2025年二级建造师法规黄金考点物权的设立、变更、转让、消灭
发布时间：2024-11-18 08:45 浏览量：9
【例-单选题】（真题）建设用地使用权自时设立。
A.土地交付
B.支付出让金
C.转让
D.登记
答案：D
【例-多选题】（真题）下列物权效力，未经登记，不得对抗善意第三人。
A 机动车
B.船舶
C.航空器
D.房屋
E.自行车
答案：ABC
解析：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
【例-单选题】（真题）关于不动产物权的说法，正确的是。
A.设立不动产物权，除法律另有规定外，依法登记发生效力
B.依法应当登记的不动产物权，自申请不动产登记时发生效力
C.不动产物权的变更，无需登记
D.不动产物权的登记，由建设行政主管部门办理
答案：A
解析：A 对，C 错，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。B 错，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
D 错，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。