7月，买房换房的黄金窗口期！

房地产有两个典型旺季：三四月“小阳春”、九十月“金九银十”。

这是从市场成交氛围的角度概括的。

大家想在楼市抓住别人看不到的机会，逆向思维是必须要抓住的——

7月份开始，楼市会出现哪些变化？

变化1：买房的竞争对手在大幅减少。

每年的七八月份，高温和暑期分流客户，属于楼市成交的传统“淡季”。

换言之，这是更加强势的买方市场窗口期。

买房的人在变少，卖房的业主变心焦，当房子的带看量暴跌、无人问津，

很多业主甚至会因此降价抛售房子，也成了你可以仔细挑选的机会。

变化2：卖房的没有形成合力。

“金九银十”是新盘销售的核心忘记，开发商的营销资金也会大手笔投入在这个阶段。相比之下，七月、八月没有营销造势，市场整体热度不高。

中介、房产自媒体人，也因为缺乏开发商的资金投喂，没有动力大规模、集中式推广某些楼盘，市场很难形成热点楼盘的标杆效应。

不懂行的业主会误以为市场冷清，谈价空间也就出来了。

旺季的时候，你经常被“先下定金”“晚上有人来谈价、不买就被抢走了”催着走。

可是房子这种大事，冷静千金难换。

当市场的炒作氛围转淡，我们能够理性判断房子真实价值，不被营销性话术洗脑的时候，挑到好房子的机会也就大得多。

假如你想吃透深圳淡季捡漏的完整逻辑，用更低的成本拿下优质核心资产，欢迎周六线下参加《见面会》，详细交流。

这是一个楼市分化的时代

买对房是购房者必须要做的事情

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