武汉人心中的谜：中南路黄金地段，这栋楼为何烂尾20年？

武汉的中南路上那一个黄金的位置，武汉国际金融广场这个项目却已经烂尾了二十年，背后有着让人想不通的谜团。

位于武昌区核心位置中南路的武汉国际金融广场。位置十分优越

在武汉待过的人，特别是经常在中南路那一带逛的，肯定都见过这么一栋楼，感觉就是和周围完全不一样，那就是武汉国际金融广场这栋楼。

说它和周围不一样，这一点都不算夸张，一边是群光广场和武商梦时代那边人声鼎沸的景象，一边是保利大厦和人民银行那边灯火通明的样子，偏偏就是这栋楼，在最核心的黄金地段上，沉默了有二十多年了，变成了中南路最让人觉得神秘的存在。

今天就和大家聊一聊，这栋占据着武汉“宇宙中心”地段的大楼，为什么能够烂尾烂了二十年，背后到底藏着哪些不为人知的猫腻在里面。

先说说这个地段有多金贵，中南路是个什么地方，那可是武昌的核心里的核心，华中金融城的“纵轴”关键节点，地铁2号线和4号线在这里交汇起来，周边银行扎堆、商场林立，随便一块地皮都寸土寸金得很。

别说盖写字楼和商场了，就算是个小商铺，租金都能甩开其他地方几条街去，而武汉国际金融广场，就占着中南路和武珞路的交汇处，妥妥的“C位里的C位”，放到现在来说，说是武汉最值钱的烂尾楼，一点都不夸张的。

这栋楼可不是一开始就烂尾的，当年动工的时候，那可是万众期待的局面。

时间拉回到1995年，武汉国际金融广场正式破土动工，规划是建28层，总建筑面积8.2万平方米，在当时，算得上是武汉单体面积最大的商业楼项目之一，想想九十年代末的时候，能在中南路盖这么一栋高楼，那绝对是要打造“武昌新地标”的节奏了。

那会儿周边的人都盼着它快点建成，想着以后逛街、办公又多了个好去处，甚至有人预测过，这栋楼建成后，会成为中南路的“颜值担当”，带动整个商圈再上一个台阶去。

可谁也没想到，仅仅动工两年，到了1997年的时候，这栋楼就突然停工了，一停就是二十年，再也没动静了。

最让人感觉好奇的事情是，其他的那些烂尾楼，要么就是长满了荒草萋萋的一片，要么就是被拆得七零八落的那种，要么就是反复易主，时不时还传出来一个说是“复工”的假消息，可武汉国际金融广场这栋楼，完全就不一样。

它门口常年有武警驻守着，楼体虽然玻璃幕墙残缺不全，墙皮也掉了不少，但整体框架完好，既不拆除，也不复工，就这么安安静静地立在那里，像一个被时光遗忘的巨人，看着身边的中南路一步步从传统商业街，变成如今的现代化商圈了

很多老武汉人路过的时候，都会忍不住叹气说：“多好的地段，就这么浪费了，太可惜了”，年轻人路过，则会一脸好奇地问：“这栋楼怎么回事，为啥不拆也不建”。

其实，这栋楼烂尾的核心原因，就两个关键词：军产背景、政策变动了。

可能有很多人们还不太清楚，武汉国际金融广场实际上是一个属于军队的财产项目，这个原因也导致了它的大门口会有武警来站岗守护着，在当年开始动工的那个时候，军队还能参与到商业领域里来，所以这个项目就顺利地开始进行了。

可是偏偏就碰上了1997年那场金融危机，资金链就受到了不小的冲击，项目的进度本来就已经慢了下来，紧接着国家又推出了政策，明确禁止军队再涉足商业领域，这一下子，项目就彻底停摆下来了。

军产项目它的特殊性就在这里了，它不像普通的商业烂尾楼那样，开发商如果没钱了还可以转手给别人，或者可以拍卖掉，也可以找政府来协调一下，军产的产权归属很特殊，不能随便转手，也不能随意处置，所以哪怕地段再好，也只能就这么搁置着。

这二十年里，不是没有人想过要盘活它，毕竟这么好的黄金地段，放着也是浪费，不管是继续建写字楼、商场，还是改造成其他业态，都能赚得盆满钵满。

这些年，在网上，也经常会冒出来一些关于“武汉国际金融广场要重新开工了”或者“要被别人接手了”这样的说法，甚至还有网友在那边猜来猜去，说会不会被它边上的那些商场给买下来，然后扩建一下再升级一下，但是每次都是闹得动静挺大，可实际却没什么水花，到最后，全都不了了之了。

有人说，是产权这一个方面的问题实在太难搞清楚了，让谁都不敢去接这个手，还有人说，是后面要接着投入进去的钱太多了，开发商会觉得特别不划算，又有人在那里猜，是不是里面藏着一些大家根本不知道的秘密。但不管到底是什么样的原因，这栋楼就这么被扔在那儿了，成了武汉烂尾楼的历史里，最让人觉得可惜的一段记录。

现在你要是再跑到中南路去，你大概还是能看见这栋一直不吭声的大楼，白天的时候，它其实就被周围那些热闹的地方给包围起来了，破破烂烂的楼身和街上车来车往的商业区放在一块儿，那个对比就特别扎眼，到了晚上，旁边那些楼都亮着灯，霓虹也闪来闪去的，就它自己，完全黑乎乎的一片，也就月光照过来，打在那些已经坏掉的墙壁上，显得特别孤单。

有人航拍过这片区域，从高空看，武汉国际金融广场被群光、梦时代这些繁华商业体层层环绕着，宛如一颗被遗忘的棋子，在时代变迁中独自坚守着。

它这一个存在，就土地资源这一个方面来说，不只是浪费，还装着一代人关于城市的记忆。老武汉人还都记得它刚开始动工时那个热闹的场面，也记得当年大家伙儿对它的那份期待；年轻人，就通过这栋楼，看到了城市在发展过程中，那些没能如愿以偿的遗憾。

如今，武汉就这一个方面，一直在推进华中的金融城建设，中南路和中北路这两条金融的主轴，也不断地升级改造，一大批高端的写字楼就这样拔地而起，聚集起来了很多优质的金融资源，可就在这样的背景下，武汉的那个国际金融广场，却还是保持着沉默的状态。

不知道这栋烂尾了二十年的黄金地段大楼，未来会不会有“重生”的机会，但不可否认的是，它早已成为中南路的一道特殊风景，也成了武汉人心中一个未解的谜团。

毕竟，在寸土寸金的中南路，浪费二十年的黄金地段，实在太可惜了，希望有一天，这栋被时光封存的大楼，能重新焕发生机，不再是城市天际线上那道突兀的印记。