合肥房价大幅掉价区
发布时间：2026-02-23 08:00 浏览量：3
根据近三年的市场数据，合肥房价跌幅最深、最明显的区域主要集中在前期投资过热、价格涨幅过高的热门新区，特别是滨湖新区和政务区。这些板块在楼市调整期经历了显著的价值回归。
以下是具体区域和典型小区的跌幅数据，供你参考：
滨湖新区：从约 2.79万/㎡ 跌至 1.24万/㎡，保值率仅约 44%。
典型小区：万科蓝山一期累计跌幅达 55.8%；保利香槟国际跌幅 53.4%。
政务区：从约 3.34万/㎡ 跌至 1.66万/㎡，保值率约 50%。
典型小区：融侨天骏累计跌幅 48.4%。
经开区：部分小区跌幅显著。
典型小区：禹洲翡翠湖郡累计下跌 52.4%，远超区域平均水平。
瑶海区 / 长丰县 / 肥东县：均价较低，跌幅相对缓和，保值率在 67%-69% 左右。