2.23亿元！四度法拍！曾规划珠海最大综合体…

“第4次尝试！”近日，珠海心海州项目2.23亿再挂法拍！这次能否迎来转机？一起来了解下~

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心海州资产再度被拍卖

近日，阿里资产上架了《珠海市香洲区前山三台石路西、粤海西路北侧（S17）住宅用地土地使用权及在建工程》的拍卖信息。该标的起拍价约2.23亿元，评估价约3.19亿元，将于4月13日上10:00起拍。目前，已有29人设置提醒，1864次围观。

根据公告可知，该标的即心海州二期S17地块，面积为7826.85m²。

此外，S17地块上存在2栋在建工程未完工，与S17地块统一打包拍卖。

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此前已进行3次拍卖

除住宅用地外，此前，心海州的S20综合地块及其配套的48套集中商业资产也被拍卖了。

1月22日10:00，心海州S20综合地块及其配套的48套集中商业资产结束了三拍。

令人遗憾的是，虽然有上千次围观，但却无人出手，因此项目最终还是流拍了。

据悉，综合地块最新起拍总价约3.18亿元，对比首次起拍总价约4.98亿元，降价了约1.8亿元。

而48套集中商业最新起拍总价约2.73亿元，对比首次起拍总价约4.27亿元，降价了约1.54亿元。

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曾规划打造珠海最大综合体

相信珠海人对心海州都不陌生，该项目位于香洲区前山板块，占地面积22万平方米，商业面积25万平方米，总建筑面积110万平方米，曾规划打造珠海最大综合体。

项目资料图

项目原规划打造包括白金五星级酒店、5000坐席演艺中心、3.3万平方米的大型购物中心、5.37万平方米的心海中央国际商务中心和35万平方米的心海州智慧大宅等在内的六大业态，7000个车位。

项目资料图

项目自2014年一期住宅交付后，就频频遭遇资金危机。直至2024年7月，珠海市卡都海俊房产开发有限公司及其母公司珠海市卡都九洲食品有限公司，被珠海中院裁定宣告破产。这两家公司因严重资不抵债，无法清偿到期债务，重整无果，且无人提出和解申请。