金价暴涨，买房否？

最近黄金价格暴涨。

10月8日，现货黄金价格突破每盎司4000美元大关，创历史新高，高盛甚至预测明年底金价可能涨到每盎司4900美元；而国内金饰价格也是一路走高达到了每克1160元！

黄金价格持续上涨，说明投资市场对全球市场的预期仍不乐观，投资者依然在继续购买黄金进行避险。正如瑞银在一篇报告中分析，金价的上涨是基于基本面和动能的双重支撑。美联储的降息路径、地缘政治风险的演变以及全球经济稳定性将是关键变量。如果美国政府关门持续，法国危机深化，或贸易摩擦升级，黄金的避险需求将进一步爆发。

只要理解货币的本质，基本上就知道现在黄金的上涨意味着什么？那么问题来说，作为抵抗通胀重要资产之一的房子还能不能买？

我们今天不讲全球房产的配置问题，当然一时半会可能也讲不清楚。这篇文章还是继续探讨一下，在当下，在国内究竟还能不能买房？

大家有目共睹，最近几年，房地产市场进行了剧烈的调整，楼市成交量大幅度下降，房价也是跌的一塌糊涂，很多城市房价从最高点跌下来50%以上，这是一个非常恐怖的数字，也意味着很多人的财富随着房价的下跌而灰飞烟灭。

诚然，房地产市场的周期性波动本就属于正常的经济现象。但是对于我们如此大的经济体，房地产依然如此重要的情况下，楼市出现如此长时间的下行调整，房价出现如此大幅度的下跌，也实属罕见。要处理这样的问题也并不容易。

面对如此宏大的时代问题，作为个人，该如何选择？毕竟买房对于个人或是家庭来说都是一件重中之重的事情。在当前时点，究竟要不要买房，是一个需要认真思考的问题。

对于真正是要买房居住的人，无论是刚需还是改善性需求，尤其是想在大城市买房的人，当下或许是一个机会。很多时候，机会往往是伴随着风险的。当大多数人看到都是风险的时候，或许就是机会。毕竟对于大城市，过去买房的门槛还是比较高的；而如今随着房价的下跌，这个门槛大大降低，不仅仅买房需要的资金减少，购房资格的门槛也大幅度降低，现在即便是一线城市，非核心区域买房几乎没有什么资格门槛了。

但如果买房的目的是为了投资，那还是得认真考虑一下。纵观全球其他国家和地区的房地产市场发展经验，超级大城市的房价在未来大概率还是会逐渐涨起来，但这个周期因不同国家和地区会有所不同。对于想要买房投资的人来说，需要有专业能力去判断这个周期性的变化，同时也对于房子区域及品质的选择也是极为重要，这不是一般人可以做得到的。过去很多人尝到过投资房产的甜头，但是今非昔比了，在想要通过买房赚钱不容易，但是亏钱确实易如反掌。