总投资66亿+千亩产业落地！郑州高新区连霍北片区，迎来黄金发展

城市发展的逻辑，早已悄然改写。

告别单纯的住宅开发时代，产业兴城已然成为郑州主城扩容、板块升级的核心主旋律。

近日，依托G30连霍高速区位优势，郑州高新区连霍高速北片区迎来集中暴发期！小双桥遗址周边板块多点开花，千亩超级工业园+66亿顶级商业综合体两大重磅项目加速落地，清表施工全面启动，片区正式迈入价值腾飞的黄金发展期！

郑州高新区连霍高速北区核心范围 ©官网 仅供参考

未来，这里将彻底改写郑州西北片区的商业与产业格局，成为高新区新的价值高地！

01产业为王！千亩超级工业园加速成型

曾经的连霍北片区，是以居住功能为主的生活板块。公开规划数据显示，片区早期开发用地规模约166.97公顷，其中居住用地占比极高，达到146.03公顷，是典型的居住型片区。

而如今，随着城市迭代升级，片区迎来颠覆性的用地调整。大量居住用地优化转型为产业用地，凭借四通八达的交通优势，成为高端产业落地的优选之地，彻底实现从“睡城”到“产业新城”的华丽蜕变。

郑州高新区老城区用地规划图 ©官网 仅供参考

目前，片区内工业项目建设全速推进，两大核心工业地块相继启动清表工作：

295亩核心工业地块：地块坐落于高新区双桥办事处，西三环以西、滨河路北，区位优越、交通便捷。现阶段地块清表工作正式启动，项目招标预算约1500万元，前期筹备工作有序落地，为后续开工建设筑牢基础。

该地块并非单一项目，而是片区千亿产业布局的重要一环。片区内共计规划三块大型工业用地，整体总面积近千亩，未来将连片开发、整体打造，形成高新区又一座超大现代化工业园区。据了解，这里将建设高端智能装备产业园项目，目前招商工作已经启动，随着招商工作和清表工作的同步推进，项目启动在即。

222亩工业储备地块：早在今年年初，高新区开元路与西四环交汇处，222亩工业地块已率先完成清表启动开发。多个产业项目接续落地，充分印证了片区的产业承载能力与发展潜力。

连片产业集群的落地，不仅能补齐高新区产业版图，更将带来大量就业岗位、集聚高端人才，为片区经济发展、价值提升注入持久动力。

02炸裂落地！66亿新奥莱时尚之都重磅来袭

产业强势突围的同时，片区商业配套也迎来史诗级升级！

备受关注的新奥莱时尚之都项目，已于2025年3月正式签约落地郑州高新区，为西北片区商业发展按下加速键。

项目核心信息一览

选址：高新区雪松路东、滨河路北（小双桥遗址西南侧）

总投资：约66亿元，首期投资30亿元

建设规模：分三年分期开发，一期建筑面积约30万㎡

项目定位：中国北部地区首座新奥莱时尚之都

区别于传统奥特莱斯商业模式，该项目由奥莱资产集团倾力打造，是全新升级的“新奥莱”迭代产品。

项目创新打造线下沉浸式体验+线上数字化消费的全场景消费生态，构建文化地标+消费引擎+数字高地三位一体的全新城市综合体，打破传统商业的单一购物模式。

依托周边小双桥遗址深厚的文化底蕴，项目将深度融合文旅与商业，把历史文化遗产转化为可体验、可消费、可传播的文旅产品，真正实现“文化赋能商业，商业激活片区”。

建成后，将彻底填补郑州西北区域高端商业空白，升级片区人居配套，同时助力郑州加快建设国际消费中心城市，成为郑州全新的城市封面地标！

地块清表航拍图 ©规划群 仅供参考

最新施工进展

目前，项目一期土地清表、高铁铁架拆除工作已基本收尾，正式进入土方开挖、施工前期筹备阶段。待施工许可证办理完成后，将即刻全面开工，建设进度可期！

03产业+商业双驱动！片区未来值得全城期待

从曾经的纯居住片区，到如今千亩产业集群+66亿顶级商业+文化遗址IP三重赋能的价值高地，郑州高新区连霍北片区的蜕变有目共睹。

产业落地夯实片区经济根基，高端商业补齐配套短板，历史文化赋予区域独特底蕴，三者相辅相成、双向赋能，让这片土地的发展潜力持续释放。

随着各大重磅项目陆续开工、建成投用，未来这里必将成为产业集聚、商业繁荣、宜居宜业的高新区新核心，为郑州西部发展注入全新活力！

让我们共同期待，片区的全新蝶变！