涉拆迁！通州黄金地段知名老小区将“危旧改造”：1200余户居民“迁新居”向前一步！

北京青年报副中心新媒体（-xinmeiti）获悉，近日，有居民在人民网政府留言板咨询通州区北苑南路科印小区危旧楼拆迁最新进。依据回复，该片区危旧房改造项目目前已取得规划许可，正在加紧推进拆迁工作。

根据公开信息显示，这个小区共有居民1200余户。看来，这1200余户居民距离搬入新居又近了一步。

居民留言板追问小区拆迁进展

街道回复：正在进行投招标工作

不久前，有居民在政府留言板留言，追问：“您好，我是通州区北苑南路63号科印小区居民，我想问我们小区危旧楼拆迁什么时候能开始。”

小区所属街道给出的回复是：杨庄街道高度重视，第一时问了解相关情况。科印小区为中国科学院印刷厂职工家属院，产权属于中国科学院，属于央产老旧小区，由中*印物业管理有限公司进行小区物业管理。目前中科印刷有限公司委托北京民*房地产开发有限公司进行“北京中科印刷有限公司北苑生活区危旧房改造项目”的相关工作，经与北京中*印刷有限公司了解情况：目前北京中科印刷有限公司北苑生活区危旧房改造项目目前已取得规划许可，正在进行投招标工作，招标公告已发布正在筛选施工单位，施工单位选定后将办理施工许可并开始进行施工。

回复还称，由于科印小区属于央产老旧小区，产权属于中国科学院，该小区的规划改造主要由产权单位负责，属地主要起到督促作用，目前已多次召开会议与科印厂领导进行沟通，督促科印厂加快拆迁进度。

下一步，杨庄街道会持续跟进市民关注的问题，定期与北京中科印刷有限公司进行沟通，若有相关工作进展，街道将第一时间告知市民。

守着黄金地段的老小区

居民盼迁新居多年

科印小区虽然“不再年轻”，但地理位置绝对优越，紧邻通州北苑地铁站，过条马路就是通州万达商圈，居民原址回迁，着实是件幸福的事情。

小区的公开档案显示：科印小区建是中国科学院印刷厂职工家属院，产权属于中国科学院，属于央产老旧小区。据了解，现状旧房都是3-6层的单元式住宅，基本建成于1987年前后，至今三十余年。

关于这个老小区危旧房改造的消息一直备受关注。居民也曾多次在留言板留言，追问进展。

比如，2023年，就有市民在人民网留言板块询问“北京中科印刷有限公司北苑生活区改造项目”的消息，回复中显示：目前科印小区拆迁正在进行招投标工作，预计2023年12月20日左右完成。

市民留言：

您好，2023年6月9日项目取得建设工程规划许可证，发文号2023规自（通）建字0013号；9月14日北京中科印刷有限公司委托北京京咨工程项目管理有限公司在北京市公共资源交易服务平台发布施工资格预审公告。

1、本小区是否启动旧改或拆迁工作？

2、目前推进最新进展如何，预计完成项目施工招标、居民腾退的时间？

3、建设于1956年的老小区，线路、供暖、上下水管道等老旧已不满足使用，政府是否能授权街道成立工作专班加速推进小区改造工作。

通州区回复：

经杨庄街道核实，目前科印小区拆迁正在进行招投标工作，预计2023年12月20日左右完成，后续将会继续推进拆迁工作。

2022年发布的“关于北京中科印刷有限公司北苑生活区危旧房改造项目规划设计方案的公示”中显示，项目涉及1221户，改造后将配建公共服务、幼儿园、地下车库等。

同样根据当时的公告显示，北京中科印刷有限公司北苑生活区危旧房改造项目位于北京城市副中心0403街区内，东至北苑南路，西至北苑三路，北至北苑一路，南至北苑二路。 建设用地面积约5.16公顷，建筑规模约20.3万平方米。

公示的设计方案总平面图可以看到，将涉及10栋住宅楼，将有三处配套公服，一处幼儿园、一处门卫、一处地下车库等。综合来看，北苑生活区危旧房改造项目，将拆除原址重建。

“危改”将如何补偿呢？经梳理发现，早在2017年2月28日，北京市规划委员会通州分局就已经发布了“北京市规划委员会通州分局关于办理北京中科印刷有限公司北苑生活区改造项目规划设计方案平面图有关情况的公示”；2018年，更传出项目发布如下腾退补偿安置方案为：

居民可选择1:1.4的比例原地回迁（一套换一套），或者以50000元/平方米得到纯货币补偿；选择安置房的，除按1:1.4置换面积外，每户允许有最大5平米的调剂面积，配售价15000元/平方米；再超出面积部分按预估价30000元/平方米购买（价格批复后多退少补）；此外，提前搬迁将给予最高总额30万元的奖励，并外加800元/平方米的装修补偿奖励。此外还有装修及附属物补偿、设备移机费、搬家补助费、停产停业补助、周转补助费等。周转补助费标准一居室3500元/月/套，二居室5000元/月/套，三居室6000元/月/套。

时隔多年，补偿方案不知是否会变，还得以最终官方发布的为准。

如今，通州科印小区“危旧房”改造再次传来新进展，在科印小区及周边居住的居民，离乔迁新居又近了一步。

北京青年报副中心新媒体综合整理