李国丞：未来10年，你的现金是最危险的？听听李老师的分析！

未来十年，你手里的现金是最危险的资产，而最保值的资产是什么？看完这条视频你就知道了。

假设你现在有一百万现金存到银行，以十年为单位，因为现在一年定期百分之零点九五，三年才一点二五，我就好赛的一点三，那就一年一点三十年，这是百分之十三。

你这个一百万到十年以后是一百一十三万，但是我们的物价每年要百分之二的上涨，我们货币贬值每年百分之五到七，我就按最低百分之二，你才一点三，你是不是跑不过通胀？一年无价贬值百分之二，那这个十年就贬值这个二十万你才赚了十三万，你是不是还亏了七万？

如果是按百分之五的贬值率，那十年百分之五十你的购买力只有五十万了，所以你钱存在银行就是亏本，这是钱放在银行。但如果钱放在黄金，按我们最近一百年的这个的长周期来看，平均黄金涨百分之五左右，那你一百万的这个黄金十年以后，这个黄金可能值一百五十万，就增长了百分之五十，基本上跑个膨胀就打平。

如果我们把这一百万现金去买成房子，你买到核心地带发达城市，产业增长人才流入就是我讲的既能安居乐业又能财源广进的好房子。

一百万能买多少？能买六百到七百万的房，因为买六百万的房子首付百分之十五才九十万，那你能买个六百五十万的房子，我们就以六百万的房子为例，他贷款五百万就行了，五百万两个点的利息，十万。

六百万的房子在这个中心城区的他应该是两房一厅或者是三房一厅，他的租金水平至少一万块钱。因为我刚刚跟别人操作这个四百多万的房子是租八千九千，这个我就按一万算，一年就十二万，那我这个租金是抵力气阔绰有余的还有多的，我就看你打平就好了。

第二，核心地带的房子每年增长个百分之十到二十是很轻松的事情，有的好的增长二十到三十，我们按这个增长百分之十来说，一年增长百分之十，十年增长百分之百就一百万的房子十年后变成两百万，六百万的房子就变成了一千二百万，翻一翻吗？

就是如果你拿的是一百万现金到十年以后约五十万，如果你拿了一百万黄金十年以后约还是一百万，价值一百五十万但是如果你的房子你拿了十年以后，这个六百万的房子就一千二百万，就十二倍，至少十倍以上。

这就是你拿现金拿黄金拿房子的差异，现在你就知道了为什么放眼望去，为什么不都是黄金？为什么都是房子？因为房子的确是好房子硬囤货硬资产，尤其是早年房价的一年涨个几倍都很正常的现象。

现在我们说那么高的暴涨没有了，我们以最低标准，好房子涨个百分之十左右来算，就赚一千多万的十多倍。所以有财商能力和没有财商能力就这么大差异，只有学习了财商的人，他才有机会实现这样的效果。