重磅！兰州连出4块地！安宁孔家崖近50亩黄金地块成功拍出

2月5日，兰州市公共资源交易中心挂出4宗地，包括1宗居住用地、1宗商服用地、1宗工业用地、1宗公共设施营业网点用地。地块位于安宁孔家崖、七里河彭家坪以及西固区，挂牌起止时间：2025年2月25日--3月7日。

经过一个月的挂牌，终于有结果了。

3月7日，兰州市公共资源交易中心公布了最新土拍结果，这四宗地成功拍出。

其中两宗地位于安宁区孔家崖，这是继中海去年拿地之后，该片区又一次成功拍出了两宗地。

安宁区

G2504号宗地

G2504号宗地被兰州天居房地产开发有限公司以26200万元成功竞得，楼面价3278.95元/㎡。

该地块位于安宁区，东临T580#规划路、北临S583#规划路，即安宁区孔家崖片区，为居住用地。

该宗地出让面积27553.0m²（合计：41.330亩），挂牌起始价26100万元，出让年限商业40年、居住70年，绿地率≥35 %，1 ≤ 容积率 ≤ 2.9，建筑密度≤20%。

该项目配建社区综合服务设施总建筑面积800平方米、文化活动站总建筑面积400平方米、代建的公园绿地（含公厕）。

此外，该宗地涉及兰州市城中村改造任务，即孔家崖片区棚户区(城中村)改造项目，请竞买人申请竞买报名前，须前往安宁区城中村改造办公室取得《地块涉及情况告知书》，宗地成交后，竞得人须先与安宁区城中村改造办公室签订《改造任务协议书》,后方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。

经审核，该项目需支付土地征收补偿、房屋征收补偿及安置房建设费用约17686.9万元。

G2506号宗地

G2506号宗地被甘肃明睿置业有限公司以4810万元成功竞得，楼面价3158.88元/㎡。

该地块位于安宁区B589#规划路以北、B529#规划路以东、甘肃文华房地产开发有限公司用地以南，为商服用地。

该宗地出让面积5639.6m²（合计：8.459亩），挂牌起始价4780万元，出让年限商业40年，绿地率≥20 %，0 ≤ 容积率 ≤ 2.7，建筑密度≤35 %。

该项目代征道路用地面积约3.154亩，可兼容地上商务办公建筑面积不大于地上总建筑面积的18%，限高100m。

以上两宗地，紧邻城市主干道、自带公园配套，周边大配套成熟，地理位置优越。拿地之后顺利开发，不仅加快城中村改造进程，也将为该板块商业住宅带来新活力。

据悉，2024年12月31日，兰州市自然资源局就发布了关于《兰州市中心城区AN-48-1用地实施层面详细规划》草案的公示。其中已有两宗地于去年年底被中海竞得，此次出让的这两宗地也位于AN-48-1单元。

七里河区

G2501号宗地

G2501号宗地被兰州黄河源食品饮料有限公司以1230万元成功竞得。

该地块位于七里河区彭家坪B204#规划路以东、T223#规划路以南，为工业用地。

该宗地出让面积19913.6平方米（合29.870亩），挂牌起始价1200万元，绿地率≥15%， 容积率 ≤ 1，建筑密度≤40 %。

西固区

G2408号宗地

G2408号宗地被中国石油天然气股份有限公司甘肃兰州销售分公司以3650万元成功竞得。

该地块位于西固区南山路小坪村路口（南环西路以北、甘肃众信工程机械设备租赁有限公司以南），为公共设施营业网点用地。

该宗地出让面积5014.1（m²）（合计：7.521亩），挂牌起始价3620万元，绿地率≥10%， 0 ≤容积率 ≤ 1，建筑密度≤30 %。

至此，这四宗地全部成交。

这是今年兰州主城区首次多宗地成交，从出让信息看，3月份还有多宗地要成交，而且居住项目要求都是高绿化低容积率的项目，可以预见，未来主城区优质改善项目将会越来越多。

而去年安宁中央商务区挂牌成交的地块（中海·未来之境项目）也已经开工。目前该项目城市展厅已开放，冻资同步启动。项目共规划3栋高层、5栋第四代小高层，户型建面约为113-195㎡。

兰州楼市第四代住宅主城区的项目终于要来了。

另外，从去年到今年年初，兰州城关区、七里河区、安宁区热门板块内多次地块规划调整，今年也将陆续释放出来。留言说说你最期待哪个项目