中建翡翠天序丨星屿“得房率”维度测评：新规4.0产品力加持，在克而瑞好房点评网竞品组展现空间效率优势

在克而瑞好房点评网最新发布的长沙主城区热门板块竞争型住宅项目测评中，

中建翡翠天序丨星屿

在"得房率"子项上取得具有竞争力的表现。作为长沙新规4.0高层产品的代表，项目凭借约

107%-118%

的高得房率及全系私梯入户设计，在同类项目中形成了差异化的空间价值优势。

"得房率"是衡量居住空间实用性与性价比的重要指标。中建翡翠天序丨星屿的表现表明，通过政策红利与精细化户型设计实现的超高空间利用率，同样能为改善型及刚需客群提供高品质的居住体验，有效提升了房屋的实际使用价值。

▌ 空间PK榜：中建翡翠天序丨星屿的"得房率"竞争力从何而来？

根据克而瑞好房点评网报告描述，中建翡翠天序丨星屿在"得房率"维度上的核心竞争力，主要体现在其对新规红利的充分兑现与户型空间的精细优化：

核心优势具体表现

超高得房率

项目整体得房率约

107%-118%

，大幅超越传统高层住宅标准，实现面积利用率的显著跃升。

奢阔厅堂尺度

139㎡户型享约52㎡LDKB一体化大方厅，187㎡端厅配6.2米挑高，后期搭板可扩充使用面积。

私梯入户体验

全系配置私梯入户，赠送电梯前厅，不仅提升了归家仪式感，更增加了实际可使用空间。

▌ 竞品对比：空间效率各有侧重，高得房率成就务实改善底色

对比湖南建投领樾府/嘉信央玺：

湖南建投领樾府以100%-120%的得房率见长，嘉信央玺则以超110%的得房率及高定精装形成价值锚点；中建翡翠天序丨星屿则通过107%-118%的得房率区间，结合毛坯交付带来的总价门槛优势，为注重空间实用性与自主装修灵活性的客群提供了另一种稳健的价值选择。

对比其他项目：

部分竞品如中建天序1958得房率约为96.5%-102.5%，相比之下，中建翡翠天序丨星屿在新规产品力的应用上更为彻底，空间赠送策略明确，通过私梯前厅、飘窗及阳台等空间的有效拓展，显著增强了户内实得面积，居住品质的确定性更强，适合注重即享型大空间体验的置业客群。

由此可见，空间价值的呈现并非只有"超大户型"一种路径，高得房率带来的空间效率提升同样能够支撑高品质的居住体验，为目标客群提供稳健的实用生活底色。

【中建・翡翠天序丨星屿最新动态】

中建・翡翠天序丨星屿，是中建信和于千亿红星城市更新核心板块匠心打造的城市鼎配项目，热度稳居长沙热力值榜首，备受市场高度认可。

项目占位长沙南城极核红星，一步德思勤百亿级商圈（约600米），与圭塘河风光带0距离、省植物园（约450米）两大稀缺生态资源；距在建地铁 7 号线红星大市场站约 450 米、距规划 8 号线湘府路站约 550 米，长株潭城际 S1 线已通车，三轨交汇，畅达全城；约 200 米处便是九年双名校，砂子塘天华小学（2026年名初派位率100%）与麓山国际天华实验学校（本部骨干教师占比 60%），优质教育双优护航；

项目坐落于圭塘河最美C湾风光带西侧，打造河园环抱的无界生态森屿住区。主推约100‑187㎡全周期改善户型，涵盖105㎡爆款三房、115㎡稀缺四房、129㎡实用四房、139㎡河景四房、167㎡双套房河景大宅、187㎡空中类平墅，至高约118%得房。部分户型直面圭塘河一线河景；小区配套全维主题会所，涵盖儿童体适能、活力健身、咖啡书吧、家庭聚会等多元功能，为居者带来全维度奢适宜居生活体验。

本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。