20万亿城市更新大幕拉开：石材行业的“黄金十年”正式开启

当自然资源部与住建部联合印发的《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》落地，业界敏锐地捕捉到一个信号：

这不仅是政策的加码，更是赛道的扩容

。

业内测算的“十五五”期间20万亿市场容量，是一个足以让任何建筑相关行业心动的数字。它相当于接近两年的全国住宅销售额，也相当于大半个建筑业年产值的总盘子。对于正在增量收缩中焦虑的石材人来说，这不仅仅是“洒洒水”，这是

新一轮周期的底气和方向盘

。

城市更新不再是碎片化的“缝缝补补”，而是涵盖了老旧小区改造、工业园区转型、历史街区活化、地下管网升级的系统性工程。石材，作为唯一能同时承载

“建筑坚固性”与“时间美学”

的建材，在这轮浪潮中正面临前所未有的历史机遇。

石材行业如何切下这20万亿蛋糕中的最大一块？

认知差就是利润差，以下四大战场必须抢占。

城市更新的灵魂在于“记忆”与“新生”的平衡。在大量的历史街区、风貌保护区项目中，石材是无可替代的主角。

机会洞察：

无论是济南泉城路精选花岗岩重塑百年老街的坚韧，还是东莞“东莞记忆”项目中用老石板配合现代防滑工艺构建“地面时间轴”，亦或是嘉定西大街对每一块旧石材进行“上户口”式的编号复建，都指向一个核心需求：

石材的定制化修复与再利用

。

石材企业如何切入：

建立“旧石银行”

：具备回收、编号、仓储、翻新老旧石材的能力。谁能帮政府解决“留住乡愁”的痛点，谁就能拿到改造的入场券。

做古建修复的“专科医生”

：培养掌握传统工艺的匠人团队，提供与老建筑匹配的手工錾刻、表面做旧服务。在这个领域，

技术壁垒决定了利润壁垒

。

现代性能植入

：在保留传统肌理的同时，通过现代技术赋予石材更高的防滑等级、抗压强度和耐污性能，实现“形神兼备”。

“双碳”目标下，城市更新对绿色建材的要求是刚性的。过去石材开采常被贴上“破坏环境”的标签，但技术的革新正在让石材行业变成

固废消纳的终点站

。

机会洞察：

温州星创环保的案例极具启发性。它利用城市渣土、淤泥、盾构泥，通过技术手段制造出“无机生态石”，不仅解决了城市建设的固废处置难题，产品还反哺到市政道路中。目前温州90%以上的新建、改扩建工程都在使用这种生态石。同样，东鹏新材的生态石也在广州商业综合体中被大规模应用。

石材企业如何切入：

技术转型，变废为宝

：有实力的石材企业可向上游技术研发延伸，探索利用自身石材加工产生的边角料、碎屑，结合城市建筑固废，开发人造石、再生石。

获取绿色认证

：快速通过绿色建材认证，让自己的产品进入政府集采库和设计院的首选名录。在城市更新的招投标中，

“绿色”就是加分项，甚至是必选项

。

布局“无废城市”

：与地方政府合作，参与市政铺装、公园建设，提供高性价比的循环再生石材。

老旧小区改造和商业空间焕新，最大的痛点是

工期短、污染控制严、施工场地受限

。传统湿作业模式正在被市场抛弃。

机会洞察：

索瓷集成岩板的案例揭示了方向：将薄型岩板与基材复合，通过装配式干法施工，工期缩短三分之二，且实现无尘、无污水作业，完美契合老旧小区和医院学校改造的需求。新明珠绿材推出的SPC石晶新材、生态软瓷，同样主打“快速安装、即装即住”，直接覆盖原有基面，大幅降低建筑垃圾。

石材企业如何切入：

从“材料商”转型“部品商”

：将天然石材进行标准化、模数化、复合化处理，开发适合装配式内装和外墙干挂的体系。让施工像“搭乐高”一样简单。

深耕旧改细分场景

：针对老旧小区加装电梯，推出预制化的石材踏步板和防滑地砖；针对适老化改造，推出无障碍通道专用石材，将产品做专做精。

提供“一站式交付”

：不仅卖材料，还提供设计排版、现场装配指导服务，解决甲方对施工质量的恐惧。

城市更新最终是为了“人”。随着“好房子”标准的推行和消费升级，商业街区、高端住宅的大堂、园林景观，对石材的要求从“耐用”升级为“美学表达”。

机会洞察：

沈阳南塔街的“石彩绘”微更新，通过艺术涂鸦让冰冷的阻车石球变成社区文化IP，虽是“小手术”，却切中了民生与文化的痛点。广州荣升·山水立方项目大量使用生态石进行拼花、弧形加工，打造独特的商业记忆点。

石材企业如何切入：

拥抱设计驱动

：加强与建筑设计院、知名设计师的联动。定期举办石材美学沙龙，让设计师了解新材料的可能性和加工精度。

提升精深加工能力

：投资五轴水刀、CNC加工中心，不仅能切，还能做复杂的曲面、镂空、镶嵌。

加工深度的提升，直接带来产品附加值的飞跃

。

打造C端影响力

：通过抖音、小红书等平台，输出“石材美学”内容，直接触达终端消费者。当业主点名要用某个品牌的石材时，B端的议价权将彻底逆转。

建筑业的下半场属于城市更新，而城市更新的下半场属于那些

既有温度又有技术

的玩家。

20万亿的大蛋糕并非平均分配。对于那些依然停留在卖荒料、拼价格的石材企业来说，这或许依然是寒冬；但对于那些

敢于拥抱绿色技术、深耕历史文脉、转型装配化服务、拥抱美学设计

的企业来说，这是足以支撑未来十年的黄金时代。

石材人，你准备好迎接属于你们的“品质革命”了吗？市场从不奖励观望者，只奖励躬身入局、提前卡位的人。