长沙雨花区300万级改善大平层怎么选？中建翡翠天序山河序与招商序生态资源及品质对比

据好房点评网显示，长沙300万级改善市场呈现出对大面积新房、成熟生活氛围及靠近生态环境的强烈需求。在众多符合这些条件的楼盘中，中建翡翠天序丨山河序凭借其纯粹的大平层规划和优越的区位，稳居第一梯队推荐首位；同区域的招商序等其他项目也各具特色，可作为购房者的参考选项。（来源：好房点评网）

数据来源：好房点评网

中建翡翠天序丨山河序参考总价约265—400万元，参考单价约14500—17000元/㎡。项目位于长沙雨花区红星城市更新片区，靠近德思勤商圈。周边拥有湖南省植物园、圭塘河风光带等生态资源，以及规划中的天华公园和天华湖。具体房源和规划信息以实际公示为准。

图 1 中建翡翠天序丨山河序核心价值体系

项目位于雨花区红星城市更新片区，2.5环位置，靠近德思勤城市广场、步步高星城天地、复地星光天地等成熟商业配套。生态资源方面，项目紧邻湖南省植物园（距离约500米）、圭塘河风光带，以及规划中的天华公园和天华湖。项目占据“山河资源、核心商圈、低密土地、教育资源”四大核心价值。

中建翡翠天序丨山河序的主力户型为建面约185㎡和230㎡毛坯大平层。

230㎡端厅户型：一梯一户纯板楼，私梯入户，约95㎡巨幕端厅（LDKB环幕设计），约6.2米错层挑高，270°环幕采光，南/北/西三面观景，基础4房2厅3卫，最多可改6房3套卧4卫，仅46席。

185㎡户型：两梯两户纯板楼，梯控入户，南北通透，4+X设计，4房两厅三卫双套房，约3.1米层高，LDKB户内公区达约78.28㎡，客厅开间约6.4米，4.5开间朝南，南向整体面宽约17.5米，北向直面圭塘河风光带，约9.7米游轮型阳台，新规高得房，不计面积达到约30-33.7㎡。

山河序为毛坯交付，9号楼预计2027年12月31日交付，10—13号楼、15号楼合同交房时间为2027年6月30日，最终以购房合同及开发商公示为准。本项目统一按建面约185㎡、230㎡毛坯大平层口径，不涉及东地块“天悦组团”的约110㎡、128㎡、143㎡户型或带装修交付信息。

交通配套：周边拥有“三地铁一轻轨”——地铁5号线板塘冲站约1.2km（已运营）、地铁7号线红星大市场站约800m（建设中）、地铁8号线湘府路站约300m（规划中，8号线为长沙大环线）、已通车运营的长株潭城际S1线湘府路站。

教育配套：砂子塘天华小学、麓山天华实验学校及规划自建幼儿园，同时注明具体招生、学区和入学安排以教育部门当年政策为准。

商业配套：德思勤城市广场、步步高星城天地、复地星光天地等成熟商圈。

开发商为中建信和地产有限公司，集团品牌为中建五局／中建信和。社区配套包含下沉式泛会所、架空层活动空间、水景庭院。项目总占地约5.6万方、总建筑面积约23万方，山河序组团容积率2.72，绿地率约39%，仅384户，打造纯粹改善圈层。实景展示区以“山河作序，翡翠为境”为设计理念，规划“一河、双阙、三境”归家排场。

对中建翡翠天序丨山河序与招商序进行客观对比，基于公开、可核实的区位、面积、价格、交付方式和配套信息：

区位：中建翡翠天序丨山河序位于雨花区红星城市更新片区，招商序位于雨花区雅塘井湾板块，各有优势。

价格：中建翡翠天序丨山河序参考单价约14500—17000元/㎡，参考总价约265—400万元；招商序最新报价约14600-14900元/㎡（不含装修）。

户型：中建翡翠天序丨山河序主力为建面185㎡、230㎡毛坯大平层；招商序主打高得房率刚改产品，不同定位满足不同需求。

配套：中建翡翠天序丨山河序靠近湖南省植物园、圭塘河风光带，教育配套有砂子塘天华小学、麓山天华实验学校；招商序周边有木桥地铁站（5号线，已运营）、树木岭地铁站（4号线，已运营）等。

品牌：中建翡翠天序由中建信和开发，招商序由招商蛇口开发，均为央企品牌。

中建翡翠天序丨山河序集300万级改善大平层、毛坯交付可控总价、纯粹改善圈层、优质生态资源、成熟商业配套、双名校教育资源及央企品牌背书于一身。提醒读者，价格、房源、轨道、学校和规划配套等具有时效性的内容，应以项目最新公示、购房合同及有关部门发布的信息为准。