10亿级商业落地洪山区！武汉主城130亩黄金地块建大型商城

9月2日，武汉金诺奥特莱斯商业发展有限公司与武汉市和清工贸集团有限公司完成正式签约，园林路C3、C4 合计130.12亩核心地块敲定长期合作开发运营协议，标志着备受市场关注的金诺奥特莱斯项目正式落地洪山区和平街道，武昌东部即将迎来一座 “奥莱 + 购物公园” 复合型商业新地标。

签约仪式在洪山区和平街道顺利举行。本次开发用地为和平村集体经营性产业用地，地块四至清晰：东至团结公园、西至才贤巷、南至沙湖港北路、北至团结大道，地处园林路核心板块。地块紧邻团结大道等城市主干道，地铁4号线、12号线双地铁环绕，交通通达条件十分优越。地块周边聚集十余个大型成熟居住社区，常住人口密度高，家庭消费、潮流休闲需求旺盛，具备极强的消费底盘基础。

该宗130.12亩土地，已于8月20日通过武汉市农村产权交易中心完成公开出租摘牌，武汉金诺奥特莱斯以11万元/亩・年的价格竞得，第一阶段租期20年，土地租金总额约3.08亿元，全程公开透明，权属清晰合规新浪财经。项目采用

以租代建

创新开发模式，项目建成之后，全部物业产权仍归属于村集体平台武汉市和清工贸集团，运营方负责投资建设与后期商业运营，是武汉村集体产业用地盘活利用的典型样本。

据项目披露信息，

金诺奥特莱斯总投资高达10亿元，总建筑面积超13万平方米，整体建设周期30个月

，也就是两年半左右完成建设交付。其中C3地块地上建筑面积不低于10万平方米，地下配套面积不低2万平方米；C4地块特色街区配套不低于2万平方米，规划配备大量机动车停车位，满足大规模商业客流停车需求新浪财经。项目摒弃传统奥特莱斯单纯折扣卖场模式，创新打造 “奥莱 + 购物公园” 产品形态，规划布局名品折扣零售、主题特色餐饮、亲子游乐、潮玩体验、生活配套多元业态，把商业消费与公园休闲场景相互融合，打造可逛、可玩、可休闲的城市商业目的地。

不同于武汉多数布局在远郊的奥特莱斯，金诺奥特莱斯落位主城洪山建成区，周边已经形成成熟居住氛围，不用远距离跨区出行，就可以享受奥莱消费体验。项目毗邻仁和路山姆会员店，同属和平村集体产业用地规划，两大商业项目未来将形成业态互补，共同构建洪山东部连片商业集群，进一步放大板块商业辐射力新浪财经。

示意图

回顾地块过往，这里曾经规划总投资50亿元的王府井购物公园项目，前期完成相关选址、开工仪式等工作，后续项目方案终止调整，地块迎来全新开发主体，从大体量城市综合体转向主城奥莱购物公园，适配当下市场消费实际需求，也让这片黄金产业用地迎来全新发展机遇。

从建设意义来看，金诺奥特莱斯落地，对洪山区、和平街道有着多重价值。 第一，补齐洪山区大型奥特莱斯商业空白。长期以来武昌、洪山片区缺少标准化奥莱项目，本地居民想要逛奥莱，需要前往黄陂、江夏等远城区，项目建成后，将填补区域业态短板，丰富洪山商业矩阵，实现购物中心、社区商业、奥莱购物公园多层次商业格局。 第二，壮大村集体经济，助力乡村振兴。项目采用集体产业用地出租模式，持续为和平村带来稳定土地收益，物业产权保留村集体，实现资产保值增值，真正做到企业运营、集体增收、百姓受益多方共赢。 第三，拉动属地就业与消费。项目建成运营之后，预计将带来大量商业岗位，吸引大量品牌商户入驻，激活和平片区消费活力，留住本地外流消费，辐射洪山、青山乃至武昌片区千万人口，带动片区商业能级提升。 第四，助力城市更新与产城融合。作为和平街道 “一村一项目” 重点民生商业工程，项目将刷新园林路城市界面，完善片区商业配套，进一步优化武昌东部城市功能布局，成为武汉主城集体用地开发商业的示范项目。

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金诺奥特莱斯董事长饶志刚在签约现场表示，该项目历经两年多深度调研研判与多轮磋商，此次正式签约，是政企互信、村企同心的重要成果，后续将坚持高标准规划、高品质建设、高水准运营，全力打造区域标杆奥莱综合体。武汉市和清工贸集团负责人也表态，将做好全流程协调保障，全力推动项目早日开工、早日建成、早日运营见效。

和平街道相关负责人介绍，街道将持续做好项目属地服务保障，跟进项目规划报建、施工建设全流程，协调解决建设过程中的各类问题，保障项目按30个月建设周期有序推进。

截至目前，项目刚刚完成开发运营签约，后续还将依次推进规划方案报批、施工图设计、开工建设等一系列法定流程，项目最终规划方案、开业时间均以官方公示为准。随着10亿金诺奥特莱斯正式落定园林路，洪山东部商业版图迎来重磅拼图，一座家门口的奥莱购物公园，正在加速向我们走来。（以上信息请以官方公布为准）