中环黄金铺王现身！22米霸气门头正对大学，这个房东太会选！

每天早八点，当对面的学生揉着眼睛涌进校门时，这家店铺的老板已经在收银台数第三轮零钱了。22米长的玻璃橱窗里，飘着现磨咖啡香和刚出炉的面包味，这样的场景在杨浦中环的黄金地段已经持续了整整十年。

要说上海商铺江湖里的"常青树"，国顺东路24号底层这个538㎡的巨无霸绝对排得上号。正对着上海出版印刷高等专科学校的正大门，每天近万名师生从它眼皮底下经过。更妙的是藏在翔顺公寓裙楼里——左手抓学生客群，右手握社区刚需，这种双保险的选址策略，难怪能连续十年满租不空窗。

别看它2000年就落成了，人家可是越老越值钱的典范。22米超宽展示面放在现在都是稀缺品，奶茶店、便利店、生鲜超市抢破头的位置，整层打通的设计让业态调整游刃有余。最绝的是租金回报率，1800万的总价对应80万年租金，相当于房东每个月都在收6.6万现金流水，比存银行靠谱多了。

懂行的老饕都知道，学校周边的商铺就像会下金蛋的鹅。学生们早上买早餐、中午订奶茶、晚上聚餐的消费习惯雷打不动。更别说背靠的中环地段，地铁12号线直线距离800米，周边3公里聚集着20多个成熟社区。这种自带流量密码的铺子，租客排队等着接手都不稀奇。

现在这个房东是真舍得割爱，税费各付的诚意价摆在这。想象一下：接手当天就能收租，不用操心招租空置期，稳定的现金流直接装进口袋。这种"拎包收钱"的好事，在上海中环可真是打着灯笼都难找。感兴趣的老板可得手快，这种硬通货向来都是秒光的命。