换过6次房子才明白，这几层才是“黄金楼层”，舒服，便宜又省心

想要到城市分享更好的各种资源，就需要在城市安家，不然就没有户口，就无法公平合理的享受医疗、教育这些资源。

想要有城市户口，唯一且最直接的一个办法就是买房子。

当搬离农村独门独院，当终结颠沛流离的租房生活，当想要在城市安定下来的时候，发现城市里面绝大部分的房子都是高层住宅，面对动不动就30层的大高楼，究竟是买哪一层才好呢？

究竟是买哪几层才住着舒服，才能让我们祖孙三辈的积蓄花的物有所值呢？

这一期老赵就以自己多年装修经验为基础，以几百个客户反馈为基础，来和大家聊聊这个话题。

01

刚刚好的“万金油”楼层

面对动辄30层高的楼房，真就是越高越好，越高住着越爽吗？

其实并不是，抛开楼本身的位置不说，但说楼层的话，有几个楼层是最容易被忽视的，但这几个楼层却可以被称为“万金油”、“全能型”楼层，那就是8-12层的楼房。

这几个楼层说高不高，说低不低，但它有几个刚刚好就令人羡慕。

——1、刚刚好的安静

8-12层刚刚好避开了低层的喧嚣吵闹，又避开了高楼层大风天的风啸声，这不就是刚刚好的安静吗？

——2、刚刚好的天气

8-12层刚刚好避开前楼的阴影，即便在冬季也能获得不少时间的光照，采光自然不错，虽然有些楼间距小，它采光不如更高楼层好，但它没有更高楼层的大风骚扰，但也能轻松舒服的换气，这个刚刚好相信大家都喜欢。

——3、刚刚好的视野

8-12层不似低层看不远，不似低楼层有树木遮挡，又不似高层那样令人头晕目眩，这对老人和小孩很友好，所以这个高度也是刚刚好。

——4、刚刚好的便利

8-12层万一遇到电梯故障，努努力走楼梯还是能接受的，虽然不如更低的楼层便利，但远比更高的楼层便利的多。

——5、刚刚好的价格

8-12楼相对于整栋楼的其它楼层来说，价格不是最低的，当然也不是最高的，但绝对是始终的，这个刚刚好是不是就很吸引人了？

02

他人嫌弃我独爱的双4楼层

全球的人都有数字忌讳，我们很多人对4和14这两个数字十分忌讳，在买楼层的时候，宁可花高价买其它楼层，也要避开这两层。

这时候其实就是捡漏的大好时机，虽然别人排斥，咱们只要不排斥这两个数字，就能用低不少的价格买这两个楼层居住，其实真住进去之后就会发现这两个楼层还真是挺不错的，尤其是4楼。

4楼不高，但也不是特别低，平常出行想坐电梯就坐，不想就直接走楼梯，老人小孩都不累。

另外4楼采光也还可以，虽然有些树的树冠会遮挡一点采光，但遮挡的并不多，平常透过窗外看到的是其它楼层看不到的郁郁葱葱的窗景，这么多的绿色十分有助于放松心情。

其实仔细想一想，4不过是一个数字而已，不过是一点心理暗示而已，与其琢磨它，不如用最大的性价比住独属于自己舒服的房子。

03

登高望远的次顶楼

也许有朋友说：我买高楼就是想登高望远，就是想视野宽阔，就是想体验高高的快感。

那也最好不要选择顶层，最好选择次顶层，因为次顶层相较于顶层，是有很大优势的，所享受到的又是一样的。

比如有了顶层个隔绝，次顶层保温就比顶层好的多，不会在夏天暴晒下热的不得了，也不会在冬天冷的不得了，同时还没有顶层漏水的通病。

但次顶层的视野和顶层相差无二，去楼顶放松晒被子抬抬腿就到了，所以想住高层的朋友，次顶层绝对是不错的选择。

04

三代同堂的“宝藏楼层”

现在年轻人上班，爸妈负责带孩子，那三代人居住的话，2-3楼就是最优选择。

虽然很多人说2楼容易返水，不要选择二楼居住，但这个概率很低很低，不能以此就抹杀了2楼的优点。

虽然说2-3楼会吵一点，但它们接地气，上下楼方便，甚至可以说直接忽略电梯的存在都可以，即便多年后电梯大修，那它该修修呗，我照常生活没问题。

另外2-3楼供水也很少出问题，因为这两层不是二次加压供水，基本不存在停水的情况。

虽然2-3楼采光受影响，但窗外就是小区绿化，生活气息浓郁。另外老人小孩在窗边也没有高层的眩晕感，十分舒服。

一架三口住2-3楼，老人出门买菜、遛弯什么的随时都可以，不用考虑电梯，不用等待，住过的人都说好。

05

这几个楼层最好不要碰

有适合居住的楼层，那自然就有不适合居住的楼层。

首选就是1楼，为啥？因为它太低了，虽然它有独立排水，但是真的吵了，更关键的是没有隐私啊！全家一举一动都像是在直播，这岂能忍受？

其次就是腰线层，腰线层并不是特定的某一楼层，而是依据建筑外观做装饰腰线的楼层，有了腰线层，家里所有窗户都变小，别人家是落地窗，你家是小窗户，这十分影响采光和通风，同时还会让家里看着小气。

最后就是顶层了，顶层最大的缺点就是保温性不好，冬夏两季节高耗能，装同样的暖气和空调，你家就是比别人家冷或者热，还会多掏额外的电费，搞不好还有屋顶漏水的风险，楼顶漏水维修可是很麻烦的。

06

眼看为实

这几年不像以前了，以前买房子都是期房，可以说是拆盲盒，现在买房子基本都是现房，这时候无论销售说的多么天花乱坠，都不如自己到现场考察一下，考察现场的楼间距，是否临路，以及绿化和通风采光，然后综合考量做横向对比，再结合自己未来10年家庭成员的结构变化，买适合自家未来居住的房子。