背后，是购房者对“好房子”最直观的投票，数据验证热度。

此后，众邦·长安郡以约1.8容积率、全石材立面、实景现房的硬核标准，重新定义高端改善的尺度。白桦林隐依托滨河生态资源，以第四代住宅形态与静音节能系统，勾勒低密宜居的生活轮廓；白桦林境引入“五恒”科技系统，将健康、舒适、节能从概念植入日常......

一直缄默不言的经开区，为什么会被大家认可？还有一个关键词，那便是“15分钟品质生活圈”！热销的背后，是一场城市配套的系统升级同步展开：

10余条新建市政道路织密路网，与西安北站、3条地铁、高速枢纽无缝衔接；

“交大系”、“高新系”等教育资源接连落地，经开三校、四校在秋季学期集中投用

；西安大兴渭水园医院开诊后，全区三甲医院床位数“增量”跃居全市第一；渭河景观带与“一河两湖五公园”串绿成网，让城市栖居有了蓝绿底色。

从“好房子”到“优配套”，从产品竞争力到生活运营力，经开区正在完成一场深刻蜕变！

NO.3│叁

「龙头引领与协同共进」

市场回暖需要信心，信心需要坚实的实力房企引领。

2025年，经开区规上房地产服务业实现营业收入77.37亿元，同比增长6.2%。这一稳健增长曲线之下，是市场主体结构的系统性优化。

例如，宝石花物业以45亿元营收、58.2%的同比增速，成为全区房地产行业当之无愧的“第一梯队”，其营收占行业总盘子比重达28.7%，堪称“无冕之王”。这不仅是规模优势的体现，更意味着实力房企影响力的具象化表达。

与此同时，

经发地产等4家国企以32.8%营收增速，在稳市托底中扮演“压舱石”角色。

国企以信用背书稳定预期，民企以市场嗅觉激活创新，二者不是此消彼长的零和博弈，而是做大了经开楼市的“蛋糕份额”，增加了城区的影响力。

当然，在这一系列的数据爆表之上，我们看到了一个奇特现象，一直潜心于制造业的经开，突然在服务方面发力。一对一帮扶机制、专项扶持政策、营商环境迭代升级，这些“看不见”滋养，恰好是房企敢投资、敢创新的底气所在。

而且，我们可以隐约感受到，经开区的开发生态正从“单点引领”走向“矩阵协同”，片区开发的集中度极高。

NO.4│肆

「以产业纵深锚定格局」

在房地产周期的分化时代，只有扎根实体产业的城市板块，才拥有更强的抗周期韧性。

2025年，经开区规上工业总产值突破3100亿元，同比增长19.6%；6家百亿级龙头企业产值合计增长53.7%

；这些数字，才是解读区域房地产回暖的终极密码。

产业兴则人口聚，人口聚则需求旺。经开区强劲的产业发展态势，不仅创造了数十万就业岗位，更催生了大量稳定、持续、可预期的刚性居住需求。与许多新区“先盖楼、后引人”的路径不同，经开区走的是“以产促城、以城聚人、以人旺市”的正向循环。

在这里，我们可以再提供一个数据，

经开区租赁和商务服务业9.5%的增速

，从侧面印证了人口持续净流入的强度，以及产业配套协同并进的良性态势。

更深层的服务，发生在住房保障体系。

2025年，全区累计提供保障性住房超5900套

，这不是冰冷的绩效指标，而是对新市民、青年人“留得下、住得安”的具象回应。从商品住房到保障性租赁住房、共有产权房，分层分类的供给体系既守住民生底线，也为市场积蓄长期购买力。

面向未来，经开区已清晰锚定行动坐标，围绕“稳预期、促交易、活土地、优配套、强保障”核心目标，推动房地产市场从“短期修复”迈向“长期良性”。

最打动我们的，其实是“务实”二字。经开并不擅长包装和宣传，他们更习惯把力气花在“把事办成”上，不空谈概念，只解决问题。

结语

房地产的终极价值，从不取决于楼宇的高度，而在于托举起多少人的生活重量。

2025年西安经开区的实践给我们了一个启示，当“房住不炒”高悬于顶，城市的开发逻辑不断蜕变，当每一宗地块都承载产业使命与民生温度，顶着房地产复苏的压力前行，唯有不断的输入资源、不断为区域赋能。

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白桦林境效果图

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白桦林书香在建实拍

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白桦林隐效果图

将时间线拉长到十年来看，以产立城，以城聚人，以人兴市，这条路，经开区起步早、走得稳、望得远！