海口市一别墅小区一栋两千多平的楼房拍卖，被人底价2442万就竞得

9月12日，在海口市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房地产拍卖，一栋位于海口市滨海西路201号黄金海岸花园综合楼被拍卖。这个黄金海岸花园是一个高端别墅小区，拍卖的这栋综合楼是开发商香港永佳利国际有限公司所有，综合楼就是小区的一个综合会所之类的地方，整个小区的游泳池、网球场等都在这栋综合楼旁边，不过此次拍卖，只拍卖综合楼，不包括小区的户外游泳池和网球场等场地。这栋综合楼设计也是非常特点，欧式风格，看上去非常高大上。

整栋综合楼建筑面积高达2528.95平方米，地下一层，地上三层，房产土地性质为城镇住宅，不过房产的规划用途是办公用途，综合楼分摊的土地面积有7240.31平方米，约10.9亩。目前房产二楼东侧两间房存在租赁，租用期限2023年4月15日起至2026年8月31日止，其他部分则是处于空置状态。

这栋豪华的综合楼，此前进行过一次拍卖，起拍价是3053万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。

此次为第二次拍卖，起拍价降到了只有2442.4万元，降价了610.6万元。最终拍卖再最后时刻吸引了一个人报名竞拍，该竞拍者在距离拍卖结束前的一分多钟才出手竞拍，最终以起拍价拿下了这栋综合楼，成交单价只有9658元/平方米。

此次拍卖的这栋综合楼所在的黄金海岸花园，是海口市一个江海双景小区，小区就在五源河入海口处，毗邻喜来登酒店和海南环岛公路，其西边不远就是海南国际会议展览中心，位置可以说相当不错。

不过唯一不好的就是拍卖的这栋房子是小区的综合楼，不是小区的独栋别墅。买下这栋综合楼，如何发挥其商业价值是关键，毕竟是小区里的配套类房产，不像其他单独建设的一栋大楼。所以，大家觉得这样一栋综合楼拍卖，2442.4万元的价格算低吗？从拍卖结果来看，最终拍下这栋楼是湖南省每日信息产业有限公司，并不是海南的企业拍下的。