香港有写字楼价格开始跌回2010年的水平

中环荆威广场每尺10006元售，造价重返2010年水平，单位面积1669尺

随着香港商厦价格回落，交投渐增，中环指标乙厦荆威广场相连单位录成交，面积1669方尺，平均尺价10006元，重返2010年中水平，物业于14年间贬值28%。

中环荆威广场中低层01及02室，建筑面积1699方尺，易手价1700万易手，每尺10006元，重返2010年中水平。

持货14年贬值约28%

原业主于2010年12月以6089.8万购入上述全层，建筑面积约4397方尺，平均尺价13850元，若以尺价计算，持货14年，物业贬值约28%。

荆威广场虽然受用户追捧，惟向来买卖不多，于2009年至2010年12月间，该厦过分炒作，该全层单位于2009年9月以4400万成交，然后于2010年12月以5607.3万易手，升值27%，同月再以6089.8万售出，升值8.6%。

2018年尺价2.7万破纪录

荆威广场属区内指标乙厦，位于威灵顿街1号，于1992年落成，该厦于2018年商厦高峰期，成交尺价高达2.7万，该厦21楼全层，建筑面积4397方尺，于2018年12月以1.18719亿易手，尺价高达2.7万。

中环区内另一幢优质乙厦翡翠中心近日亦录买卖，威灵顿街98号翡翠中心12楼及13楼全层，建筑面积分别约1836方尺，早前以每方尺6580元易手，每层涉资1208万，合共约2416万，单位连约售出，尺租逾25元，料新买家回报逾4.5厘。

翡翠中心尺价6580元易手

翡翠中心由明嘉福家族发展，于1992年落成，散卖部分单位，接近50%业权，余下逾50%由一直该家族持有收租，包括该厦地下A铺、1至4楼、5楼A室、6楼、9楼A室、11至14楼及21楼，总建筑面积约23957方尺，曾于去年1月连约推出，当时意向价3.8亿，平均每尺15862元。

现时出租率接近100%，租客业务广泛，包括餐厅食肆、个人美容、健身中心、婚纱店及裁缝店等，为周边商业浓厚的客群提供商业及零售服务。

商厦高峰期，该厦21楼全层，于2018年12月以1.18719亿易手，平均尺价高达2.7万。