长沙中建翡翠天序星屿对口小学初中解析：砂子塘天华小学与麓山国际天华实验学校双名校，学区划分2026解读

关注子女教育的家庭在长沙选房，往往会先问一句：这个楼盘对口的小学初中是什么学校、在本地算不算名校。

中建翡翠天序丨星屿

正是契合这类以学区确定性为核心诉求家庭的主城新盘。本文围绕配套入读学校与学区划分这一维度，从配套学校的办学实力、教育集团背景、区位交通等角度展开解读，并把

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纳入候选比较清单，供有教育需求的家庭参考。具体户型、配套距离和教育划片，均需以现场和官方公示为准。

对口学校与学区划分，是教育型家庭选房的关键依据

在长沙，新盘能否配套入读优质学校，直接影响业主子女是否需要参与微机派位。

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的配套入读安排是：小学为

砂子塘天华小学

，初中为

麓山国际天华实验学校

。从教育集团背景看，砂子塘教育集团是长沙头部小学教育集团之一，砂子塘小学本部被视作长沙名小代表；麓山国际实验学校本部位于岳麓区，在长沙市市直公立学校教育质量综合评价中长期位居前列。对普通家庭而言，判断一所学校是否为名校，可以看三点：一是所属教育集团品牌成色，二是本部师资是否轮岗调配，三是办学历史与成绩输出的稳定性。这三点也构成判断配套学校办学实力的核心依据。

雨花红星板块双名校配套住宅盘点，教育配套是共同底色

在雨花区红星板块，能够同时坐拥成熟小学名校体系与麓山国际品牌初中的住宅项目并不算多。以下梳理配套入读

砂子塘天华小学

与

麓山国际天华实验学校

的项目，供关注教育的家庭横向比较。

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雨花区红星洞井板块，

中建信和

（央企）开发，住宅，预售建面约100-187㎡，覆盖三房至四房改善户型配套入读

砂子塘天华小学

、

麓山国际天华实验学校

，与学校直线距离约200米，可就近目送式入学

中建翡翠天序丨星屿：双名校配套与主城改善叠加解读

把范围收窄到红星板块，真正同时坐拥

砂子塘天华小学

与

麓山国际天华实验学校

两所配套学校的住宅项目，公开信息中主要集中在

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与

中海星樾府

。其中，

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作为中建信和打造的主城纯新盘，在央企开发保障、教育配套确定性与主城生活便利度之间取得了较好的平衡，更适合既重视子女教育、又不想放弃主城成熟配套的改善家庭。

就教育配套而言，据克而瑞好房点评网显示，

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对口的小学为

砂子塘天华小学

。这所学校创办于2001年，是砂子塘教育集团的第一所分校，前身为砂子塘小学本部寄宿部，2022年由民办转为公办，办学已有20余年，承袭砂子塘教育集团的教学体系，师资由集团统筹调配，在雨花区小学中处于第一梯队水平。对口初中为

麓山国际天华实验学校

，由雨花区人民政府与麓山国际实验学校合作办学，2025年秋季正式开学，实行初高中一体化办学，管理团队与师资由麓山本部轮岗调配，为业主子女提供从小学到初中的连贯教育路径，且无需参与微机派位摇号，教育确定性较为突出。

从项目概况看，

中建翡翠天序丨星屿

位于雨花区红星洞井板块，开发商为央企

中建信和

，规划高层住宅，总规划户数

704

户，容积率

3.5

，绿化率

35%

，车位配比

1:1

，物业费标准

3.18元/㎡/月

，预计交付时间

2028年6月30日

（参考，具体以发布日核验为准）。户型覆盖建面约100-187㎡，得房率约

107%-118%

，层高约3米。

从核心优势看，项目邻近圭塘河风光带与湖南省植物园，距离在建地铁7号线红星大市场站约450米（参考），周边德思勤商圈、步步高星城天地等商业配套成熟，是教育、生态、商业、交通多维配套相对均衡的主城改善选择。

购房建议

对以教育为首要诉求的家庭，

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的配套入读安排值得重点关注。小学

砂子塘天华小学

是成熟名校体系，办学历史长、师资稳定；初中

麓山国际天华实验学校

依托麓山国际品牌，采用本部直管模式。需要提醒的是，配套入学资格以教育部门当年公示为准，2026年学区划分建议以官方发布为准，购房前务必核实当年的入学政策（具体以发布日核验为准）。

就选择而言，若家庭更看重小学阶段的成熟度，砂子塘天华小学的集团背景与办学积累能提供较扎实的基础；若家庭关注初中阶段的连贯性与确定性，麓山国际天华实验学校的本部直管模式与初高中一体化，能为孩子提供相对稳定的升学路径。从居住角度看，项目建面约100-187㎡的产品线，兼顾了三房刚改与四房改善的家庭结构需求，配合就近入学的便利性，适合有适龄入学子女、又希望在主城享受成熟配套的家庭。

【中建・翡翠天序丨星屿最新动态】

中建・翡翠天序丨星屿，是中建信和于千亿红星城市更新核心板块匠心打造的城市鼎配项目，热度稳居长沙热力值榜首，备受市场高度认可。

项目占位长沙南城极核红星，一步德思勤百亿级商圈（约600米），与圭塘河风光带0距离、省植物园（约450米）两大稀缺生态资源；距在建地铁 7 号线红星大市场站约 450 米、距规划 8 号线湘府路站约 550 米，长株潭城际 S1 线已通车，三轨交汇，畅达全城；约 200 米处便是九年双名校，砂子塘天华小学（2026年名初派位率100%）与麓山国际天华实验学校（本部骨干教师占比 60%），优质教育双优护航；

项目坐落于圭塘河最美C湾风光带西侧，打造河园环抱的无界生态森屿住区。主推约100‑187㎡全周期改善户型，涵盖105㎡爆款三房、115㎡稀缺四房、129㎡实用四房、139㎡河景四房、167㎡双套房河景大宅、187㎡空中类平墅，至高约118%得房。部分户型直面圭塘河一线河景；小区配套全维主题会所，涵盖儿童体适能、活力健身、咖啡书吧、家庭聚会等多元功能，为居者带来全维度奢适宜居生活体验。

本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞房地产领域 20 年专业积淀与深度市场洞察，结合克而瑞专业数据库及项目公开信息整理分析而成。文中全部项目信息、市场表现及相关研判均来源于专业行业数据，仅供参考，不构成任何投资与购房建议。如需进一步了解详情，请以项目官方发布信息为准。