多维对比！2026，小阳春开头了……
发布时间：2026-03-13 04:29 浏览量：3
节后交易爆火，小阳春开始启动？
深圳上周末卖了1300多套房！
官方来报喜!
贝壳真的是很酷了，很多楼盘成交旺，价格也完全稳住了。
甚至华侨城香山里还守住了10万价位的关卡。
园岭新村也没继续下跌，皇御苑价格也很稳妥。
2026，楼市火了么？
我们就来看看，节令、政策对楼市的影响吧。
二手先热！
从去年1月份以来，刺激楼市的政策不断的出，基本上就直接推高了二手房的成交，新房整体也在增加，但是明显比二手房少很多。
总之，小阳春是有指望了。
对比2023年到2024年，那时候政策一层层打击，新房、二手房应声而落，成交萎缩。一直到2024年11月有刺激政策，成交量才突然起来一点。
房价的表现就是不断的下台阶，每一年下一个台阶。
所以说成交量完全是看刺激的政策和降价来维持，而且二手房下降的空间大，所以成交体量就明显一点。
但是显然，2025年1月份其实成交表现是很好的，但是小阳春以后，市场又迅速稳清，房价甚至进一步下跌。
2026年表现会不会比2025年好？小阳春以后能不能迎来全年的旺季？
我们来看分季度的数据，就以一季度来说，23年、24年才是成交低的，22年、25年一季度都不错，26年还没有过完，是有机会还可以。
整体来讲，二季度也都是一个过渡和观望期，每一年的成交变化不会太大。
最大的变数就是在下半年，2024年实际上下半年的成交还是可以的，但是其他的年份实际上下半年都没有产生一个翘位的行情，所以说2026年会怎么样还是要观察。
二手房24年的成交也是比较好，25年其实也没有想象的那么差，从一季度来讲，2022年是成交最差的。后面每一年的一季度的成交都不错。
如果维持这一个势态，且以目前2026年一季度的数据来讲，2026年的一季度的数据还是有机会很漂亮的。
从过往的数据来看，这几年二手房每一个季度都是成交越来越好，除了25年四季度的比24年的成交少。因为那时候可能期待的政策没有出来。
二手房其实2025年就已经比较稳妥了，走出了2022-2023年的低谷。
而且今年节后的周末成交已经火起来了，带看量都是创24年10月以来新高。
所以2026年对楼市的定价是比较积极的，政策也给的比较好，又有北京、上海、广州复苏在前面的引领，大体上是可以推测到2026年二手房的成交应该是会还不错的，小阳春肯定是保得住，暑假估计也会比较不错，然后黄金周也不错。
2026年，二手房稳了。
而且，二手房价格，可能也会稳，没有那么大的下滑趋势。