祝九胜：于万科风云中见证行业兴衰，一个时代结束

文|星辰

编辑|星辰

-----前言-----

从建行信贷员到万亿房企掌舵者，祝九胜用金融魔术创造了万科的黄金时代。

可没有人想到，这个从银行信贷员一步步走到万科权力核心的男人，或用20年时间编制出一张覆盖万亿资金的隐形网络。

万科的幕后操盘手“九哥”，究竟对于万科这个地产王国有怎样的重要性？

1969年，祝九胜出生，1993年毕业于中南财经大学，并获得经济学硕士学位。

进入万科之前， 祝九胜在中国建设银行股份有限公司深圳市分行工作。

历任福田支行副行长、分行信贷部总经理、分行副行长等。

从2005年到2007年，建行就曾给万科批复高达700亿的信贷资金，而那时的万科也才刚刚起步。

这笔天文数字的背后，正是时任建行深圳分行副行长的祝九胜在推动。

正是国有银行的资金给了万科攻城略地的信心，就当同行还在为现金流焦头烂额之时，万科早已走上了发展的快车道。

2012年，祝九胜正式跳槽加盟万科，担任万科公司高级副总裁。

这一消息引起地产圈震动：“一个银行职员为何甘愿屈居房地产企？”

很快，人们发现这位“金融教父”带来的不仅仅是源源不断的现金流，更是一套颠覆行业的玩法。

上任之后，祝九胜先后参与了万科各种各样的资本操作，包括收购、拿地融资、上市等业务。

有人说：“九哥”管钱管的极其严格，但只要他下定决心用钱的地方，都拿回了回报。

在万科内部，有一个神秘的持股平台，叫深圳市万科财务顾问有限公司，也可以理解为万科员工内部的投资平台。

万科的员工把每个月的收入给万丰，万丰帮这些员工理财，获得的收益再回报给员工，这样就衍生出了一连串的私募机构与资金平台。

但在祝九胜来到万科之后，万丰很快便与万科划清界限，但实际上万丰的运作资金都还是来源于万科。

九哥还打造了万科的合伙人制度，将14亿奖金注入盈安合伙，既让高管团队间接持股4.9%，又为后续股权争夺埋下伏笔。

当2015年宝能系狂扫万科股权时，祝九胜早已有所准备，他主导了两个资管计划，持有8%股权。

当时的郁亮能自信的和宝能系掰手腕的底气，就来自于用60亿买下的万科近8%的股权。

但就在宝万之争的决战前夕，这位操盘手突然辞去副总裁的职务，转身执掌P2P平台“鹏金所”。

外人都以为他要激流勇退，实则九哥是在密谋另一条资金暗河。

九哥执的P2P平台“鹏金所”，实则和万科有着千丝万缕的关系，“鹏金所”的最大股东就是万科。

九哥也正是用互联网金融继续为万科输血。

2015年宝万之争告一段落，王石退休，郁亮成为董事长，曾经万科背后的操盘手九哥直接回来接任万科集团总裁。

随着房地产行业的不景气，王健林破产，许家印吃起了免费的牢饭，万科也没能逃过一劫。

2023年，烟台合作方的举报信，让万科的丑相暴露在世人面前。

举报资料显示，万科项目公司资金被违规挪用，合作方被迫接受关联平台的高息贷款。

在这些被指控的放贷机构中，鹏金所的名字赫然在列，这时人们才发现，这个P2P不仅是融资工具，更是转移风险的管道。

危机在2024年7月全面爆发。鹏金所理财产品接连违约，万科员工才发现，自己认购的"内部稳健理财"竟与烟台项目资金链深度绑定。

有人抵押三套房产投入的1200万变成数字泡沫，更多人的养老钱血本无归。

维权潮涌之际，万科债券价格闪崩，评级机构亮起红灯，监管部门进驻调查，所有线索都指向那个隐秘的金融网络。

最讽刺的是，万丰系最初源自王石捐出的企业股，本要用于员工福利基金。

但在九哥手中，这笔钱经过金融平台的转变，最终成为控制股权的资本武器。

1月16号，《经济观察报》率先爆料。万科总裁祝九胜被相关部门带走。

然而当天深夜，祝九胜通过微信朋友圈发布动态，像是在变相回应这条新闻。

可随即《经济观察报》相关报道就被删除，其中的蹊跷不得而知，但祝九胜发朋友圈的行为，也仅仅是为了万科的股市。

好了，本期的故事就到这里，我是星辰故事会，请以此篇文章以飨读者，我们下期再见！