赵巷，下一个黄金板块？深度解密上海西南“价值洼地”！

一条崧泽大道，连接六千年历史与未来科技；一个奥特莱斯，十年蝉联全国销冠；一条17号线，拉近虹桥与长三角的距离。这里就是赵巷——政策红利与产业升级双重加持下的潜力板块。

在上海的城镇发展中，赵巷可谓占尽天时地利。

作为虹桥国际中央商务区西拓展带核心区域，赵巷镇有着清晰的 “东融西联”战略定位。

向东，它深度融入虹桥国际开放枢纽建设，承接进博会溢出效应；向西，联动长三角一体化示范区，推动资源共享与协同发展。

赵巷镇镇长沈竹林点明其价值：“作为虹桥国际中央商务区西拓展带核心区域，赵巷镇向东深度融入虹桥国际开放枢纽建设，承接进博会溢出效应；向西联动长三角一体化示范区，推动资源共享与协同发展，实现了多个国家战略的政策迭加与资源赋能。”

这种双战略加持的独特地位，让赵巷在上海五大新城的竞争中脱颖而出。

与松江新城相比，赵巷更靠近虹桥商务区，享有更为明显的区位优势。从青浦新城站出发，坐轨交8站直达虹桥，而到松江新城则需更多站点。

产业的繁荣是区域价值的坚实支撑。赵巷聚焦数字应用、综合商贸、生物健康三大主导产业，已经描绘出一幅生动的发展画卷。

在综合商贸产业方面，百联青浦奥特莱斯连续十年蝉联全国销冠，2024年营收突破62亿元，二期建设如火如荼。

山姆会员店坪效达1.1万美元/平，领跑全国。2024年全镇商业体客流量达2971万人次，产业达超百亿级规模。

在数字应用产业方面，2025年一季度，赵巷软信业规上企业营收达12.19亿元，同比激增22.7%。

华为数字能源、国泰海通、东方科脉等优质头部企业的落户为赵巷高质量发展赋能。

网易国际文创科技园入驻员工超1200人，其电竞中心成为全国容量最大的专业级电竞场馆。

在生物健康产业方面，信谊万象、仙乐健康等知名企业扎根赵巷，不断推动技术创新，凭借其在行业内的领先地位，为相关产业链发展释放了巨大的增长潜力[citation:2。

长三角赵巷新兴产业经济发展（上海）有限公司党总支书记、总经理蔡喆玉分享了产业集聚的成果：“作为长三角投资公司布局在示范区的首个特色标杆科创园区，长三角绿洲智谷于2021年年底正式投入运营，总建筑面积近86万平方米。”

“截至今年7月，园区累计引入企业超320家，实体入驻企业近80家，成功吸引了华为数字能源、公牛集团、新大洲本田、欣巴科技、仙乐健康等龙头企业入驻。”

区域的发展不仅需要宏大的规划，更需要实实在在的落地。赵巷在这方面也交出了一份亮眼的成绩单。

根据今年4月发布的公告，赵巷镇正在推进 “赵巷特色居住区风貌提升工程” ，预算金额343.58万元，主要包括屋面修缮、外墙修缮、室外场地修缮及绿化景观整治等。

今年9月，青浦区发改委正式批复了 “2025年赵巷镇村内道路改造工程” 的可行性研究报告。

该项目涉及道路翻挖修缮、出入口改造及其他附属工程，将显著提升村民的出行条件。

青浦区道运中心还组织对赵巷镇公交港湾式改造站点开展现场踏勘，提前排查并解决施工中可能遇到的难题，加快推进项目进展。

通过优化施工工序与绿化搬迁方案，有效压缩工期，减少绿化迁移面积，降低工程投资成本。

赵巷作为上海城乡融合的典型代表区域，既要看得见烟火，也要留得住乡愁。赵巷镇4个规划保留村和睦、方夏、崧泽和中步，已经全部创建市级乡村振兴示范村。

成功打造了和睦水街、崧泽映巷等网红地标，接待游客超过30万，成为市民首选的微度假目的地之一。

乡村创业者王守伟的故事生动体现了赵巷乡村振兴的活力：“他正是被和睦村的田园水乡风光所吸引，于是先后在水街上创立了和田睦舍、前院后院民宿、和畔言舍三家店铺。今年“五一”假期，三店总营业额突破百万元，印证了乡村流量经济的蓬勃生机。”

配套设施的完善程度直接关系到居民的生活品质。在商业配套方面，沿着地铁站往西，汇金路站有宝龙广场、青浦新城站有绿地缤纷城、淀山湖大道站有万达茂以及东渡悦来城。

医疗资源方面，青浦新城有复旦大学附属中山医院青浦分院，青浦区妇幼保健院，青浦区中医医院，及规划建设中的青西医疗中心（红房子医院、儿童医院、长三角智慧医院、中山医院新城分院等四所医院）。

对于投资者而言，最关心的莫过于赵巷的未来潜力。与松江新城相比，赵巷有着不同的优势。

从规划能级来看，青浦新城受长三角一体化+虹桥双辐射，能级稍高于松江新城。

从房价来看，青浦新城有着明显的价格优势。青浦新城等待入市的3盘：葛伯坝玉兰花园、首创禧瑞云启以及盘古夏阳项目，均价/联动价都仅约4.3万/㎡。

而松江新城新房尤其是轨交旁的新房价格，要远高于青浦新城，中骏璟荟以及首创禧瑞云庭的均价和联动价都约5.81万/㎡。

去年佳兆业金茂未来城二批次入市时，顶着1.8的入围比例、294套的供应，拿下了62.3的高分（0.1社保系数）。

也就是说，50分的基础分，需要123个月的社保，才能购买。这反映了市场对青浦新城片区的高度认可。

区域的竞争归根到底是人才与创新生态的竞争。赵巷在这方面有着独特的优势。

中科院院士、赵巷镇科协名誉主席樊春海领衔的科普基地落户赵巷，通过定期举办科普讲座、科学沙龙，推动社区科普事业发展。

同时，积极搭建产学研合作交流桥梁，通过校企合作、项目指导等方式，推动赵巷科研人才成长和企业技术创新，将院士专家智力资源输出，为区域创新注入“最强大脑”。

赵巷镇与上海市科普志愿者协会合作建成院士专家指导团赵巷活动中心，依托樊春海等62名两院院士和近300名专家的顾问队伍，深化产学研合作，加速技术转化。

优质的营商环境是吸引企业入驻的关键因素。赵巷创新推出了一系列高效的企业服务包，比如 “企业管家”制度，实现全生命周期“一站式”服务。

建立 “政策计算器” 精准匹配企业需求。特色金融产品 “巷新贷”授信总额超18亿元，已助力汤恩智能、鑫直机电等企业突破发展瓶颈。

通过 “超级总裁共巷汇” 等“以商引商”活动，持续吸引外部资本、人才和技术流入。

汤恩智能科技（上海）有限公司副总经理曹卫涛分享了他的体验：“赵巷不仅拥有优越的地理位置和完善的交通网络，更重要的是具备良好的产业生态和政府的积极支持，这里，成为他和许多创业者梦开始的地方。”

赵巷的价值，不仅在于它位于虹桥与示范区之间的黄金位置，不仅在于奥特莱斯、山姆带来的商业活力，更在于那些不断涌入的科创企业、持续改善的城乡环境、日益完善的公共服务。

随着长三角一体化进程的加速，赵巷这个承载六千年崧泽文化底蕴的古镇，正在以“创链未来”为目标，书写属于自己的传奇。

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