周杰伦帮忙赚来的昆明黄金旺铺，浙江老板自己却要赔掉了

2003年，刚刚结束与郭富城合作的美特斯邦威，豪掷1000万，转请正在节节走红的周杰伦担任形象代言人。彼时，周杰伦刚刚登上亚洲版时代周刊封面不久，声名鹊起，连可口可乐都要请他代言，而美特斯邦威虽然名字听上去很洋气，却只是浙江青田县裁缝周成建在温州创立的国货品牌。

后来发生的事证明，美特斯邦威这笔代言费并没有白花，周董一句“美特斯邦威，不走寻常路”的广告语，很快传遍全国大街小巷，美特斯邦威也成了一代人心目中的潮流品牌。在周杰伦代言后，美特斯邦威的销售额节节高升，巅峰期的年销售额飙升到99亿，专卖店开了5000家，许多城市黄金地段的最好店铺，都被美特斯邦威拿下。

美特斯邦威在全国许多城市繁华商业街购置的了不少不动产

2008年，代言人仍旧是周杰伦的美特斯邦威成功在A股上市，募集资金13.3亿。获得资金后，美特斯邦威改变经营策略，开始在各大城市商业步行街购买旺铺，自己开美特斯邦威直营店。按照美特斯邦威的说法，这么做一是避免租金暴涨、租约到期无法续约；二是为了强化品牌形象，同时这些店铺也是优质资产。

此后几年，美特斯邦威投入十多亿资金，在全国收购了53处商业物业，分布在成都春熙路、武汉光谷步行街、南昌胜利路、沈阳太原南街、西安东大街、贵阳中华中路等繁华地段，其中也包括昆明南屏步行街。

美特邦威在昆明购置的商业店面就在南屏街与正义路交汇处，这里是昆明最好的商业地段，路口四个角分别是百盛、昆百大、百大新天地和美特斯邦威。根据后来公开的资料，美特斯邦威在昆明的这处不动产包括13间商业店面和6套住宅，总面积3018.97平米，如今美特斯邦威昆明旗舰店仍然开在这里。

美特斯邦威在昆明购置的商业不动产

和国内许多成功企业一样，一旦发展到一定规模，就按捺不住多元化的冲动，而多元化的方向往往是房地产，只不过美特斯邦威的老板周成建选择的是旅游地产。2012年，美特斯邦威的母公司上海华服投资公司，与鹿鸣谷旅游发展集团合资成立了千峡湖旅游开发公司，共同开发位于浙江青田的千峡湖旅游项目。

可是周老板跨界进入旅游地产行业不久，自己的服装生意却出现了问题。随着电商兴起和国外快时尚品牌进入中国，美特斯邦威在2011年之后就由盛转衰，销量逐年下滑，股价不断下跌，难以对地产项目输血。而千峡湖旅游项目的预算总投资却高达86亿，规模十分庞大，第一期工程千峡镇在2015年才开工，正是花钱的时候，但这一年美特斯邦威却出现上市以来的首次亏损。

为了解决千峡湖项目的资金问题，2016年，美特斯邦威的母公司上海华服与鹿鸣谷旅游发展集团成立了千峡湖股权基金。该基金主体为上海千峡湖旅游咨询合伙企业（有限合伙），执行事务合伙人是上海千峡湖投资控股有限公司，鹿鸣谷、上海华服各持股 50%。

千峡湖股权基金的认缴规模有15亿，其中浙银汇智投入约 10 亿元，最终资金都投向千峡湖旅游项目。美特斯邦威名下南屏街的19处房产属于其中的抵押物之一。

资金问题缓解了，千峡湖项目的两大股东——上海华服与鹿鸣谷旅游集团却爆发了控制权之争，双方对峙严重、多次诉讼，项目开发严重受阻，一期工程千峡镇土建完成后，酒店等工程却至今没有装修、没有营业，二期和三期完全没有动工，以至于千峡湖股权基金的投资人无法兑付到期投资。

浙江青田千峡湖旅游度假区

根据协议，上海华服和鹿鸣谷集团对浙银汇智所持有的上海千峡湖旅游咨询合作企业的优先级LP份额及权益承担收购及补差义务，可是现在的上海华服哪里还有资金收购股份、补足投资人的收益差，于是南屏街的19处房产就成为被处置的抵债资产之一。

包括南屏街19处房产在内的千峡湖股权基金不良资产包的第一次处置将在8月17日开始，处置起始价只有5.5亿，而根据司法评估，仅美特斯邦威在南屏街的19处房产的价值就有2.01亿。

虽然该资产包中还有千峡湖项目的全部股权，但由于千峡湖旅游生态度假区的大部分都还没有建成，后续投资还很大，目前仅有部分项目由当地政府接手维持基础运营，所以实际价值很低，几乎不可能有人问津，反倒是南屏街的商铺因为地段极佳，出租率和租金都很高，成为最有可能易主的资产。