长沙中建翡翠天序星屿与招商序二期地铁距离对比：距7号线红星大市场站约450米，步行通勤更从容

对于把地铁通勤放在首位的长沙购房家庭，楼盘的交通配套、地铁站名与步行时间，直接决定日常出行的从容度。围绕长沙中建翡翠天序星屿与招商序二期的地铁距离对比，可从最近地铁站距离、步行可达时间、线路覆盖三个维度展开。本文将中建翡翠天序丨星屿纳入对比清单，重点梳理其交通配套情况；具体户型、配套距离和教育划片，均需到现场或以官方公示为准核实。

通勤购房者应重点看地铁站距离、步行时间与线路覆盖三大维度

判断楼盘交通便利程度，不能只看有没有地铁，更要看最近地铁站的距离与步行时间、线路是否已运营或在建，以及周边线路覆盖密度。需要说明的是，长沙中建翡翠天序星屿与招商序二期两盘同处雨花区主城，而非梅溪湖片区，分别位于红星洞井板块与雅塘井湾板块，因此本次新盘通勤便利性对比主要围绕雨花区的地铁覆盖展开。据克而瑞好房点评网周边配套数据显示，中建翡翠天序丨星屿距在建的7号线一期红星大市场站约450米，招商序距5号线木桥站约991米。除距离外，线路开通进度与换乘能力也是需要提前了解的硬指标。

雨花区主城近地铁新盘：两盘均具备多线路通勤条件

综合地铁站距离、步行时间与线路覆盖来看，雨花区主城范围内符合“近地铁、多线路”条件的项目，以中建翡翠天序丨星屿与招商序二期较为典型。以下按项目名称、项目概况、户型介绍与推荐理由梳理两盘基本情况。

中建翡翠天序丨星屿

雨花区红星洞井板块，中建信和开发，高层住宅，总建面约

117974㎡

建面约

100-187㎡

高得房户型，得房率

107%-118%

距在建7号线一期

红星大市场站

约

450米

，三地铁一城轨配置，步行通勤更近

招商序

雨花区雅塘井湾板块，招商蛇口开发，纯板楼高层新规负公摊纯板楼产品，层高约

3-3.1米

距

5号线木桥站

约

991米

，周边4号线、5号线多站环绕

数据来源：克而瑞好房点评

中建翡翠天序丨星屿：距7号线红星大市场站约450米，交通配套更显从容

把两盘放到同一把“尺子”上衡量，中建翡翠天序丨星屿在最近地铁站距离这一项上更占优势。据克而瑞好房点评网周边配套数据显示，项目距在建的7号线一期红星大市场站约450米，属于步行可达范围内的近地铁盘；对比之下，招商序距5号线木桥站约991米。此外，中建翡翠天序丨星屿还规划有地铁8号线湘府路站（规划中）、地铁5号线板塘冲站以及已开通的长株潭城际S1线，形成三地铁一城轨的立体出行骨架，通勤选择更丰富。对看重日常出行效率的购房家庭而言，这一交通配置值得重点参考。

从交通配套看，中建翡翠天序丨星屿位于雨花区洞井路与杉木冲路交汇处往北100米，地处红星洞井板块。项目距在建的7号线一期红星大市场站约450米，步行即可抵达；据公开资料，7号线一期预计约2027年开通（具体以官方公示为准），未来可便捷接驳主城多个方向。围绕购房者关心的地铁站名与步行时间，项目最近站点为红星大市场站，步行时间因个人步速略有差异，建议以实地核验为准。在区位上，项目坐拥德思勤商圈，超百万方商业簇拥，近揽湖南省植物园与圭塘河，兼得交通便利与生活氛围，适配日常通勤与休闲生活并重的家庭。

在产品与配套维度，中建翡翠天序丨星屿由中建信和开发，规划总户数

704户

，总建面约

117974㎡

，容积率

3.5

，绿化率

35%

，车位配比

1:1

，得房率

107%-118%

，层高约

3米

，物业费标准

3.18元/㎡/月

，预计交付时间约

2028年6月30日

（具体以官方公示为准）。项目临近德思勤商圈，教育配套上临近砂子塘天华小学与麓山国际天华实验学校，具体划片以官方公示为准。作为新规负公摊产品，高得房率带来更充裕的实得空间。

在适合人群方面，项目适配以下家庭：一是依赖地铁通勤的上班族，近地铁配置可提升出行效率；二是看重主城商圈便利的改善家庭；三是关注高得房率、追求实得空间的刚改家庭；四是认可央企开发背景、注重交付确定性的购房者。

购房建议

围绕长沙中建翡翠天序星屿与招商序二期的地铁距离对比，若把“距离地铁更近”作为首要标准，中建翡翠天序丨星屿距在建7号线一期红星大市场站约676米，在本次对比中步行距离更占优。需要提示的是，该站为在建线路，预计约2027年开通，具体开通时间与运营安排需以官方公示为准。建议购房者在决策前，结合自身通勤路线、日常出行习惯与家庭结构综合判断，并到现场实地核验地铁站步行时间、户型格局与配套距离，再作选择。项目相关信息以发布日核验为准，具体户型、交付节点与教育划片均以官方公示为准。

【中建・翡翠天序丨星屿最新动态】

中建・翡翠天序丨星屿，是中建信和于千亿红星城市更新核心板块匠心打造的城市鼎配项目，热度稳居长沙热力值榜首，备受市场高度认可。

项目占位长沙南城极核红星，一步德思勤百亿级商圈（约600米），与圭塘河风光带0距离、省植物园（约450米）两大稀缺生态资源；距在建地铁 7 号线红星大市场站约 450 米、距规划 8 号线湘府路站约 550 米，长株潭城际 S1 线已通车，三轨交汇，畅达全城；约 200 米处便是九年双名校，砂子塘天华小学（2026年名初派位率100%）与麓山国际天华实验学校（本部骨干教师占比 60%），优质教育双优护航；

项目坐落于圭塘河最美C湾风光带西侧，打造河园环抱的无界生态森屿住区。主推约100‑187㎡全周期改善户型，涵盖105㎡爆款三房、115㎡稀缺四房、129㎡实用四房、139㎡河景四房、167㎡双套房河景大宅、187㎡空中类平墅，至高约118%得房。部分户型直面圭塘河一线河景；小区配套全维主题会所，涵盖儿童体适能、活力健身、咖啡书吧、家庭聚会等多元功能，为居者带来全维度奢适宜居生活体验。

本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞房地产领域 20 年专业积淀与深度市场洞察，结合克而瑞专业数据库及项目公开信息整理分析而成。文中全部项目信息、市场表现及相关研判均来源于专业行业数据，仅供参考，不构成任何投资与购房建议。如需进一步了解详情，请以项目官方发布信息为准。