武汉市中心黄金地段这个老小区：2026年暂无拆迁计划！将启动改造

根据官方发布的消息显示，

从2026年开始，武汉市计划将投入超过1,000亿，对全市180个城市片区进行城市更新，不少老旧房屋将会拆除或改造。

这堪称10年以来，武汉最大规模的城市拆迁、改造工作。

而在汉口中心区黄金地段，有这样一个老小区，房龄超过了55年，该小区居民多年来一直期望这里的老房子可以拆迁。——它就是江岸区西马街光荣坊社区。

江岸区西马街光荣坊社区地理位置示意图

有不少武汉市民通过城市留言板或者本号文章留言，询问光荣坊社区到底拆不拆？什么时候拆？这引发了笔者的浓厚兴趣。

因此今天笔者亲赴光荣坊社区实地探访，拍摄到这个小区的现场实景照片如下：

说实话，笔者在汉口待了20多年，也许路过过光荣坊社区很多次，但今天还是第1次走进来，真正看一看。

看到这些老旧房屋，简直惊呆了：这里面的老房子，房龄有几十年，有的外立面已破败不堪，电线纵横交错，妥妥的老旧小区。

根据当地居民讲，光荣坊社区的房子是上个世纪60~70年代建的，距今已经有50多年了。

从地理位置上看，光荣坊社区位于江汉北路和解放大道交汇处，靠近循礼门地铁站和著名的江汉路步行街，妥妥汉口中心区，黄金地段！

这个老旧小区的周围高楼林立，高端商场云集，派现代化、国际化大都市的模样。

因此从直观感受上来讲，光荣坊小区这些老旧房屋已经和大汉口现代化的都市形象不相符合，客观上需要进行拆迁或者改造。

那么在2026年，光荣坊社区到底会不会拆迁呢？

光荣坊社区旁边的解放大道

光荣坊社区旁边的解放大道

光荣坊社区旁边的解放大道

光荣坊社区旁边的解放大道：高楼云集

武汉观察家梳理后发现，从2025年到2026年，不少市民都通过城市留言板咨询光荣坊社区拆迁等相关问题。

光荣坊社区居民说，该小区是预制板结构，两家甚至三家共用厨房厕所，自来水还经常停水，居住生活十分不便，居民迫切渴望能够进行拆迁。

针对该问题，江岸区在2025年曾回复为：光荣坊社区暂未纳入2025年度全市中心城区城市更新及房屋征收计划（拆除更新类），但是江岸区西马街道及社区已多次向上级反映光荣坊社区拆迁问题。

由此可见，在整个2025年，光荣坊社区并未被政府列入拆迁小区名单。

那么2026年光荣坊社区能否启动拆迁呢？

武汉观察家了解到，官方曾发布消息称，2026年武汉市将有80个城市片区将启动拆迁改造。

2026年江岸区7大城市更新片区位置示意图（本号绘制、仅供参考）

（来源网络、仅供参考）

江岸区一共有14个重点城市更新项目位列其中。

光荣坊社区所在的西马片区，将是2026年江岸区重点推动城市更新的城市单元。

最新消息显示：光荣坊社区并未纳入2026年房屋征收计划，暂无拆迁安排。

2026年3月3日，江岸区西马片城市更新老旧小区改造项目完成方案设计招标，涉及光荣坊社区、

江汉北路社区、高雄社区等。项目已进入方案与初步设计阶段，预计今年年内进场施工。

由此可见，在2026年，光荣坊社区并不会对老旧房屋进行拆除，而是主要推进改造，

具体包括给排水管网更新、外墙翻新、屋顶防水、结构加固、适老设施增设，公共空间优化、道路硬化等诸多方面，

预计通过实施改造，有效解决光荣坊社区预制板防漏水、老化，安全等问题，让该小区居民获得更加舒适的居住环境，意义重大。

信息来源：全国公共资源交易平台

武汉观察家注意到，不只是光荣坊社区即将正式启动老旧房屋改造，江岸区2026年的14个重点城市更新项目中，绝大多数都是改造，真正拆迁的小区很少，只有黑泥湖村项目推进的是城中村改造，也就是会进行拆迁。

不仅如此，2016年，武汉市80个城市更新片区，主要还是以老旧房屋改造为主，只有一小部分老旧房屋会涉及到拆迁，另外还有一些老房子将会得到保留。

截至目前，

武汉市已经有多个老旧小区完成了改造，小区功能和面貌焕然一新，居民居住生活条件得到显著提升：

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