广州五一黄金周楼市人气回归，到访和成交同比上涨，多盘表现抢眼

广州中原研究发展部的报告显示，今年五一广州新批3783套，同比增加24%，开发商推货心态较去年踊跃。监测显示，楼市人气回升，整体认购同比增量超三成，盘均来访205组、成交约13套，四月底交投氛围转好，五一黄金周重点盘均来访和认购同比去年上涨。

据悉，五一黄金周广州全市12个项目开盘加推，推货超1800套，整体去化率为17%。受全新项目4月1-27日集中抢跑影响，今年五一推货楼盘数量大幅减少，仅有2个全新入市项目(海珠皓悦滨江、增城城投南香雅居)，其余为顺推、结构性补货。竞争较为激烈的海珠、番禺、荔湾等区普遍已于4月抢跑推售，加上预期政策利好尚未落地；因此，除个别全新项目选择五一期间首开外，部分未能赶在4月底前入市的项目(如保利天、檐屿城、绿城玉海棠等)，普遍延迟入市计划至五一之后。

从房企表现来看，保利、越秀表现抢眼。越秀地产广州区域五一来访超6000组，成交破1000套；广东保利五一小长假成交金额达25.8亿。

各盘表现来看，珠实地产、新世界、龙湖、保利等多盘销售情况抢眼。

​作为天河智慧城板块的新盘，珠江·天河都荟​首开爆火之后，五一期间累计销售额超3亿元，71㎡户型售罄。项目凭借区位优势和性价比吸引大量刚需及改善客群。

（珠江·天河都荟）

珠实地产在天河的畅销盘——珠江花城五一首日超150组客户挤爆销售中心，单日热销超20套。目前项目76-140㎡3房+1空间至5房火爆热销中。

（珠江花城）

4月30日，新世界·天馥全新楼栋加推，98㎡百平内园景四房供不应求，28分钟销控飘红，超千组到访，黄金周期间，项目热度持续飙升，总来访量突破千组，持续霸住荔湾区人气王的“宝座”。

（新世界·天馥）

而新世界在荔湾的另外一个热销楼盘——凯粤湾，五一黄金周期间表现也抢眼，来访猛涨200%，五单连爆、半夜直接转账成交的火爆景象刷爆朋友圈。

（新世界·凯粤湾）

海珠区全新盘市二宫·君曜府5月3日正式对外开放，引发客户极大关注，现场人声鼎沸，冻资热度“爆表”。这次样板房开放建面约87㎡三房、106㎡三房、123㎡四房以及交标样板房，整个项目仅有161套房源。

（市二宫·君曜府）

白云新晋人气新盘中建·白云之星来访日均超500组，冻资累计超200组。

番禺新晋人气王——龙湖亚伦·央璟颂五一期间累计到访超过2000组，成交房源80多套，销售金额约为2.8亿元。这是龙湖旗下智慧营造品牌“龙湖龙智造”落地广州的首个项目，4月26日首开即取得了8亿元的销售业绩，引发市场瞩目。

（龙湖亚伦·央璟颂）

地处老黄埔的中建未来方洲五一举办智慧生活购房节活动，联手华为举办未来之家展览，购房送10万华为智能家装保。五一期间成交50套，100%完成率，项目主打TOD公园学府大城，79-142平户型持续热销中。

今年五一，广州豪宅市场表现同样突出​。保利两个全新豪宅盘天曜、天奕等市中心豪宅销售额累计超15亿元，验资门槛300万仍现排队现象。

分析认为，今年五一广州楼市核心区豪宅与刚需盘同步热销，房企通过产品创新、优惠让利及场景化营销抢占市场。购房者对政策预期和价格优势敏感，市场热度或延续至二季度。