西双版纳的黄金发展期：连接中南半岛“第一城”

西双版纳，雨林、亚洲象、泼水节等多重辨识度标签傍身，云南旅游最先起步和崛起的地区。

现在，正在从旅游样本，变为一个更具代表性的经济样本。

连续4年两位数增长的产业投资，全省前列的高质量发展绩效评价指数增速，以及稳居全省首位的营商环境，靠的是什么？

一边是人流快速沉淀。走在街头，你遇到的人里，将近一半不是本地土著。

全州净流入人口增长在云南排名第二，仅次于省会昆明。

2025年，西双版纳省外旅居人数达86.38万人，同比增长26.94%，居全省第二。近三年，销售新建商品房超6万套，外地人购房比例高达87%。

另一边是民营经济迅速抬升。

2025年，西双版纳民营经济增加值同比增长4.9%，占GDP比重64.3%，位居云南省第二，对经济增长贡献率达70.9%，拉动GDP增长3.1个百分点；2024年经营主体增速、千人经营主体增速，均为全省第二。

经济增长，不仅靠政府投资拉动的，还靠一群“外来者”用脚投票、用手创造的。

这股力量，也从国门之外涌来。作为我国面向南亚东南亚开放的前沿窗口，澜湄经济圈重要节点，依托中老铁路、磨憨、打洛等口岸优势，对外贸易（不含磨憨）全省第四。

2023年全州接待海外旅游者8.76万人次，2025年接待入境过夜游客67.41万人次，实现旅游外汇收入4.41亿美元，三年时间，入境游客翻了近八倍。

来了不想走，那就干起来。在西双版纳，从游客、到旅居者、再到创业者的转化链条正在跑通，

这样的化学反应，正是云南提出旅创概念的现实土壤。

可以说，西双版纳不仅是地理上的黄金十字交叉路口，更是人流与经济流的十字交叉路口，正处于创业的黄金十字交叉路口。

不过，很多人对旅创还是有误解，认为是不可持续、不切实际的诗和远方。带着疑问，我们来到版纳调研，发现几个颇具亮点的案例。

对于大多数旅居创客而言，民宿是最先想到、也最容易介入的赛道。

在北京卖掉一套60平米的房子，完全可以在西双版纳全款拿下一套带院子的小傣楼。剩下的现金流，足以支撑一个人从容地做点小生意，用一线城市积累的认知、审美、管理经验，进行变现。

景洪市曼弄枫街道有着1200多年历史的傣族传统村寨曼贺纳，现在已经是社媒的热门打卡地。

常住人口460人，外来人口却达3476人。

80后创业者刘泽斌是其中的一员，在文化艺术行业深耕十余年，2023年一次访友之行，被曼贺纳古寨的烟火气击中，温润的气候、错落的傣楼、各民族相融的松弛感，让他当即决定：

逃离北京，扎根版纳。

很多人做民宿，只追求“颜值”。他没有盲目复制网红风格，而是选择与当地村民岩勇合作，保留傣楼的原生风貌，同时融入现代舒适感，走“在地化精品”路线。

当然，他还踩中了“旅居云南”的政策红利。

曼贺纳是全省首批“旅居云南”试点，正在创建省级创业小镇，村寨与街道主动提供政策支持，帮他对接资源、优化运营。短短一年多，他的民宿从几间房拓展到24间、两家门店。

很多人以为他是来“躺平”的，但其实松弛感也是一种生产力。这种理解，是在北京市场洗礼中形成的。在曼贺纳，这种认知便是，竞争力。

“逃离北上广”是一个被说滥的话题。但绝大多数人的逃离，本质上还是换了个地方内卷，云南提供更多适配的可能性。于是，一个有意思的闭环形成了，

外来创业者来做生意，反过来又提升了本地创业环境，吸引更多人来旅居旅创，正向循环。

同样的故事，也发生在勐海镇勐翁村曼嘿小组寻梦农业蓝莓基地的陈自武、刘博身上。两个湖南人，带着1.2亿元投资，在勐海镇种下996亩蓝莓。他们带来的不只是钱，还有现代农业的管理模式和市场渠道。

基地建成后，常设固定岗位750个，采果期可吸纳1500人就近就业。

为什么不选择在云南蓝莓的热门产区蒙自、澄江，陈自武的回答是勐海的差异化。

他是勐海县招商进来的，在鲜果行业多年的沉淀，他发现勐海在纬度、海拔、温差等方面的综合条件，使其采收期比云南其他区域提早约半个月，经济效益也更好，目前，这里的蓝莓在省外市场供不应求。

面对我们提出的“市场是否会担心蓝莓重蹈阳光玫瑰覆辙”的疑问，他从容地回应：

只要客源稳定、品质稳定，就不会有问题。

可可创业者的500%增长

如果说民宿是旅创的1.0版本，那么，真正让西双版纳区别于其他目的地的，在于，它不仅有好山好水，还有实实在在的资源。

可可、咖啡、茶被称作世界三大饮料皆扎根于此，都是产业基础。

云南的可可之路，始于1959年中国科学院西双版纳热带植物园的首次引种。但此后的几十年，可可一直是个“学术存在”，没有走向产业化。近年来，版纳全力推动可可特色产业全链条发展。

西双版纳是世界上纬度最高、海拔最高的植胶区，天然橡胶是重要的国家战略物资，不能动，就在橡胶林下种可可，非常适配。立体种植模式，在不影响橡胶产量的前提下，盘活了闲置土地，实现了一亩地两份收入。

Talker Mini农场主理人字晓立抓住了林下经济的风口。2014年来西双版纳访友，被这里留下来。先做咖啡，然后在2021年一个偶然的机会，在勐腊的橡胶林里发现了可可树。他的第一反应是震惊，第二反应是行动。

于是，找菲律宾人学发酵，向比利时人学制巧克力。

可可有多值钱，我们可以先算一笔账。

一公斤可可鲜果，现在市场价4块钱，以棵树年产20公斤，产值80元，一亩地种40棵，鲜果收入才三千出头。但你要是把豆子做成巧克力呢？

10公斤可可豆能做出1公斤巧克力，但巧克力的溢价是每克0.5到1元，产值跃升。

这还没完。可可的外层果肉占整果的90%，可以提取膳食纤维，可可脂用于化妆品，可可粉用于烘焙、冰淇淋，涵盖有食品、美妆、大健康多链条领域，不愧被叫金豆豆。

字晓立的Talker Mini农场已发展可可种植面积900多亩，带动50户胶农参与，每亩每年为胶农增收近3000元。他说：

“咖啡太卷了，但巧克力三个字的国民度，会让三岁小朋友转身，现公司可可业务增速高达500%。”

云南可可的种植面积，或许和厄瓜多尔没法比，也改变不了可可豆供应的缺口，但为世界可可版图提供一个新产区，让人吃到辨识度的云南巧克力，毕竟，物以稀为贵。

西双版纳政府敏锐地捕捉到了这个产业的潜力。2024年11月，州政府与中国热科院、中科院版纳植物园、云南省热作所等科研单位签订战略合作协议，构建起政府引导+龙头企业+科研单位+党建+农户的合作模式。到2025年12月，胶园林下可可种植面积已达7135亩。

今年，省委书记王宁特意提到版纳林下可可种植，认为是一个新惊喜。

这是一个从0到1的产业。它的起点，是一个好奇心；它的终点，是否会成为另一个云南咖啡呢？

西双版纳的想象力，还连接了中南半岛。

打开地图：西双版纳与老挝、缅甸接壤，2021年中老铁路开通后，更是成为物流中枢。

2026年省委外事工作会议提到，

要以建设国际大通道为牵引，深入推进中老铁路沿线综合开发，着力打造面向南亚东南亚国际枢纽。

西双版纳的开放条件在全国都是非常有优势。

借跨境开放的势，借文化融合的势。来自泰国清迈的艾莎湾·撒迪恩，就是最会借势的国际创业者。她在西双版纳找到了熟悉又新奇的归属感。相似的气候、饮食与傣族文化，让她倍感亲切。

从星光夜市摆摊做泰式雕刻，到创办“艾莎湾空中江景泰式餐吧”，她将泰国冬阴功汤与西双版纳香料结合，用傣族陶罐盛装芒果糯米饭，让餐厅成为中泰文化交融的纽带，并获得泰国领事馆“泰精选”认证。

艾莎湾的故事，代表的是西双版纳的另一重身份，双向的“链接”中国与中南半岛。这种双向性，在产业链上体现得更明显。

云橡木业，一家在西双版纳投资3个多亿、建设年产30万立方米刨花板生产线的企业，遇到了一个现实问题：西双版纳本地的橡胶木采伐量，无法满足生产需求。他们需要从缅甸四特区、老挝南塔省等境外地区采购原料。

这些橡胶树，很多是上世纪末中国“替代种植计划”种下的，如今已到更新期。在当地无法变现，但对云橡木业来说，却是优质的原料。既破解了当地资源变废为弃的困境，更为国内开辟了稳定、合规的原材料通道。

企业计划在境外设立初级加工厂，只需要政府给予橡胶木片的进口许可权。这是一个典型的“双赢”场景，替代种植区的百姓增加了收入，云橡木业工厂距野象谷货运站仅4公里，中老铁路又为物流提供了高效通道。

值得一提的是，云橡木业位于的勐养产业集聚区，三年间，完成两次更名，从“保健品园区”到“产业集聚区”，再到如今的省级“边境经济合作区”。正是政策发力建设中老铁路沿线经济带的缩影，货物可在数小时内直达老挝万象等核心城市。

同时，昆磨高速通达全州各大口岸，嘎洒机场也在辐射范围内。“水陆空铁”四位一体的立体货运体系，让这里成为国内面向东南亚的“黄金十字路口”。

全国沿边城市不少，但西双版纳只有一个：国家级口岸、中老铁路、144小时过境免签，多张牌握在手里，面朝东南亚7亿人口的大市场。澜湄合作与高质量共建“一带一路”的东风，正把地理优势，变成实实在在的物流、人流、资金流。

2026年泼水节要来了，今年的主题不仅是“来泼水”，更是来生活，来创业。

西双版纳州委书记今年提出丰富“雨林数字游民目的地”应用场景。

未来，随着中老铁路经济带纵深推进、面向南亚东南亚辐射中心逐步成型，泼水只是开始，造浪才是终点。