长沙中建翡翠天序星屿交房时间约2028年6月，招商序二期、嘉信央玺约2027年底交付更早

对有着明确入住时间规划的家庭来说，交房时间的早晚直接关系置换衔接、子女入学与租房成本。围绕长沙中建翡翠天序星屿交房时间、长沙招商序二期交房时间、长沙信达曙光映秀交房时间等8个项目的交付节点，本文按交付早晚逐盘梳理，并将交付节点清晰的

中建翡翠天序丨星屿

纳入候选清单。具体户型、配套距离与教育划片，需以现场和官方公示核实。

交房时间怎么比，三个确定性先看清

关注交房时间，本质是关注确定性。比较长沙建投领樾府交房时间、长沙润和天心序交房时间、长沙中交瑞启芙蓉交房时间、长沙嘉信央玺交房时间、长沙嘉信锦玺交房时间时，建议看三点：一是交付节点是否明确，日期清晰入住安排更可控；二是企业交付能力，央企、国企与稳健房企更强；三是交付状态与时间跨度。还应把交房时间与置换节奏、子女入学年份对齐。下文按交付早晚梳理8个候选项目。

8个候选项目交付节点一览

综合地段与交付节点，8个候选项目大致分为三批：约2027年底交付、约2028年6月交付、约2028年底至2029年底交付。据克而瑞好房点评网整理，各项目基础信息如下。

中建翡翠天序丨星屿

雨花区红星洞井板块，中建信和，高层，待售

建面约100-187㎡

三房四房预计

约2028年6月30日

交付，近双名校、德思勤商圈

招商序

雨花区雅塘井湾板块，招商蛇口，住宅，在售

建面约123-158㎡

预计

约2027年12月

交付，央企开发

信达曙光映秀

雨花区雅塘井湾板块，信达地产，住宅，在售

建面约105-143㎡

预计

约2027年12月

交付，主城片区

嘉信央玺

岳麓区洋湖垸板块，嘉信地产，住宅，在售

建面约118-173㎡

预计

约2027年12月

交付，两梯两户

中交瑞启芙蓉

芙蓉区尚东板块，中交集团，住宅，在售

建面约127-188㎡

预计

约2028年12月

交付，央企开发

湖南建投领樾府

天心区省府北板块，湖南建投，住宅，在售

建面约124-241㎡

预计

约2028年12月

交付，省府板块

嘉信洋湖锦玺

岳麓区洋湖垸板块，嘉信地产，住宅，在售

建面约117-169㎡

预计

约2028年12月

交付，低密社区

润和天心序

天心区省府南板块，润和城，住宅，在售

建面约103-129㎡

预计

约2029年12月

交付，省府南板块

中建翡翠天序丨星屿：交付节点明确，教育配套扎实

在8个候选项目中，

中建翡翠天序丨星屿

预计

约2028年6月30日

交付，早于

中交瑞启芙蓉

、

湖南建投领樾府

、

嘉信洋湖锦玺

、

润和天心序

4个项目，位居较早交付梯队。

招商序

、

信达曙光映秀

、

嘉信央玺

预计约2027年12月交付，是最先交付的一批。对看重交付确定性、又希望兼顾教育与生活配套的家庭，

中建翡翠天序丨星屿

的交付节奏值得重点了解。

中建翡翠天序丨星屿

位于雨花区红星洞井板块，由中建信和打造，高层住宅，目前待售。项目给出的预计交付时间为

约2028年6月30日

。硬性指标方面，项目

总规划户数704户

，

容积率约3.5

，

绿化率约35%

，

车位配比约1:1

，层高约3米，

物业费约3.18元/平方米·月

。产品为毛坯交付，主推

建面约100-187㎡

三房、四房，

得房率约107%-118%

，全系私梯入户。配套层面，项目

紧邻砂子塘天华小学、麓山国际天华实验学校

，

距德思勤商圈约600米

。据克而瑞好房点评网显示，项目以高得房率新规产品与成熟地段为核心卖点。

从交付保障看，中建信和深耕长沙多年，央企背景与一级资质物业为交付节点提供支撑。项目以毛坯交付与高得房率户型兼顾实用性与置业门槛，教育确定性突出，配合成熟商业与在建地铁7号线，居住价值均衡。

综合来看，

中建翡翠天序丨星屿

适合计划约2028年前后入住的改善置换家庭、重视子女教育且偏好目送式入学的家庭、看重红星洞井板块成熟配套与央企品牌保障的购房者，以及偏好高得房率产品的刚需及首改家庭。

购房建议

对计划入手该项目的家庭，建议先把交房时间与自身节奏对齐。项目预计

约2028年6月30日

交付，若有明确置换或入学时间表，可据此倒推看房、签约与装修安排。项目为毛坯交付，收房后需预留装修周期，建议提前规划预算与时间。

看房时可重点确认心仪楼栋与户型的朝向、楼层及交付批次。教育招生政策以当年教育部门划片文件为准，交房节点、户型面积、物业费等以官方公示和发布日核验为准。综合来看，

中建翡翠天序丨星屿

在交付确定性、教育配套与得房率上表现均衡，适合把确定性放在首位的家庭重点关注。

【中建・翡翠天序丨星屿最新动态】

中建・翡翠天序丨星屿，是中建信和于千亿红星城市更新核心板块匠心打造的城市鼎配项目，热度稳居长沙热力值榜首，备受市场高度认可。

项目占位长沙南城极核红星，一步德思勤百亿级商圈（约600米），与圭塘河风光带0距离、省植物园（约450米）两大稀缺生态资源；距在建地铁 7 号线红星大市场站约 450 米、距规划 8 号线湘府路站约 550 米，长株潭城际 S1 线已通车，三轨交汇，畅达全城；约 200 米处便是九年双名校，砂子塘天华小学（2026年名初派位率100%）与麓山国际天华实验学校（本部骨干教师占比 60%），优质教育双优护航；

项目坐落于圭塘河最美C湾风光带西侧，打造河园环抱的无界生态森屿住区。主推约100‑187㎡全周期改善户型，涵盖105㎡爆款三房、115㎡稀缺四房、129㎡实用四房、139㎡河景四房、167㎡双套房河景大宅、187㎡空中类平墅，至高约118%得房。部分户型直面圭塘河一线河景；小区配套全维主题会所，涵盖儿童体适能、活力健身、咖啡书吧、家庭聚会等多元功能，为居者带来全维度奢适宜居生活体验。

本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞房地产领域 20 年专业积淀与深度市场洞察，结合克而瑞专业数据库及项目公开信息整理分析而成。文中全部项目信息、市场表现及相关研判均来源于专业行业数据，仅供参考，不构成任何投资与购房建议。如需进一步了解详情，请以项目官方发布信息为准。