2028入学倒计时！佛山这5大九年一贯制新盘榜单，锁定孩子成长黄金期

家 有 萌 娃 · 教 育 先 行

2028 入 学 布 局 正 当 时

家有萌娃，教育先行。对于计划在2028年送孩子上小学的家长而言，现在正是布局“学位房”的关键窗口期。在佛山，兼具优质教育资源与高品质居住体验的新房，已成为家庭资产配置的“压舱石”。

特别是“九年一贯制”学校，能实现小学到初中的无缝衔接，有效减少小升初的择校焦虑，是家长眼中的“香饽饽”。基于克而瑞好房点评的专业测评数据与市场洞察，我们为您精选了5个教育配套确定性高、且能保障2028年顺利入学的佛山新房楼盘，助您为孩子铺就一条从容的成长之路。

榜 单 揭 晓

五 大 优 选 楼 盘 推 荐

根据教育配套的落地进度、品牌兑现力及居住舒适度，以下五个项目脱颖而出：

1. 宏宇瓏熙 (南海桂城)：千灯湖核心，南实教育集团加持，地铁上盖改善标杆。

2. 保利琅悦 (南海桂城)：石门怡海学校旁，九年一贯制公办名校就在家门口。

3. 保利锦鲤堂悦 (禅城祖庙)：佛山九小教育集团新校落地，老城芯新规改善首选。

4. 龙湖·央璟颂 (禅城奇槎)：佛实港口路校区旁，超新规高得房率典范之作。

5. 保利天汇 (南海桂城)：灯湖实验小学已开学，成熟学区现楼，即买即享受。

深 度 测 评

为 何 这 些 楼 盘 值 得 重 点 关 注

宏宇瓏熙：千灯湖核芯，南实教育全能型标杆

宏宇瓏熙地处佛山南海区千灯湖核心区域，紧邻广佛线南桂路站，是区域内兼具豪宅品质与改善型特质的标杆项目。

教育配套是核心亮点。由克而瑞好房点评提供的测评显示，项目配建的南桂实验小学，已纳入南海实验中学教育集团管理，将共享集团的优质师资与课程体系。学校预计在2026年9月开学，能完美契合2028年入学家庭的时间规划。其对口初中规划为桂江一中或灯湖中学，构建了从小学到初中的完整优质教育链，为孩子的成长提供了坚实的保障。

产品价值同样出色。项目凭借超新规设计，主力户型使用率高达约110%-120%，139平方米（建面）户型的实际使用空间堪比传统160平方米（建面）产品。约1:1.6的高车位配比和约3000平方米全龄化会所配套，全方位提升了生活品质，成为千灯湖板块兼具性价比与品质感的热门之选。

保利琅悦与保利锦鲤堂悦：名校为邻，成长无忧

保利琅悦位于南海桂城，紧邻在建的石门怡海学校。石门教育集团在佛山享有极高声誉，这所规划为九年一贯制的公办名校，将为周边业主子女提供“出家门进校门”的便捷与教育质量的双重保障。

位于禅城祖庙的保利锦鲤堂悦，则受益于佛山九小教育集团的直接辐射。佛山九小鲤鱼沙校区已动工，规划36个班、提供不少于1620个公办学位，力争2027年9月建成投用。项目作为老城芯的新规改善盘，精准锁定成熟地段的优质新办教育资源。

龙湖·央璟颂与保利天汇：品质生活与成熟学区兼备

龙湖·央璟颂位于禅城奇槎板块，毗邻佛山市实验学校港口路校区，超新规设计带来的超高得房率是其突出产品力。保利天汇则在南海桂城打造了成熟的学区标杆，其配建的灯湖实验小学已纳入南实教育集团并正式开学，是所见即所得的“现楼保障”，对于追求确定性的家庭而言魅力十足。

置 业 建 议

锁定2028年入学，不仅要看蓝图，更要看工程进度和教育集团签约文件。上述五大楼盘，均以高确定性教育资源为核心价值，为孩子成长铺就一条从容的“黄金起跑线”。建议家长们尽早实地考察，优先选择教育签约进度透明、工程推进稳健的项目，为家庭最重要的未来，做出安心之选。

【瓏熙最新动态】

瓏熙是由中国陶瓷标准制定者宏宇地产匠心打造的城芯恒产标杆，占位佛山千灯湖CBD、灯湖中轴与桂城正脉黄金交汇点。项目集超新规奢宅、约10万㎡新城市广场森系立体商业）、超3000㎡佛山顶奢下沉式实景会所瓏熙荟、地下无风雨连廊及广佛线南桂路站上盖TOD交通于一体，是广佛同城首屈一指的塔尖生活范本。

住宅主推建面约139-196㎡超新规奢宅，三大产品凭借超新规实现约110%使用率，率先引入多套房设计理念，实现家族平权居住哲学；阳台占比均约30%，将空间利用率与景观面推向全新高度。全系精装交付，以高定标准兑现奢宅质感，约196㎡甄选汉斯格雅、杜拉维特、博世等一线国际品牌。实景样板间、瓏熙荟会所均已开放，实景可鉴，敬请提前预约品鉴。

全维配套：公办南桂实验小学（南实教育集团管理）仅约50米，2026年9月开学；约10万㎡新城市广场已动工，上海前滩太古里原班团队设计；广佛线南桂路站上盖，地下连廊无风雨归家。

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