东莞成交持续放量！万科首铸翡翠东望1天成交2套

近期，全国房地产市场暖意持续扩散，北京、上海两大核心城市量价齐升，东莞本地成交更是迎来爆发式增长，多重信号共同指向：中国楼市已告别深度调整期，正式进入企稳回升、稳步向好的新周期。

一、东莞楼市热度飙升，成交数据持续亮眼

进入3月，东莞楼市活跃度持续攀升，市场信心全面回归。

3月16日网签数据：

• 新房成交 110套，其中住宅 75套

• 二手房成交 183套，其中住宅 138套

（3.1-3.16）整体网签：

• 新房累计成交 3891套，2239住宅 套• 二手房累计成交 1531套，住宅1129 套3月15日二手房单日成交再迎高峰，X壳中介平台发布喜报，市场情绪持续高涨。

更值得关注的是，过去一年东莞楼市呈现出非常鲜明的特征：

200万以下刚需房源去化速度极快，购房群体不再局限于应届毕业生与本土年轻人，而是大量来自快递、家政、房产行业等城市基层奋斗者；

与此同时，200万以上的改善四房，则由中产家庭稳步承接，刚需与改善双线发力，共同支撑东莞楼市稳步复苏。二、京沪联袂领涨，全国楼市筑底完成国家统计局最新发布的70城房价数据，进一步印证了全国楼市回暖趋势。作为全国楼市风向标，北京、上海率先实现量价齐升：• 新房环比均上涨 0.2%• 二手房北京上涨 0.3%，上海上涨 0.2%• 上海新房同比更是大涨 4.2%上海新政后市场反应强烈，新政首周日均成交685套，3月1-10日网签高达8467套，单日最高突破1324套；北京1-2月累计成交超2.3万套，连续三月稳定在1.4万套以上，高于近十年同期均值，上涨格局已然确立。三、三重底部确认，上行周期正式开启从全国格局来看，2月70城中新房环比上涨10城、持平7城，上涨城市数量较上月明显增加，二三线城市房价降幅持续收窄，市场整体企稳回升。历经深度调整后，楼市泡沫已充分出清，估值回归合理区间，下行空间彻底封死，上涨动能持续积累。当前，政策底、市场底、信心底三重底部全面确认，中国房地产正式告别低迷周期，迎来确定性的回升窗口。从东莞刚需先行、成交爆发，到北京、上海联袂领涨，本轮楼市回暖并非局部行情，而是政策、需求、价值三重红利集中释放的结果。全国楼市已站上全新起点，企稳回升、稳步向好，成为未来一段时期的主基调。