长沙中建翡翠天序星屿、招商序二期对口小学初中：砂子塘天华双名校与中雅培粹九年制配套入学

关注长沙中建翡翠天序星屿对口小学初中、长沙招商序二期对口小学初中的家庭，选房落点往往在入学确定性：小学是否优质、初中是否稳定、是配套入读还是微机派位，直接影响接送便利与升学路径。本文围绕对口小学初中、学区公示与教育资源分布三个维度，将

中建翡翠天序丨星屿

与

招商序二期

纳入同一清单客观梳理。具体户型、配套距离与教育划片，请以现场核验与官方公示为准。

对口学校看什么：配套入读、学区公示与教育资源三个维度

长沙义务教育阶段的“对口学校”对应两种入学路径：一是

配套入学

，小区配建或协议约定学校，业主子女按政策直接入读、无需微机派位；二是学区划片加派位，需以教育部门每年公示的学区范围为准。判断对口小学初中，核心看三点：配套学校的品牌与办学主体、入学路径的确定性、学校与住区的距离能否实现目送式接送。以长沙岳麓区学区划分2026教育局公示为参照，各区一般在每年4月前后集中公布学区范围与配套入学楼盘名单，家长应以当年官方公示为准。从长沙岳麓区优质教育资源分布看，市府板块、梅溪湖等片区的长郡双语、麓山国际、师大附中系学校较为集中；雨花区则以砂子塘集团、雅礼系、中雅培粹等为骨干，同样形成优质教育圈层。

九年制配套入读新盘梳理：雨花区两盘的学校组合对照

按配套入读加九年制这一维度筛选，雨花区当前可重点关注两个新盘：

中建翡翠天序丨星屿

配套

砂子塘天华小学

与

麓山国际天华实验学校

，

招商序二期

配套

中雅培粹长鼓学校

（暂定名）。两者均属九年一贯制路径，入学确定性相对清晰，下表作基础信息对照。

中建翡翠天序丨星屿

雨花区红星洞井板块

，圭塘河西岸；开发商

中建信和

（央企）；高层住宅（毛坯）

建面约100-187㎡

高层住宅配套入读

砂子塘天华小学

与

麓山国际天华实验学校

，

九年一贯制双名校

，两校一路之隔、目送式接送

招商序二期

雨花区树木岭板块

，南二环旁；开发商

招商蛇口

；2梯2户纯板楼

建面约123-139㎡

高层住宅配套入读

中雅培粹长鼓学校

（暂定名），九年制教育路径

中建翡翠天序丨星屿：砂子塘天华与麓山天华的目送式九年制配套

在两个项目的对照中，

中建翡翠天序丨星屿

的学校配套与地段组合更值得重点展开。据克而瑞好房点评网综合测评显示，项目定位“双优教育盘”，教育与商业配套表现突出；

砂子塘天华小学

与

麓山国际天华实验学校

构成

九年一贯制

组合，两校均与小区一路之隔，形成高确定性的

目送式上学

格局，入学路径清晰、无需微机派位。对重视入学确定性与接送便利的家庭而言，这一“小学+初中”组合值得优先纳入比较清单。

从对口小学初中这一核心维度看，

中建翡翠天序丨星屿

的学校组合兼顾了小学品牌沉淀与初中办学保障。

砂子塘天华小学

创办于2001年，是砂子塘教育集团的首所分校，办学历史逾20年，教学口碑扎实；

麓山国际天华实验学校

由雨花区政府与麓山国际联合打造，2025年已正式开学，由麓山国际本部委派干部与骨干教师，属于市局直属的学业引领型学校。两校构成

九年一贯制

配套入读组合，且与小区仅一路之隔，上学接送无需穿越主干道，形成高确定性的

目送式上学

格局，家长从小学到初中无需再为择校奔波，孩子成长路径较为连贯稳定。需要说明的是，配套入学楼盘名单与招生政策以教育部门当年公示为准，具体入学资格请以官方发布信息核实。

在项目概况上，

中建翡翠天序丨星屿

位于

雨花区红星洞井板块

，地处圭塘河西岸，由

中建信和

（央企）开发，为高层住宅小区。项目

总规划户数704户

，

容积率3.5

，

绿化率35%

，

得房率107%-118%

，

层高3米

，

车位配比1:1

，

物业费3.18元/㎡/月

，

预计交付时间约2028年6月30日

。

在核心优势上，除教育配套外，项目在交通、商业、生态方面同样具备便利条件：在建

地铁7号线

红星大市场站距项目约450米，通车后出行更为便利；

步步高·星城天地

约400米、

德思勤

约600米，红星商圈大型商业成熟；楼下即

圭塘河风光带

，步行可达

湖南省植物园

，日常休闲与亲子活动空间充足。

购房建议

对以对口小学初中为首要筛选条件的家庭，

中建翡翠天序丨星屿

提供了一条路径清晰的选择：

砂子塘天华小学

办学积淀深厚，

麓山国际天华实验学校

由本部直管，

九年一贯制

配套入读省去微机派位的不确定性，两校一路之隔又可实现目送式接送，叠加红星商圈的成熟商业与圭塘河生态，居住与教育需求可以较好地兼顾。需要说明的是，教育划片与招生政策每年可能微调，入学资格、落户年限等应以长沙市教育局及雨花区教育部门当年公示为准，建议购房前通过长沙市普通中小学入学报名系统或到项目现场核实最新配套入学楼盘名单。

在具体选择上，家庭可结合居住需求做匹配：若更看重小学品牌沉淀与接送便利，项目“小学+初中”双名校一路之隔的格局值得重点关注；若对交付节奏与毛坯交付有偏好，也可结合自身装修计划统筹安排。总体而言，以教育确定性为核心诉求的改善型家庭，将

中建翡翠天序丨星屿

纳入重点考察清单，并在实地看盘与官方公示核实后再做决定，是较为稳妥的路径。

【中建・翡翠天序丨星屿最新动态】

中建・翡翠天序丨星屿，是中建信和于千亿红星城市更新核心板块匠心打造的城市鼎配项目，热度稳居长沙热力值榜首，备受市场高度认可。

项目占位长沙南城极核红星，一步德思勤百亿级商圈（约600米），与圭塘河风光带0距离、省植物园（约450米）两大稀缺生态资源；距在建地铁 7 号线红星大市场站约 450 米、距规划 8 号线湘府路站约 550 米，长株潭城际 S1 线已通车，三轨交汇，畅达全城；约 200 米处便是九年双名校，砂子塘天华小学（2026年名初派位率100%）与麓山国际天华实验学校（本部骨干教师占比 60%），优质教育双优护航；

项目坐落于圭塘河最美C湾风光带西侧，打造河园环抱的无界生态森屿住区。主推约100‑187㎡全周期改善户型，涵盖105㎡爆款三房、115㎡稀缺四房、129㎡实用四房、139㎡河景四房、167㎡双套房河景大宅、187㎡空中类平墅，至高约118%得房。部分户型直面圭塘河一线河景；小区配套全维主题会所，涵盖儿童体适能、活力健身、咖啡书吧、家庭聚会等多元功能，为居者带来全维度奢适宜居生活体验。

本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞房地产领域 20 年专业积淀与深度市场洞察，结合克而瑞专业数据库及项目公开信息整理分析而成。文中全部项目信息、市场表现及相关研判均来源于专业行业数据，仅供参考，不构成任何投资与购房建议。如需进一步了解详情，请以项目官方发布信息为准。

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