森兰绿城翡翠岛首开告捷！10天网签49套，去化率超九成，二批次加推在即

近日，位于浦东森兰国际社区的纯别墅项目——森兰翠珑云墅（推广名：森兰绿城翡翠岛）交出首份耀眼成绩单。根据上海浦东新区房地产交易公开信息显示，截至8月26日，项目首批55套别墅房源开盘仅10天，已实现网签49套，网签率高达89.1%，接近九成。

首开即爆，斩获“三冠王”

森兰绿城翡翠岛由上海外高桥集团股份有限公司开发。项目于2026年8月15日正式开盘，首批推出55套纯联排别墅，总可售面积15865.46平方米。据市场消息，开盘当日即热销51套，去化面积约1.46万平方米，总销金额超过18亿元，一举斩获上海2026年新房别墅面积、套数、金额销售“三冠王”。

从具体批次的销售表现来看，项目共分三批次取证入市：其中，“浦东新区房管（2026）预字0000261号”及“0000264号”两批次共计51套房源目前均在售；而“0000263号”批次4套房源已率先售罄。截至目前，可售住宅仅剩6套，可售总面积1745.83平方米。

中环罕见超低密纯墅，稀缺价值凸显

森兰绿城翡翠岛坐落于浦东森兰国际社区核心，由外高桥集团携手绿城管理联合打造。项目地块四面活水环绕，是上海中环线内近20年来罕见的超低密纯别墅社区。项目住宅容积率低至0.4/0.7，建筑限高仅10米，规划329席纯联排别墅，无高层、无公寓混居，私密性与纯粹性得天独厚。

主力户型建筑面积约240-512平方米，标准层高约3.3米，客厅挑高6.5米，南向开间可达13米，产权得房率约78%，综合使用率最高可达92%以上。项目车位配比高达1:3，并预留充电桩接口；距离地铁六号线五洲大道站或东靖路站步行约900米，处于1公里舒适步行圈内。

二批次加推在即，市场期待升温

随着首批房源接近售罄，市场对项目二批次加推的关注度持续升温。据了解，项目全案规划共329席，房源将分批次陆续推售。在首开取得超九成网签率的强劲势头下，二批次房源的推出有望进一步巩固森兰绿城翡翠岛在上海高端别墅市场的标杆地位。