9.9元抢黄金工位！上海挤爆“共享办公室”，是薅羊毛还是埋雷？
发布时间：2025-03-25 02:31 浏览量：44
月租不及一杯奶茶钱，就能抢占上海南京西路黄金工位？近日，某共享办公品牌推出“9.9元日租工位”引爆市场，创业者通宵排队抢号，有人甚至跨城打“办公飞的”。但低价狂欢背后，WeWork破产阴影未散，这场“白菜价”生意是真风口还是割韭菜？
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- 抢位大战：凌晨5点，南京西路写字楼前排起百米长队，95后创业者自带折叠椅蹲守：“抢到就是赚到！这里谈客户都自带咖位光环”。
- 价格玄机：9.9元仅为“早鸟引流价”，实际日常价50元/天（含咖啡无限续杯），但对比周边写字楼日均300元工位仍属“骨折价”。
-*隐形资源：租户坦言“醉翁之意不在酒”——隔壁工位可能是天使投资人，茶水间偶遇上市公司高管，卫生间都能交换名片。
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数据暴击：
- 该共享空间开业3周入驻率达97%，其中35%为跨境电商业者，27%为AI初创团队；
- 对比北京国贸同类型工位日均价120元，上海价格堪称“击穿地板”。
WeWork亡魂警告：
- 业内人士爆料：“9.9元连保洁费都不够，全靠押金池玩现金流”；
- 2023年共享办公行业闭店率超41%，某品牌卷款跑路致2000名用户损失百万。
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创业者生存图鉴】
精算派：
“日租50元×22天=1100元，比长租省60%，省下的钱够投信息流广告”
⚠️ 踩雷党：
“上周系统故障被锁门外3小时，重要合同差点泡汤，便宜果然没好货”
——@AI开发小鹿（已遭遇3次断网）
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1️⃣ 盈利困局：
- 按50元/工位计算，千平空间月收入仅15万，不及同地段传统办公1/10；
- 行业潜规则：靠押金、会员储值、中介返佣维持现金流。
2️⃣ 转型生死牌：
- 盘古智库江瀚指出：“纯租金模式必死！需打造财税代账、融资对接等10倍利润增值服务”；
- 头部品牌已试水“工位费换股权”，赌下一个独角兽诞生。
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【未来风暴预警】
- 监管真空：超80%共享办公未缴纳租金监管保险，一旦爆雷用户血本无归；
- 二房东博弈：部分品牌转租价差达400%，遭业主集体抵制恐掀解约潮。
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【你会选择9.9元共享工位吗？】
A. 冲！省下的钱都是利润
B. 不！稳定比省钱更重要
C. 蹲个倒闭抄底设备
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*本文不构成投资建议，入场需谨慎