嘉禾望岗下一站：从化客运站！双轨地铁上盖 + 温泉入户，这个黄金地块藏不住了

“双轨枢芯藏汤泉，山水境里理想家”，

左手城市交通主动脉，

右手稀缺生态温泉和成熟配套，

把效率、繁华与诗意印在生活里，

为时代菁英解锁兼具效率与诗意的

高阶栖居新范式！

双轨交汇枢芯→

14号线直达 + 42号线（规划），30分钟速通主城区，通勤buff拉满！

山环水抱藏汤→

背岭拥溪+协议温泉，私享疗愈时时拥有，高品质的生活氛围感直接拉满！

全维优配环绕→

书香医养商圈一站式配齐，生活需求零等待，成就家门口的美好生活！

政策红利加持→

稀缺宅地断供+多重利好齐集，激活资产价值潜能，未来资产潜力无限！

（一）供应节点风口，稀缺地铁宅地抢占红利

地块位于从化的核心地段，周边片区近年的住宅用地供应极度稀缺，2024-2025年仅成交1宗安置房用地（江埔街地块），纯商品住宅宅地断供已久，区域改善及刚需需求持续积压，房价筑底回弹信号释放！

本次重磅推出的客运站居住地块，作为区域难得的纯住宅地铁上盖属性新供应，可依托政策优势优化户型设计，契合当下“绿色、低碳、智能”的高品质住房导向，靠稀缺性+硬产品力快速抢占市场C位。同时，地块规划还在打磨中，容积率、配套布局等核心指标可与开发商共商共建，直接解锁开发想象空间，量身打造爆款标杆项目！

（二）双轨立体路网，双城切换从从容容

地铁动脉直达：

地块紧邻地铁14号线从化客运站，出门即达进站口，30分钟无缝接驳天河、越秀、白云等主城核心区，通勤效率拉满！实现“主城搞钱、从化栖居”的理想生活。未来规划42号线加持，双轨交汇升级直接升级为枢纽红盘，价值势能一路狂飙！

多维路网交织：

从化大道、从城大道等城市主干道环绕，自驾、公交、地铁多维出行方式全覆盖！5分钟、一脚油门、接驳高速轻松畅达湾区各地，便捷度无可替代。

（三）汤泉山水秘境，滋养健康栖居日常

天赋生态格局：

背靠木壳岭，南拥流溪河，妥妥的背山望水藏风聚财之势，70%森林覆盖率萦绕周身，负氧离子浓度远超主城，每一口呼吸都是自然的馈赠。5分钟直达风云岭城央公园、七星体育公园，晨起漫步绿道，暮时静赏流溪波光，把家安在天然氧吧里，治愈所有城市焦虑。

稀缺温泉赋能：

依托从化“世界珍稀温泉”金字招牌，

地块可享受协议价供应稀缺温泉水资格，规划温泉入户、社区温泉汤池等业态

，让业主在家即可享受疗愈康养体验，打造差异化核心竞争力，契合区域“医、药、养、健、游”五位一体康养产业布局，精准戳中当下人对健康生活的追求。

（四）全维生活优配，书香康养无忧相伴

目送式书香浸润成长：1公里内莱茵幼儿园、雅居乐幼儿园小学、流溪中学实验小学、流溪中学等学府环绕，构建从幼儿园到中学的全龄目送式教育链。叠加从化“网签即入学”政策利好，非本市户籍业主可凭网签备案合同享受入学，娃的教育问题一步搞定，家长省心又安心。

康养矩阵保驾护航：

3公里范围内聚集南方医科大学第五附属医院（三甲）、从化中医院（二甲）等优质医疗资源，构筑完善健康矩阵。贴合区域康养规划，还能同步打造适老化配套，精准适配康养人群需求，生态宜居+健康守护双buff叠加！

都市繁华触手可及：

远达汇聚广场、欣荣宏等成熟商圈举步即达，生鲜采购、时尚购物、网红干饭、娱乐休闲一站式满足，无需远行即可执掌都会烟火气，实现自然静谧与城市繁华的自由切换。

（五）精准客群定位，执掌稳定消费市场

1、刚需通勤族

：低首付政策+30分钟主城通勤圈buff叠满，总价100万级就能轻松上车广州，不管是刚入职场的年轻人还是刚需家庭，都能实现安家梦，客群基数稳定！

2、改善置换族

：紧抓“以旧换新”政策补贴机遇，从主城老破小升级至低密山水大宅，既要优越环境又要硬核品质，地块温泉资源+全维配套戳中需求，终极改善优选！

3、康养宜居族

：70%森林覆盖率、稀缺温泉资源与三甲医疗三重加持，适老化环境与完善健康保障兼具，契合“银发经济”发展趋势，成为退休旅居与长期康养的首选地！

4、新婚置业族

：“网签即入学”政策+成熟商圈+全龄教育，既满足当下居住需求，又搞定未来孩子教育问题，靠谱的一步到位省心置业！