破产清算！合肥苏宁广场从“黄金地块”到“烂尾困局”

2025年4月2日，安徽省合肥市中级人民法院正式裁定受理合肥苏宁悦城置业有限公司破产清算一案，标志着这一历时七年的商业地产项目正式进入司法清算程序。法院指定国浩律师（合肥）事务所担任管理人，全面负责资产清算及债权债务处置工作，债权人需在6月9日前完成债权申报。

破产清算程序启动 关键时间节点明确

根据法院公告，此次破产清算由国家税务总局合肥市庐阳区税务局及徐州苏宁置业有限公司联合申请。法院裁定受理后，合肥苏宁悦城置业有限公司需立即向管理人移交企业资产、印章、账册等重要资料，并配合完成清算工作。债权人应于2025年6月9日前提交书面债权申报材料，详细说明债权数额、担保情况等信息。

第一次债权人会议定于2025年6月20日在合肥法务区第六法庭召开，届时将审议清算方案、资产处置等核心议题。业内人士指出，此次清算不仅关乎企业自身命运，也将对合肥商业地产格局产生深远影响。

七年波折：从“黄金地块”到“烂尾困局”

合肥苏宁悦城项目原为苏宁广场，选址于庐阳区核心商圈，占地约27万平方米，定位为区域性商业地标。2018年4月，苏宁置业以高溢价竞得地块，并于次年1月举行奠基仪式，宣称将于2021年10月开业。然而，项目自2021年起陷入长期停工，期间经历数次“复工—停工”循环，至今仍未完工。

庐阳区官方曾于2024年6月回应称，项目因苏宁置业资金链断裂被迫停工，并将其纳入合肥市房地产停建（破产）重点项目专班调度。尽管相关部门协调金融机构及央企施工单位介入融资洽谈，但截至2025年3月，项目仍未能实现复工承诺，引发社会广泛关注。

区域商业期待重生 未来走向待观察

合肥苏宁广场地处庐阳北核心区域，毗邻瑶海万达等成熟商圈，其建设进展一直被视为区域商业升级的关键节点。周边居民及商户表示，项目若能盘活，将填补区域高端商业空白，带动就业与消费活力。然而，面对巨额债务与复杂债务关系，业内对其能否顺利复工持谨慎态度。

目前，管理人已着手清产核资，但项目涉及多方利益主体，包括施工方、供应商及购房者权益保障等问题仍待解决。合肥商业地产界人士分析，若清算过程中能引入战略投资者或实现债务重组，或存在重启可能，但时间表与最终结果仍存在不确定性。

合肥苏宁悦城置业有限公司破产清算案是近年来合肥商业地产领域备受瞩目的事件。从昔日的“黄金地块”到今日的“烂尾困局”，其曲折历程折射出房企资金链风险与区域商业发展的深层矛盾。随着清算程序推进，各方将共同见证这一项目的最终结局。