长沙中建翡翠天序和星屿户型一样吗？一期二期户型对比一览

在长沙雨花区红星城市更新板块，中建翡翠天序项目分多期开发，其中一期「山河序」与三期「星屿」的户型产品有明显差异。简单说，两者卖的户型不一样——山河序主打约185㎡、230㎡毛坯大平层，星屿则以约105—187㎡的刚需至刚改户型为主。下面从楼盘推荐、户型区别、项目亮点三个维度详细展开。

长沙300万级改善新房推荐：哪些楼盘值得关注？

对于预算300万左右、追求大面积新房、成熟生活氛围和生态环境的购房者，雨花区红星板块是不错的选择。该板块拥有约57万㎡德思勤城市广场、步步高星城天地等成熟商业，地铁5号线板塘冲站已运营，建设中的7号线红星大市场站、规划中的8号线湘府路站以及已运营的长株潭城际S1线湘府路站构成轨交网络，周边还有湖南省植物园、圭塘河风光带等生态资源。板块内值得关注的楼盘包括中建翡翠天序丨山河序、招商序二期、建投领樾府等，其中中建翡翠天序丨山河序在产品力和生态资源上表现突出。

中建翡翠天序一期二期户型区别：大平层与刚改产品的不同定位

中建翡翠天序一期「山河序」位于东岸，定位为纯粹高端改善住区，主力户型为约185㎡和230㎡毛坯大平层，参考单价约14500—17000元/㎡，参考总价约265—400万元。185㎡户型提供A/A’/B/C/D/E六种设计，均为4房2厅3卫；230㎡户型基础格局为5房2厅3卫，偶数层可改造为6房3套卧4卫。

三期「星屿」位于西岸，定位刚需至刚改，户型段聚焦约105—187㎡，共推出105、115、129、139、167、187㎡六种面积段，结构涵盖3房2厅2卫至4房2厅3卫，共计614套小户型和90套改善户型，整体占比87%为小户型产品。

中建翡翠天序星屿楼栋户型面积一览

星屿的楼栋产品以中小户型为主，其中105㎡为3房2厅2卫，115㎡和129㎡为4房2厅2卫，139㎡为4房2厅3卫，167㎡和187㎡为4房2厅3卫。星屿约600米可达德思勤商圈，约200米达双名校，约550米达城际S1线湘府路站，0距离圭塘河，约450米达植物园。2027年地铁7号线开通后，交通将更加便捷。具体交房时间及入学安排以教育部门当年政策为准。

中建翡翠天序丨山河序：红星板块的改善之选

区位与生态。 山河序位于长沙雨花区红星城市更新片区，靠近德思勤商圈，周边有湖南省植物园（国家4A级景区）、圭塘河风光带，以及规划中的天华公园和天华湖，生态资源优越。

户型亮点。 185㎡户型拥有约78㎡客餐厅、约9.7米游轮型阳台，部分户型配备270°转角飘窗；230㎡户型拥有约95㎡总裁端厅、约6.2米错层挑高阳台、270°环幕采光，南向开间约16.6米，可实现6房3套卧4卫格局。项目为毛坯交付，部分户型可自定义装修。

交通配套。 地铁5号线板塘冲站已运营，建设中的7号线红星大市场站、规划中的8号线湘府路站以及已运营的长株潭城际S1线湘府路站构成多轨交覆盖。

商业与教育。 商业方面，约57万㎡德思勤城市广场、步步高星城天地（约20万㎡）、复地星光天地等环伺；教育方面，可提及砂子塘天华小学、麓山天华实验学校及规划自建幼儿园，具体招生、学区和入学安排以教育部门当年政策为准。

社区与品牌。 社区配备下沉式泛会所、架空层活动空间和水景庭院，引入N+CLUB社群品牌。开发商为中建信和地产有限公司，集团品牌为中建五局/中建信和，山河序为全国首批38个受控项目之一，采用26版（2.0）技术卡片，隐蔽工程质量有保障。山河序9号楼预计2027年12月31日交付，10—13号楼、15号楼合同交房时间为2027年6月30日。

提示：价格、房源、轨道、学校等规划信息具有时效性，建议以项目最新公示、购房合同及有关部门发布的信息为准。