一小区两年前“买房送黄金”，如今房子市值缩水87万，送的黄金暴涨到112万！住户资产增值了

2026年2月11日，据橙柿互动·都市快报消息，杭州一楼盘两年前推出的“买房送黄金”促销活动，如今上演了一幕现实版“资产对冲”。该楼盘业主虽遭遇房产市值缩水，但其获赠的黄金价格大幅暴涨，最终实现了资产增值。

2023年6月，杭州临安区华发荟天府楼盘为吸引购房者，推出了“买房送黄金”的促销活动。彼时，该楼盘售楼处门口悬挂着醒目的宣传海报，展厅内摆放着包装精致的金条样品，销售人员向前来咨询的市民详细介绍活动规则：根据购房户型的不同，业主可获赠700克至1000克不等的黄金。

以当时的市场金价计算，每克黄金约为450元。若购房者选择该楼盘一套119平方米的房源，房屋总价约250万元，可直接获赠1000克黄金，按当时金价折算，这份黄金礼品价值约45万元，相当于房屋总价优惠了约18%。这样的促销力度，让该楼盘迅速吸引了大量市民的关注，咨询、看房的人络绎不绝，热闹非凡。也正因关注度过高，这项“买房送黄金”的活动推出后不久，便被相关部门叫停。

时光流转，两年半后的2026年，市场形势发生了戏剧性的转变。国际金价持续走高，一路攀升至每克约1120元，较2023年6月的价格涨幅接近149%。当年购买该楼盘房源、获赠黄金的业主，手中的黄金资产随之大幅升值。以那套119平方米房源获赠的1000克黄金为例，其市值从当初的45万元，一路上涨至约112万元，增值幅度十分显著。

与金价暴涨形成鲜明对比的是，杭州临安区的房价出现明显回调。华发荟天府所在的板块，房屋单价从2023年的约2.2万元/平方米，逐步降至2026年的约1.47万元/平方米。同样是那套119平方米的房源，2023年购买时市值约250万元，到2026年，市值已缩水至约163万元，前后相差约87万元。

黄金价值的增长，远高于房价的跌幅。当初购买这套119平方米房源的业主，算上黄金增值的部分，实际资产不仅没有缩水，反而实现了约25万元的增值。这一意外结果，被业内人士视作一次被动的“资产对冲”——业主在购房时，并未刻意规划资产配置，却不自觉地形成了“房产+黄金”的组合，无意间分散了单一资产贬值带来的风险。

如今，该楼盘的业主们提及此事，大多面露意外。有业主拿出当年获赠的金条，金条被妥善存放在专用的首饰盒中，表面依旧泛着温润的光泽，称重后依旧是当初赠送的重量。查询当前金价得知其市值已翻倍，再对比自家房产的挂牌价，业主们真切感受到了这次“买房送黄金”带来的意外惊喜。周边房产中介在接待咨询时，也常会提及这套房源的案例，感慨市场变化带来的戏剧性结果。