庭审败在“不会说”？用益物权纠纷陈述事实的3个黄金法则

庭审败在“不会说”？用益物权纠纷陈述事实的3个黄金法则

法庭上，陈述事实不是“讲故事”，而是“拼证据链”。一句话说错，可能满盘皆输。

在用益物权纠纷的庭审中，当事人如何陈述事实往往直接影响法官对案件性质的判断。很多当事人上了法庭，情绪激动，恨不得把几十年的恩怨从头讲到尾，结果被法官打断，甚至被对方抓住把柄。

法庭陈述的核心逻辑是什么？是基于物权法定原则，围绕占有、使用、收益的权利边界展开，而不是单纯的情感宣泄。结合实务经验与现行法律规定 ，我们把庭审陈述的要点拆解开来，供你参考。

01 陈述的“黄金法则”：先说权利来源，再说事实经过

庭审陈述不是写回忆录，而是构建你的权利逻辑。法官最关心的是：你的用益物权从哪来？对方有没有侵犯你的权利？

第一，

权利来源必须清晰

。 你需要陈述用益物权的设立依据——是基于承包合同？还是基于行政许可？还是历史形成的占有使用？

举个例子：在一起林地用益物权纠纷中，当事人唐某能够胜诉的关键，就是他持有的《联营合同》明确约定了承包期限至2032年，且S县人民政府核发了林权证 。法庭上，他首先陈述的不是对方怎么堵路、怎么砍树，而是：

“审判长，我对案涉林地享有合法用益物权。依据是2002年与J村签订的《联营造林合同》，承包期30年，2010年县政府颁发了林权证，证载面积233.8亩。”

——这就叫

先立权利

，再说

侵权

。

第二，

陈述事实要对应权利要素

。 用益物权的核心是“

占有、使用、收益

”三项权能。你在陈述时，要对照这三项，说明对方的行为侵害了你哪项权能。

比如：

· 占有权被侵害：对方强行占用你承包的土地；

· 使用权被妨碍：对方堵路、断水，导致你无法正常经营；

· 收益权被剥夺：对方擅自采伐、收获本该属于你的林木或作物。

02 证据准备不到位，陈述再动听也没用

法庭上有一句老话：“

举证之所在，败诉之所在

。” 根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，当事人对自己主张的事实负有举证义务 。陈述得再好，拿不出证据，等于零。

证据清单应当包含哪些内容？ 我们按类别整理如下表：

证据分类 核心证据示例 证明目的

权利基础证据 承包合同、租赁协议、林权证、土地使用权证 证明用益物权合法设立，权利范围清晰

占有使用证据 历年缴纳承包金的收据、现场照片、视频、证人证言 证明你持续占有、使用标的物，形成稳定权利外观

侵权事实证据 对方堵路的视频、阻挠施工的录音、毁坏林木的鉴定报告 证明侵权行为的实施主体、时间、方式及后果

损失计算证据 评估报告、收益记录、同类市场行情数据 证明损失金额的合理性与关联性

尤其需要注意的是，电子证据（如微信聊天记录、现场视频）必须保留原始载体 。庭审中，如果你陈述“对方在微信里承认了堵路”，却拿不出手机原始记录，法官无法采信。

03 举例说明：两类常见用益物权纠纷的陈述要点

（一）林地、土地承包经营权纠纷

这类案件中，

承包合同是权利的根基

。陈述时应当紧扣合同条款，说明你的权利范围、承包期限、以及对方的行为如何突破了合同约定。

以唐某案为例，其辩护人指出：合同明确唐某承担“造林护理”责任，因此其使用林道进行补种、清除病树是合同义务的延伸，而非无理阻挠 。这一陈述将“使用行为”与“合同义务”挂钩，逻辑上无懈可击。

陈述要点：

· 合同签订的时间、主体、主要内容；

· 你履行合同义务的事实（如投入资金、人力、管理）；

· 对方妨碍你行使权利的具体行为及后果。

（二）地役权纠纷

地役权的核心是“

需役地

”与“

供役地

”的利用关系。陈述时要突出：你为何需要利用对方土地？这种利用是否在设立时已明确？

比如，如果你的林地没有出路，必须经过邻地才能运输木材，而邻地权利人阻挠通行，你就要陈述：

· 历史通行路线及现状；

· 没有替代路线的客观事实；

· 对方阻挠通行的具体证据。

04 法庭陈述中“一句话惹祸”的常见坑

第一，

随意承认不利事实

。 根据证据规定，当事人在法庭上明确承认于己不利的事实，对方无需再举证 。有些当事人在对方诱导下，脱口而出“路是我堵的”，却没有紧接着说明“堵路是因为对方侵权在先”，导致法官形成先入为主的印象。

第二，

情绪化表达代替客观陈述

。 法庭不是宣泄情绪的地方。说“他太欺负人了”，不如说“他于2024年3月5日擅自砍伐我承包地内的树木15棵，有现场照片和报警记录为证”。

第三，

忽略程序性权利。

有些当事人不知道可以申请法院调查取证。比如，对方否认侵权，但你无法自行获取对方的采伐许可证或施工审批文件，此时应当依据《证据规定》第二十条，书面申请法院调取 。

05 结尾行动力：庭后三天，决定胜负

庭审陈述结束，不代表万事大吉。庭后三天内，建议你做三件事：

第一，

核对庭审笔录

。 书记员记录的陈述可能遗漏关键点，务必逐字核对，发现有误立即申请补正 。

第二，

提交书面代理词

。 庭上口头陈述受时间限制，书面材料可以系统梳理观点、引用法条、强调证据。代理词应当围绕争议焦点展开，逻辑层次分明。

第三，

补充证据

。 如果庭审中法官提示证据不足，应在指定期限内尽快补充。比如，涉及损失数额的，抓紧委托评估机构出具正式报告。

法庭上，用益物权纠纷的胜负，往往不取决于谁的声音大，而取决于谁的陈述更有逻辑、证据更有力、反应更迅速。把权利基础说清楚，把证据链条做扎实，把庭审细节抓到位，你才能真正掌握主动权。