八折拍卖！上海黄金地块竟是烫手山芋
发布时间：2026-09-14 07:30 浏览量：1
上海闵行的恒大虹桥国际项目，9月16日将要开启第二次司法拍卖。这次起拍价62.74亿，对比第一次78.43亿，直接打了八折，首拍已经遭遇流拍。
项目挨着虹桥商务区，地理位置很不错。早在2011年，红星美凯龙花30.6亿拿下这块地，2015年大楼主体就已经完工，但一直没有做内部装修。2018年许家印接手，改名为恒大虹桥国际，打算盘活这个项目。谁知道后来恒大爆雷，工程就此停工，大楼封顶之后，硬生生闲置晒了6年太阳。
表面看大幅降价，好像是个捡大漏的机会，实际上坑不少。该项目抵押给盛京银行，单单这笔债权就高达102.72亿，远远高于二拍的起拍价。谁要是拍下这个项目，就要面对这笔巨额债务。拍卖公告也写明，成交之后什么时候能够解除抵押并不确定，后续手续繁杂，处理周期很长。
如今拍卖页面已经有两万多次围观，热度看着很高，却没有一家单位报名参与。要是9月16日二拍依旧无人接手，后续大概率还要继续往下调价。
这件事也给我们提个醒，不管是大额资产投资，还是普通人买房产，千万不能只看表面价格。折价背后往往藏着债务、手续等一堆隐性难题，看着捡漏，一不小心就会背上沉重包袱。
大家觉得，这次二拍，会有资本敢来接盘吗？欢迎评论区聊聊你的看法。