保定宝石花园111套房产被“法拍”，约8600元/平方米起拍！记者实地走访

近日，保定市竞秀区人民法院将于2026年4月3日至14日分批次公开拍卖宝石花园小区111套房产的公告，引发市民广泛关注。这批房源涵盖97平方米—404平方米多面积段，起拍均价约8600元/平方米。该小区情况如何、配套有哪些？对此，记者进行了实地走访。

宝石花园小区內张贴的拍卖公告 王梦薇摄

3月18日，记者实地走访宝石花园小区。该小区共规划3栋住宅楼，每栋楼两个单元，其中A座为两梯三户设计；B座、C座均为两梯两户格局，房屋面积以220平方米为主。

该小区紧邻保定市妇幼保健院、保定市儿童公园、保定市黄花沟公园、钟楼park3.0，以及莲池区第一实验小学、榜样堂小学，生活配套齐全。

据小区工作人员及多位业主介绍，该小区目前尚未引入专业的物业服务公司，由业主自行成立居民自治组织进行管理。物业费采取按户计费模式，不按房屋建筑面积核算，每户每年缴纳约2000元。

宝石花园小区大门 陈佳瑶摄

根据京东资产交易平台发布的裁定书及宝石花园小区张贴的保定市竞秀区人民法院拍卖公告内容，本次拍卖源于被执行人保定市大宇房地产开发有限公司、法定代表人林胜利未履行生效法律文书确定义务的罚金案（2022）冀0602执3370号，111套房源均为司法处置资产。

拍卖房源面积覆盖五类核心区间：97平方米左右起拍价约84万元，120平方米左右起拍价约103万元，133平方米左右起拍价约114万元，220平方米起拍价约189万元，另有404平方米双层跃层，起拍价约348万元。拍卖时间分批次推进，4月3日率先启动部分房源竞拍，整体于4月14 日完成全部批次拍卖。

记者在竞秀区人民法院相关办案法官处了解到，法院无钥匙，无法实地看房。竞买人可提前在京东资产交易平台查阅房源详情。

宝石花园小区环境 王梦薇摄

根据竞秀区人民法院拍卖公告特别说明，“房产已查封，无抵押，无租赁，均为毛坯房，无人居住，该小区已办理初始登记证明，拍卖成交后可办理房本，过户或其他问题需询问相关部门。”

记者在走访过程中，小区业主表示，他们已经办理了房本。记者从保定市不动产登记中心获悉，该小区之前办理过一批房本，“法拍房”相关情况以法院公告为准。

■转载自河北青年报保定播报微博

■主编：李默涵

■执行主编：于建超

■编辑：王梦薇、陈佳瑶