合肥保利翡翠天奕 | 2026上半年全国品质20强（入围）项目

发布时间：2026-06-06 20:43 浏览量：2

产品力100测评连续八年聚焦行业产品力核心发展趋势，并启动2026上半年产品测评工作，6月3日，已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端/轻奢/品质作品入围项目20强。即日起，我们将陆续通过“普睿地产研究”微信号进行线上展示。

合肥保利翡翠天奕

以客户真需为锚，筑三好品质社区

开发企业：保利发展

产品类型：高层住宅

建筑风格：现代

“好房子”核心亮点

项目以安全、舒适、低碳、智慧、社群五大维度打造品质住区。安全上，构建建筑、安防、工程、交付四重体系，人车分流、智能安防与全域监控保障出行与居家安全，高规格外立面与防渗工艺提升住宅耐用性，推行先验后交付、云监工与房屋保险，全流程管控品质。

舒适宜居方面，整合约2500㎡城市绿化带，绿地率提升至45%，全架空设计延伸景观；地下会所与架空层覆盖

全龄功能场景，独厅独梯独户、

高得房率搭配

户内定制装修，

配齐舒适与智能系统，兼顾私密与实用。

绿色低碳采用节能玻璃与环保建材，隔热降噪，以精装定制减少二次装修污染，践行绿色建造。智慧科技覆盖社区智能安防、一脸通行，户内支持多模式智能控制，物业APP实现线上服务与高效管理。

设立

客户大使

和

社区运营官

，搭建全周期服务体系，依托地下会所与架空层主题盒子空间，常态化开展多元社群活动，营造温情邻里氛围。

项目概况

项目地处安徽省合肥市政务区与经开区的交汇地带，是合肥政治、文化与商务中心，也是科创产业高地、产城一体的现代化综合城区。保利•翡翠天奕坐落于泛政务板块，旨在打造一个

“双圈交汇、新奢松弛、以人为本”

的年轻改善标杆住区。

项目之初

调研400+组合肥高净值客户

代表，并

抽取53组客户进行一对一深访，

倾听他们对改善生活的真实需求。

翡翠天奕以此为导向进行全盘规划设计，从配套功能、立面提升、定制服务、装修风格到功能模块等，

与居住者共创理想生活。

项目规划4栋17F住宅，以一门三厅、四水归堂、四轴序列为核心空间格局，打造多处超级场景，结合

公建化外立面，

颜值与质感兼具；做到

“展示即运营”

模式，地上全架空布置各位活动功能，与地下会所联动，覆盖全龄生活场景；户型面积段为119和139，产品力亮点突出，得房率105%，搭配独厅独梯独户的配置，居住体验舒适私密。项目以

实景兑现、交标选配、用户共创

等创新实践，刷新合肥产品标准，首开去化率超91%，印证了市场与业主对其“好房子”理念的高度认可。

项目总平图

项目鸟瞰图

外立面

塔楼采用

现代简约

和

公建化

的设计语言。大面积采用高反射率玻璃幕墙，窗墙比高，玻璃通透感强，保证了采光与视野，同时让建筑在光影下呈现出丰富的层次变化。玻璃之间搭配香槟金色和银白色金属线条，勾勒出横向与竖向的框架，既划分了立面单元，也为整体偏冷的玻璃立面增添了温暖精致的质感。边角做了圆弧收边处理，线条柔和，弱化了建筑的硬朗感，提升了立面的精致度。基座采用米白色石材和香槟金色铝板，与上部玻璃形成材质对比，既增强了建筑的轻盈感，也凸显了入户大堂的

轻奢感。

塔楼立面效果图

主力户型

项目打造119㎡和139㎡两个面积段户型，空中花园入户。户型配置

多赠送，

包括电梯厅、设备平台、阳台、飘窗。两款户型均采用

LDKB一体化格局，

空间通透、动静分区，搭配

全景落地窗，

采光视野俱佳。119㎡客餐厅约32㎡、U型实用厨房，客厅开间4.5m；139㎡客餐厅阔至56㎡，增设餐厨岛台与餐厅飘窗，客厅面宽7m，

南北通透。

户型①建面119㎡户型

户型②建面139㎡户型

精装设计

项目精装主打

柔性定制、体系化收纳、人本设计

与精工品质四大特色。空间定制(三房或四房)、皮肤定制(深浅两种装修风格)、升级定制(柜体、背景墙可增配、卫浴洁具多套餐可选)，实现全屋个性化定制。全屋打造

系统化收纳体系，

柜体规划科学、利用率拉满，模块化柜体可灵活改造，兼顾颜值与实用性。设计立足全龄人居，优化厨房台面、柜体层高、居家动线、防撞细节等，合理布设分级灯光与贴心点位，适配老小日常使用。优选环保低醛建材，严控管线、封边等施工工艺，优化给排水与强弱电配置，在定制化、实用性、环保精工上实现全方位提质。

柔性定制（空间定制）

体系化收纳

人本设计

139样板间实景照

119样板间实景照

社区规划

项目规划四栋17F住宅，底层全部架空，以南北景观轴与东西生活轴线交织，形成十字主轴，勾勒出“一门三厅”的主景观格局，辅以六大生活场景。打破空间界限，将艺术、休闲、运动与归家仪式感融为一体，实景呈现

松弛生活方式

。

规划格局

社区主入口打造约53米宽、9.9米高礼仪门庭，采用百万级定制铜门、天青色陶板搭配百达翡绿奢石及定制不锈钢，设计萃取合肥市树广玉兰绽放之姿、巢湖扬帆等在地文化的元素，搭配景观造型水池、石材景墙、油橄榄树池造景，构建前门礼序。

玉兰门庭-社区主入口

玉兰门庭细节

玉兰门庭室内

艺术圆庭-社区会客厅

活力方厅-社区会客厅

奕立方（四季花厅）

会所定位全龄生活服务中心，内部设置日咖夜酒邻里会客区、器械健身区、瑜伽室、

皖新传媒联名书吧等多元空间。

架空层以日常生活空间场景为切入点，植入

四大主题盒子：

欢聚盒子、乐享盒子、疗愈盒子、童趣盒子。围绕全龄生活需求进行功能场景化打造，预留空间与

业主共创

设计。

奕兰叙-日咖夜酒

奕阅界-书吧

奕动场-健身房

奕心谷-瑜伽室

架空层“四大主题”盒子

奕·学堂-四点半学堂

奕·回响-综合乐器室

奕·回响-钢琴室

归家动线沉浸式且智能化，实现一脸通行。地库流线清晰、单进单出，坡道开敞采光好，配酒店式入户大堂、高耐磨环氧地坪+水磨石，设环保小屋与自助洗车房。

地库单元大堂

地上单元大堂

天奕延续城市文脉，以“广玉兰花”精神为引，融合七大非遗工艺（铜雕、木雕、刺绣、剪纸、麦秆画、掐丝珐琅、螺钿），升维人文厚度，让非遗美学融入生活日常。

七大非遗工艺

八、景观规划

社区以首层全架空的规划手笔，社区入口与市政绿地一体化打造，让实际园林使用面积翻倍，衍生十大主题场景。小盘不再“小”，而是拥有了超越体量的空间浓度，将建筑底层悉数归还于自然与人的互动。宅间园林无界延展，视线通透、绿意浸润，景观游园体验推向极致；恒享会所与多功能架空层立体无界串联，形成上下贯通的“浮岛奕境”。一退一进之间，空间使用感成倍释放，让生活重获轻盈与从容，践行新奢松弛主义。