南宁市中心黄金地段一栋别墅降价拍卖，才363.6万元就成交

三百多万就可以在南宁市中心稀缺不可复制的黄金地段买到一栋大别墅来住，买家应该偷笑了！

3月24日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房产拍卖，一栋位于南宁市青秀区青秀路18号大自然花园D12栋102号房产被拍卖。大自然花园是南宁市有名的豪宅小区，这个小区曾经诞生过南宁市成交价最高的法拍豪宅，有一栋独栋别墅拍卖出2739.6万元的高价，单价近6万元一平。大自然花园的别墅，在南宁市众多别墅中，可能别墅本身谈不上非常好，主要还是这个小区在南宁市，地段太好，属于不可复制的黄金地段。小区就在南宁市青秀山风景区和石门公园之间，毗邻青秀山北门，而且距离南宁市东盟商务区，广西第一高楼华润大厦以及华润万象城非常近。此外到南宁东盟会展中心也不远，在建的地铁6号线在小区旁也是设有地铁站。

可以说，这个大自然花园，真正诠释了地段决定房子价值的真理。

而此次拍卖的这栋别墅，并不是独栋别墅，属于联排别墅中的中间楼栋而已，别墅本身确实不如独栋的好。当然，这栋别墅还是非常大的，一共有4层，建筑面积达到了311.98平方米1层为1房1卫1车库，2层为2厅1卫1厨，3层为1厅1卫3房2阳台，4层1房1卫1阳台2露台，别墅为豪华装修，只不过没有啥大的私家花园而已，私家花园面积非常小。

值得注意的是，这栋别墅并不是房东在住，别墅目前是处于出租状态，但是具体租金和租期不详，拍卖公告没有说。

此次拍卖，是这栋别墅第二次拍卖，此前第一次拍卖的时候，起拍价为442.3万元，没有人报名竞拍而流拍了。

这次第二次拍卖，起拍价降到了354万元，这次是有3个人报名竞拍。但拍卖进行了13次出价竞拍就结束了，以363.6万元就成交，成交价只比起拍价高出了9.6万元而已，成交单价1.1655万元/平方米。

应该说，此次拍卖的这栋别墅，其价格不能和大自然花园的独栋别墅相比，不过，今年2月份的时候，大自然花园有一套建筑面积为287.3平方米的复式房被拍卖，最后也是拍出了356.4132万元，成交单价达到了1.2406万元/平方米，成交单价还是比此次拍卖的联排别墅高的。

所以，这样对比的话，此次拍卖的联排别墅，买家应该是可以偷笑低价买到别墅了，大家觉得呢？