2025年大连土拍消息泉水东、钻石湾、机车厂你最看好谁？
发布时间：2025-06-02 03:47 浏览量：40
大连土拍市场终于放大招了！5月最新土地招商会上，泉水东、钻石湾、机车厂等压箱底地块集体亮相。这些地块不仅位置核心，更暗藏玄机——钻石湾可能要建学校房，机车厂地块容积率玩"猫腻"，而泉水东地块正对着停工中的绿城二期，这些地块会掀起怎样的血雨腥风？
1. 泉水东地块：价格战一触即发
- 现状：紧邻大华紫悦府（一期售罄）、绿城二期（停工）、万科尾盘
- 致命伤：之前两块地价格太高，必须大幅降价才能吸引开发商。
- 机会点：石灰石矿板块延伸，刚需客最后的"捡漏"机会。
2.钻石湾地块：土豪们的狂欢
- 王炸优势：学校规划+第四代住宅概念（大连人最吃这套！）
- 隐藏风险：土地遗留问题未完全解决（开发商最怕这个...）
3. 机车厂地块：刚需的救命稻草
- 现状：中海洋房已售罄，证明地缘客户购买力强劲
- 神操作：位置好的容积率高，位置差的容积率低（懂的都懂...）
- 预警：小心"高低配"陷阱，别被低容积率忽悠了！
4. 其他黑马地块
- 东港C14地块：凯丹广场东侧，土豪专属（闭眼买系列）
- 34中地块：学区房信仰永不倒（但价格可能吓死人）
- 马栏啤酒厂：雷声大雨点小。
你最看好哪块地？觉得泉水东会平民化还是钻石湾能封神？机车厂能便宜点吗？