桂林阳朔西街口黄金地段民宿转让：隐于山水，坐拥客流，接手即享稳定收益！
项目亮点
黄金地段：位于阳朔西街口正对面，直面漓江山水，毗邻核心景区，日均客流量超万人次，旅游旺季一房难求。独栋产权：650㎡独栋建筑，17 间精装客房，层高设计通透，庭院景观雅致，自带网红民宿基因。成本优势：租金仅 10 万元 / 年，10 年不递增，剩余租期 10 年，可续签至 15 年，无物业费，经营压力小。运营成熟：2024 年全新装修，设施设备完善，OTA 平台评分优异，客源稳定，接手即可盈利。
核心优势
地理位置绝版地处阳朔旅游核心区，步行 5 分钟可达西街、漓江码头，周边餐饮、购物、娱乐配套成熟，辐射印象刘三姐实景演出、遇龙河等热门景点。物业条件优越房型丰富：17 间客房含大床房、亲子房、观景房等，满足多元需求。空间灵活：独立庭院 + 公共休息区，可拓展咖啡吧、书吧等增值服务。硬件升级：智能门锁、全屋地暖、品牌家电，装修风格简约轻奢，维护成本低。经营数据亮眼年均入住率超 80%，旺季满房率 100%。线上平台评分 4.9+，OTA 渠道流量稳定，私域客源占比高。证照齐全，消防、卫生合规，无历史纠纷。转让政策优厚整体转让含全部家具、设备及运营资源（含客源数据、平台账号）。房东支持协助过渡期运营，确保无缝交接。
转让原因
因业主拓展新业务，精力有限，忍痛割爱。当前民宿现金流健康，接手即可坐享稳定收益，适合有酒店管理经验或投资者布局阳朔文旅市场。
投资回报测算
年租金成本：10 万元年营收：淡季日均入住 12 间 ×200 元 / 间 ×120 天 + 旺季日均 17 间 ×500 元 / 间 ×245 天 ≈ 200 万元净利润率：约 40%-50%（具体数据可面谈）
联系方式
联系人：张先生地址：桂林市阳朔县西街口对面 hiddenhouse・山畔隐居备注：转让费面议，优先接洽诚意客户，非诚勿扰。建议实地考察，数据可现场核验，先到先得！阳朔文旅正当时，黄金物业不容错过！抢占阳朔核心地段，开启躺赚模式！
