地产营销的“黄金法则”过时了？GEO时代，近百家房企在上海找到了新答案

3月27日至28日，由上海深度智联科技有限公司携手全球开发者先锋大会·风云G会共同发起的「地产AI营销高级研修班」，在上海·易居中国总部圆满举行。

本次活动以「AI·地产·GEO」为核心主题，汇聚了来自上海、苏州、南通、嘉兴等城市的近百家房企核心管理者，共同探索生成式引擎优化（GEO）赋能地产营销的全新路径。

活动首日，易居中国总部引力楼签到处人头攒动。来自全国各地的房企管理者、行业专家纷纷抵达现场。

本次研修班吸引了政府机构、行业协会及头部房企的广泛参与。嘉兴市房地产业协会、南通市房地产业协会、如皋市住房和城乡建设局等政府及行业组织领导亲临现场，体现了主管部门对AI赋能地产营销的高度重视。

房企方面，阵容同样星光熠熠。中国铁建、宝华集团、绿城中国、中铁置业、长江精工房产、上海新长宁集团、临港城投等近60家全国知名房企、超过120位企业高管及营销负责人深度参与，成为2026年开年以来地产AI营销领域规模最大、规格最高的行业盛会之一。

“传统地产营销红利正在见顶。”一位来自上海的房企总经理在签到现场坦言，“这趟来参加这次研修班，就是想看看AI到底能给我们带来什么实质性的改变。”

研修班在易居中国董事局主席、克而瑞深度智联董事长周忻的致辞中拉开帷幕。在分享中进一步阐释了“真GEO的核心逻辑”。他指出，AI时代的营销已驶入“问道”阶段，GEO的目标不是让用户“看到你”，而是让用户通过AI发现核心价值、选择品牌。

随后，中欧国际工商学院市场营销学教授、中欧AI与营销创新实验室研究主任王琪带来了《AI搜索时代：GEO重塑品牌竞争力》的主题分享。

王琪教授指出，随着ChatGPT等大模型的普及，消费者的搜索习惯正在被重构——用户不再满足于浏览10条蓝色链接，而是直接向AI提问、获取唯一答案。“未来的营销，不再是竞价排名的博弈，而是如何让品牌在AI生成的答案中占据可信赖的生态位。”这一观点引发了现场房企高管的深度共鸣。

周忻强调，精准数据库、完整知识图谱、专业行业测评和权威信源是真正GEO的四大核心价值。他现场展示了深度智联推出的泛地产GEO平台，该平台深度融合地理空间数据、人工智能与大数据技术，旨在从根本上重构行业的营销模式。

与传统的培训不同，本次研修班特别设置了AI实战工坊，让参会者亲手操作、沉浸式体验。

在深度智联技术专家的引导下，学员们现场体验了AI数字员工在楼盘案场运营、投研决策支撑、内容创作传播等场景中的增效价值。

“只需输入项目核心卖点、配套信息及优惠政策，AI便在3分钟内生成适配抖音、小红书、朋友圈三大平台的差异化推广软文。”一位来自嘉兴的房企营销总监在现场体验后表示，“以前写一篇推广文案至少要半天，现在3分钟搞定，而且还能智能匹配不同平台的调性。”

现场设置的人机协同实操场景，手把手教学AI数字员工、智能筛客等前沿工具，参会者10分钟即可上手，结合克而瑞数据库快速生成楼盘推广文案、精准匹配客户画像。

研修班次日，全体学员统一发车前往全球开发者先锋大会·风云G会现场，置身全球顶尖科技盛会，感受AI技术的最强脉搏。

在风云G会·GEO合规论坛上，上海市广告协会、上海人工智能行业协会联合多家GEO头部企业，共同发布了《生成式引擎优化（GEO）行业规范发展倡议书》。

倡议书明确提出六大主张：坚守合规底线、秉持正向原则、拒绝黑帽行为、保障用户权益、深化行业共建、强化自律监督。

“这是行业内首次针对GEO提出的自律规范倡议。”论坛主办方表示，“我们呼吁从业机构共建清朗的AI信息生态，推动行业向高质量、规范化方向迈进。”

这一倡议引发了在场房企高管的强烈共鸣。在圆桌论坛环节，来自媒体、代理商及技术服务方的代表围绕“可信生态与产业协同”展开深入讨论，一致认为合规是AI营销健康发展的底线。

值得注意的是，本次研修班举办前不久，全国38个省、市房地产中介行业协会联合发布了《关于共同维护房地产领域清朗网络空间的倡议书》，明确提出“不利用AI等新技术编造虚假场景、效果欺骗消费者”。

这一背景下，本次研修班特别强调“可信优化技术”与“拒绝向大模型投毒”的理念，可谓恰逢其时。

“AI不是魔法，它需要真实、专业、可信的数据作为基础。”周忻在总结时指出，“深度智联的GEO平台，核心价值在于用可信的数据和知识图谱，帮助优质项目在AI问答中脱颖而出，而不是靠技术手段‘欺骗’大模型。”

本次「地产AI营销高级研修班」的圆满举办，不仅为全国地产企业搭建了链接行业前沿资源、交流学习的优质平台，更将先锋智能、行业前沿的理念注入地产行业，助力房企突破传统营销瓶颈，摆脱“广撒网”的低效模式，实现“精准获客、降本增效”的转型目标。

“行业变革浪潮之下，唯有拥抱创新，方能行稳致远。”深度智联相关负责人表示，未来将持续深耕地产AI营销领域，以先锋智能为引擎，整合行业优质资源，打造更多高质量的学习与交流平台。

AI不会取代人类，但会用AI的人将会取代不用AI的人。这场关于地产营销的AI革命，才刚刚开始。

地产AI智享工坊持续举办中，欢迎报名参加