万人围观！江北知名地标超2亿抛售！

近日，位于江北高新片区停摆近14年的蓝宝石广场迎来最新消息，项目正在进行变卖，起拍价超2亿元，评估价超3.58亿。到目前为止，此次变卖并没有人报名，但已经吸引了超1.3万人围观，关注度颇高。不过此次变卖预计将在4月10日结束，也不排除会有企业在截止日前报名竞拍的可能。

本次拍卖法拍网站截图

蓝宝石广场位于江北高新开发区的高新路和喜林路交界口，紧邻地铁3号线东大成贤学院站。由上市公司中新集团旗下南京金榜集团投资兴建，总投资5亿元人民币，两栋建筑主要用于服务高新区内的软件研发、动漫制作等。作为2010南京金秋经贸洽谈会的签约项目，蓝宝石广场一度被寄予厚望，当初批复时属于高新区的重点项目，不仅是商业办公楼，也是整个江北的地标性建筑。

蓝宝石广场效果图

然而自2012年开始，蓝宝石广场就一直处于停工状态，至今已停滞14年。据相关报道，项目此前的施工方和建设单位之间存在债务关系，被法院查封。现场照片显示，虽然项目主体结构已经成型，但整体显得很破败。工地内杂草丛生，还有多处积水、颜色浑浊，墙体甚至长了青苔和霉斑，同时建筑内还摆放了大量杂物和建筑垃圾。

项目现状（来源京东法拍）

其实早在2025年9月，蓝宝石广场就曾经被法拍，不过后续拍卖被撤回，显示原因为：土地性质变更等还需相关部门进一步明确，该事项直接影响拍卖成交过户及交付。

2025年10月法拍截图

但从本次最新的拍卖公告来看，项目的土地性质问题已经被解决，不过起拍价也从此前的2.5亿元下降至2亿元，降价超5000万。

本次法拍信息显示，此次拍品是南京高新技术开发区高新路5号“蓝宝石广场项目”在建工程及相应土地使用权。土地用途为工业，土地性质为出让，用地年限为50年（1998-01-20至2048-01-20）。权利限制情况为：被江苏省南京市中级人民法院查封；截止评估报告价值时点，无抵押权。项目A楼建筑面积为35094.83平方米，B楼建筑面积为43699.92平方米，裙楼建筑面积为21174.92平方米，地下室建筑面积为25676.03平方米。房屋结构为钢筋混凝土结构。其中A楼地上27层、B楼地上30层、裙楼地上3层、地下室地下2层。此外，法拍网站显示，该标的物系在建工程，主体结构已经完工，其他尚未施工，目前处于闲置（未完工）状态。

项目拍卖情况

此次法拍为停滞多年的江北蓝宝石广场带来了新的转机，项目最终能不能成功变卖，我们拭目以待。