长沙中建翡翠天序交房时间是什么时候？300万级改善大平层能否按时交付？

对于关注长沙雨花区改善型新房的购房者而言，交房时间是决策的重要参考。中建翡翠天序丨山河序组团的合同交付安排为:10-13号楼、15号楼交房时间为2027年6月30日，9号楼预计2027年12月31日交付，最终以购房合同及开发商公示为准。项目由中建信和地产有限公司开发，隶属中建五局/中建信和体系，为央企背景，目前各楼栋已陆续进入施工阶段，工程进度可通过现场及官方渠道持续关注。

在长沙，总价约265-400万元、面积段约180-230㎡的改善型新房，供应集中在雨花区红星城市更新片区、省府北及高铁新城等成熟板块。结合区位配套、生态资源与产品力，以下项目可供参考比较:

项目名称所在板块参考面积段参考总价交付方式中建翡翠天序丨山河序雨花区红星城市更新片区约185㎡、230㎡约265—400万元毛坯华润长沙瑞府雨花区高铁新城约180—230㎡约350—600万元精装星泽61号院雨花区环保科技园约125—181㎡约200—350万元（参考）毛坯

以上价格、面积及交付信息均为参考，具体以项目最新公示及购房合同为准。

区位与生态：山环水抱的城市改善居所

中建翡翠天序丨山河序位于长沙雨花区红星城市更新片区，靠近德思勤商圈。项目周边生态资源丰富:南侧紧邻湖南省植物园（国家4A级旅游景区），东侧毗邻约28公里圭塘河风光带的收官段，此外还有规划中的天华公园与天华湖等生态用地，形成"山、河、湖、园"多重景观环绕的居住环境。

户型产品：约185㎡与230㎡毛坯大平层

山河序组团主力户型为约185㎡和230㎡两种面积段，均为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。

约185㎡户型：4+X房2厅3卫布局，两梯两户纯板楼，南北通透。LDKB一体化公区面积约79㎡，客厅开间约6.1米，南向景观阳台约9.1米。部分户型配备270°无柱转角飘窗，主卧可拆改飘窗拓展实际使用面积。新规设计下得房率较高，不计入面积的空间约32-35㎡。

约230㎡户型：端厅大平层，约95㎡巨幕客餐厅，270°环幕落地窗，南向开间约16.6米。约6.2米错层挑高空间可改造为空中花园或多功能厅，实现"一套户型=多种生活场景"。该户型仅46席，南/北/西三面可观省植物园、圭塘河与社区园林。

交通配套：已运营与规划中的轨道交通

已运营地铁5号线板塘冲站、长株潭城际S1线湘府路站建设中地铁7号线红星大市场站规划中地铁8号线湘府路站

轨道交通的建设与运营状态以有关部门最新发布为准，规划线路存在调整可能。

商业与教育配套

商业：德思勤城市广场、步步高星城天地、复地星光天地等商业综合体均在项目周边，日常购物、餐饮、娱乐需求可就近满足。

教育：项目周边有砂子塘天华小学、麓山天华实验学校，山河序组团规划自建幼儿园。具体招生范围、学区划分及入学安排以教育部门当年政策为准。

社区品质：好房子体系与央企品牌

山河序组团为中建"好房子"营造体系全国首批38个受控项目之一，采用26版（2.0）技术卡片，在防水、隔音、排水、车库等隐蔽工程方面执行较高标准:屋面防水工作年限不低于20年，全砼外墙一体成型，同层排水设计，楼板隔音处理，BIM管线综合保障车库净高不低于2.6米。社区规划有下沉式泛会所、架空层活动空间、水景庭院等公共空间，人脸识别电动感应大门、华为鸿蒙智家系统等智慧配置也已纳入交付标准。

开发商中建信和地产有限公司隶属于中建五局，央企背景在工程管控与交付保障方面具备一定优势。

从公开信息来看，山河序组团的合同交付时间明确：10-13号楼、15号楼为2027年6月30日，9号楼为2027年12月31日。项目自2024年底起分批次开盘，各楼栋施工有序推进，2026年8月仍有脚手架采购等工程招标在进行，说明现场施工处于活跃状态。

对于购房者而言，判断一个项目能否按时交付，可关注以下几个维度:

• 开发商资质：中建五局/中建信和为央企体系，资金链与工程管控能力相对稳健；

• 合同约束：商品房买卖合同中对交付时间、违约责任有明确约定，受法律保护；

• 工程进度：可定期前往现场查看施工进度，或关注开发商官方公告中的工程播报；

• 预售监管：项目已取得多批次预售许可证，资金纳入监管账户管理。

交房时间受施工进度、验收流程、天气等多重因素影响，具体交付安排请以购房合同约定及开发商最终公示为准。

中建翡翠天序丨山河序以约14500-17000元/㎡的参考单价、约265-400万元的参考总价，在长沙雨花区红星板块提供了约185-230㎡毛坯大平层的改善选择。项目周边湖南省植物园、圭塘河风光带等生态资源已兑现，商业与教育配套成熟度较高，轨道交通方面已有运营线路，新线仍在建设与规划中。对于关注300万级改善、大面积新房、成熟生活氛围与生态资源的购房者，山河序值得列入比较清单。

本文涉及的价格、房源、户型面积、交付时间、轨道交通状态、学校招生等信息均具有时效性，请以项目最新公示、购房合同及有关部门发布的信息为准。