4亿起拍！肇庆这块“黄金地”，高度≤180米！能成为新地标吗

肇庆新区挂牌商业用地！

其位于核心商务区，面积43530.49平，起叫价40484万元，将于5月20日10时网上拍卖，价高者得。

根据出让文件，该商业用地可兼容商务金融用地性质，容积率≤5.0（其中商务金融≤2.0），建筑密度≤35%，建筑高度≤180米。

另外，宗地需配建物业管理用房、母婴室等，还有开关房、变配电房、接入间（配套设施尽可能安排在建筑物室内，变配电房不应安排在地下）。

值得一提的是，近日肇庆市本级2025年供地计划出炉，文件提及到：

肇庆新区为持续推动商贸业市场主体高质量发展，加速东部片区商业建设，着力优化提升消费环境，深入推进城市商圈提能升级，循序渐进在肇庆新区规划建设肇庆市中央商务区（CBD），鼓励和引导更多的金融资源、社会资本以及企业总部投向肇庆新区，加快建设总部经济集聚地、区域商务中心。

再将时间往前拨至去年，肇庆提出一体化融合发展格局要以肇庆新区为核心，同时表示要在新区规划建设中央商务区（CBD）。

时隔多年，肇庆新区中央商务区再有商业用地挂牌，似乎新区的建设重心，真的往这区域转移了。

从地段上看，本次挂牌的商业用地，挨近规划的龙光西江明珠，与在建华侨城卡乐星球的距离也不远。

如果按照规划的180米高度建设，有望成为新区的地标。

话又说回来，新区不乏地标的规划，其中最大最牛逼的，当属龙光400米西江明珠塔，现在建设进度如何，也不用楼市君多说了。

还有宝能城规划的169米高楼，规划多年，成功长了1.69米的草。

约168米观光塔停工至今还没动静，肇庆新区相关部门在去年5月回复网友：项目正在重新调整运营及设计方案，待方案调整完毕后将立即恢复施工。

停工2年多的华侨城卡乐星球，其建设进展也是很多人所关注。

今年3月，华侨城集团旗下的云南旅游公司发出公告，下属公司文旅科技控股的卡乐文化拟增资0.48亿元，并与华侨城房地产共同向肇庆实业增资1.12亿元。

华侨城这一举动，表示出推动卡乐星球项目复工的诚意。

但项目能否真正重启，还需肇庆本地的积极配合，双方继续共同努力，才能让这个文旅项目盘活。

而本次这块地的挂牌，是肇庆新区CBD建设新迈出的一步。

希望不再仅仅是高大上的规划，而是能实打实落地的项目，毕竟，城市发展不能只靠蓝图，更重要的是真枪实弹的建设和运营。

最后补充肇庆新区今年的供地计划：

新区计划供应4宗商业服务业用地，面积11.2174公顷，主要布局在肇庆新区XZ18、ZB13、GL22、WL21区域。

另外，新区计划供应居住用地5宗，总面积26.3369公顷，其中商品住房用地供应17.1026公顷，主要布局在肇庆新区XZ08、XZ18、ZB15区域。