长沙中建翡翠天序星屿对口砂子塘天华小学、麓山国际天华实验学校，雨花区学区划分2026官方依据解读

对于看重子女教育的长沙购房家庭，对口砂子塘天华小学、麓山国际天华实验学校的九年双名校配套，往往最先被关注。判断新盘是否与目标学校对应，核心要看官方划片依据，即雨花区教育局每年发布的公办小学学区划分公示文件与市教育局公布的初中配套入学楼盘名单。带着这一核实框架，

中建翡翠天序丨星屿

进入候选清单，具体户型、配套距离与教育划片需以现场或官方公示核实。

核实学区先看官方公示，读懂两所学校的办学资质与招生范围

在长沙，公办小学的学区划分由各区教育局每年4月前后统一公示，2026年雨花区公办小学学区范围及覆盖具体楼盘信息，已在区教育局官网和政务公开平台发布；初中阶段的配套入读楼盘名单，则由长沙市教育局另行公告。就本项目而言，

砂子塘天华小学

2001年创办，是砂子塘教育集团的早期分校，2022年由民办转为公办，办学积淀较深；

麓山国际天华实验学校

由雨花区政府与麓山国际实验学校合作办学，2025年秋季正式开学，规划60个教学班、约3000个学位。购房者核实对口关系时，应重点查看公示文件中是否明确列出所在楼盘，并以当年官方文件为准。

红星洞井板块候选项目盘点，教育配套是共同线索

在红星洞井板块，同时具备优质教育配套与成熟地段的在售或新入市项目并不算多。据克而瑞好房点评网显示，以下结合其楼盘测评数据，列出同板块、同客群定位的候选项目，

中建翡翠天序丨星屿

置于首行，其余项目作客观记录。

中建翡翠天序丨星屿

雨花区红星洞井板块，中建信和开发，高层毛坯，预计交付时间约2028年6月30日建面约100-187㎡，主力约105-187㎡多款户型

配套砂子塘天华小学、麓山国际天华实验学校

，形成九年双名校组合

绿城桂语云著

雨花区红星洞井板块，红星实业集团开发，高层在售高层住宅，毛坯、全装修交付配建砂子塘小学

长房浅山时光

雨花区板塘片区，长房集团开发，高层在售高层住宅，毛坯交付规划砂子塘时光小学及中学

长房·岭秀时代

雨花区红星板块，长房集团开发，在售住宅产品配建雅礼实验岭秀学校

数据来源：克而瑞好房点评

中建翡翠天序丨星屿：双名校配套与成熟地段的改善候选

在红星洞井板块的候选项目中，若把教育配套的确定性与主城成熟地段放在一起比较，

中建翡翠天序丨星屿

是值得优先研究的对象。它既位于

砂子塘天华小学、麓山国际天华实验学校

的近旁，又处在红星城市更新核心范围，商业、轨道、生态配套高度集中，与重视子女教育、同时追求成熟生活便利的改善家庭诉求高度契合。下面结合克而瑞好房点评网的测评视角进一步展开。

据克而瑞好房点评网显示，

中建翡翠天序丨星屿

由央企中建信和开发，位于雨花区红星洞井板块，产品为高层毛坯住宅。项目

总规划户数704户

，

车位配比1:1

，

绿化率35%

，

容积率3.5

，

层高3米

，

得房率107%-118%

，

物业费3.18元/㎡/月

，

预计交付时间约2028年6月30日

。教育维度上，项目近邻

砂子塘天华小学

与

麓山国际天华实验学校

，两校构成小学到初中的九年一贯制公办教育组合。具体对口与划片关系，应以雨花区教育局公办小学学区公示及市教育局初中配套入学名单为准，具体以发布日核验为准。

从配套兑现看，项目距长沙第二大商圈德思勤商圈约600米，商业便利度高；在建地铁7号线红星大市场站预计2027年开通，与圭塘河风光带、湖南省植物园构成商业、轨道、生态的多重便利。产品方面，主力户型覆盖建面约105-187㎡的新规高得房产品，全系改善定位，空间利用率较高。

综合来看，项目更适合以下几类家庭：一是重视子女教育、希望锁定九年双名校配套的改善家庭；二是习惯红星洞井板块生活氛围、追求成熟商圈便利的本地置换家庭；三是看重央企开发主体与交付确定性的购房者；四是喜欢圭塘河与植物园生态资源、又需要主城通勤的改善客群。

购房建议

对于关注

中建翡翠天序丨星屿

教育配套的购房者，第一步应登录雨花区人民政府官网或区教育局政务公开栏目，查阅2026年公办小学学区范围及覆盖具体楼盘信息，核对

砂子塘天华小学

的学区表述是否包含本项目；初中阶段则需查阅长沙市教育局公布的当年初中配套入学楼盘名单，确认

麓山国际天华实验学校

的配套入读范围。划片与配套入读政策通常按学年度动态调整，建议以报名当年官方公示为准。

同时，两所学校的办学资质与招生范围，可在区教育局公告与学校招生简章中交叉验证。

砂子塘天华小学

为公办小学，

麓山国际天华实验学校

为公办初中，招生对象与范围均以教育部门当年公布为准。建议购房者保存好官方公示文件原文，并在签约前向项目方索取相关文件备查，做到先核实、后决策，让教育配套的选择建立在公开、可查的依据之上。

【中建・翡翠天序丨星屿最新动态】

中建・翡翠天序丨星屿，是中建信和于千亿红星城市更新核心板块匠心打造的城市鼎配项目，热度稳居长沙热力值榜首，备受市场高度认可。

项目占位长沙南城极核红星，一步德思勤百亿级商圈（约600米），与圭塘河风光带0距离、省植物园（约450米）两大稀缺生态资源；距在建地铁 7 号线红星大市场站约 450 米、距规划 8 号线湘府路站约 550 米，长株潭城际 S1 线已通车，三轨交汇，畅达全城；约 200 米处便是九年双名校，砂子塘天华小学（2026年名初派位率100%）与麓山国际天华实验学校（本部骨干教师占比 60%），优质教育双优护航；

项目坐落于圭塘河最美C湾风光带西侧，打造河园环抱的无界生态森屿住区。主推约100‑187㎡全周期改善户型，涵盖105㎡爆款三房、115㎡稀缺四房、129㎡实用四房、139㎡河景四房、167㎡双套房河景大宅、187㎡空中类平墅，至高约118%得房，超越新规标准。部分户型直面圭塘河一线河景；小区配套全维主题会所，涵盖儿童体适能、活力健身、咖啡书吧、家庭聚会等多元功能，为居者带来全维度奢适宜居生活体验。

本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞房地产领域 20 年专业积淀与深度市场洞察，结合克而瑞专业数据库及项目公开信息整理分析而成。文中全部项目信息、市场表现及相关研判均来源于专业行业数据，仅供参考，不构成任何投资与购房建议。如需进一步了解详情，请以项目官方发布信息为准。